Tem um país que está se tornando o novo paraíso para todos aqueles que querem investir suas economias em imóveis: a Áustria. País amado pelos europeus para as férias de verão e de inverno, nos últimos anos tem registado um aumento acentuado na compra de imóveis por estrangeiros.
Da onde vem os maiores compradores? Da Itália, especialmente aqueles que moram na fronteira com o sul da Áustria, e que preferem investir seu dinheiro lá, ao invés de investir na Itália, por causa da forte crise econômica que assusta e parece destinada a não deixar o país em um breve período de tempo.
Os compradores estão interessados principalmente nas regiões ao norte do Tirol e oeste do país. O fenômeno foi analisado e aprofundado recentemente por um dos jornais mais influentes da Áustria, a Tiroler Tageszeitung.
Uma jornalista do jornal tirolês, entrevistou Hannes Gschwenter, vice-presidente do Tirol, que explicou como, graças ao investimento estrangeiro, os preços dos imóveis na região têm aumentado exponencialmente nos últimos meses, em alguns casos até 30%. Se por um lado, isso trouxe um fluxo de moeda significativo e um aumento do giro econômico no país, por outro lado, suscita uma série de preocupações sobre o risco de uma bolha imobiliária.
As principais razões pelas quais os italianos, e não só eles, adquirem uma propriedade nesta zona da Áustria, são a alta qualidade de vida e um ambiente muito semelhante ao norte da Itália, com uma grande variedade de serviços disponíveis para os cidadãos, mas com preços muito mais baixos e uma taxa de imposto mais favorável em comparação com o imposto italiano atual.
As diferenças de preço são notáveis, porque se um apartamento de alto nível em Trentino Alto Adige, em Val Badia custa em média 12 mil euros por metro quadrado, um apartamento semelhante na Áustria custa um terço do valor, cerca de 4 mil euros por metro quadrado. Além disso, os italianos que optam por comprar um imóvel de luxo na Áustria não estão sujeitos aos controles de capital pela Guardia di Finanza, o leão do orçamento italiano. Assim fica fácil de entender como este país se tornou um destino popular para investimentos imobiliários, principalmente para os italianos que evitam o risco de novas imposições fiscais.