O rápido desenvolvimento econômico das Filipinas não podia deixar os investidores imobiliários indiferentes. Muitos deles, pelo menos de acordo com as conclusões de um relatório recentemente publicado pelo “Urban Land Institute”, estão mostrando um forte interesse em casas de alto padrão nas Filipinas: o mais procurado por eles é o mercado que gira em torno da capital, Manila, que é a quarta no ranking das cidades favoritas de quem tem a oportunidade de investir em imóveis recém-construídos visando o lucro.
O mérito é devido a um desenvolvimento extraordinário que está gradualmente a mudando a cara de Manila: a economia finalmente está no caminho certo, na medida em que várias empresas multinacionais têm escolhido o país como sede. A jogar a favor da expansão da capital é o fato de que se trata de uma cidade demograficamente jovem e que as políticas de governança estão cada vez mais justas e transparentes.
Neste momento, as Filipinas tem um certo “fascínio”, ao qual os investidores imobiliários estão cedendo, convencidos de que esta escolha pode trazer bons frutos. A demanda é ainda maior do que a oferta: a consequência é que os custos das casas estão aumentando gradualmente, e não apenas em Manila, mas em todo o país. O preço de um apartamento de alto nível em Makati, com três quartos em um condomínio, por exemplo, aumentou 12,92% em respeito a 2013. O mesmo vale para mansões e casas independentes, cujo custo aumentou quase 7%.
O distrito de Bonifacio Global City, que está apenas a 11 km do centro da capital, também está em expansão: neste caso, o aumento é 12,4% em relação a apartamentos, e 10,6% para imóveis residenciais. Um dado que confirma o fato de que os investidores não estão interessados apenas no mercado imobiliário tradicional, mas também no de luxo, que nas Filipinas ainda é um setor, digamos, de “nicho”.
