A crise imobiliária que bloqueou muitos países parece não ter atingido as cidades no norte da Europa.
Este fator positivo tem permitido às metrópoles do norte de dar grandes passos no sentido da modernização de áreas urbanas, com a mais inovadora tecnologia para criar as cidades mais habitáveis e atentas ao aspecto ecológico.
O Mipim, Mercado Internacional dos Profissionais do Setor Imobiliário, há 23 anos é a vitrine que mostra a situação e analisa as condições e o potencial do mercado imobiliário. Este ano o evento foi realizado em Cannes e o tema foi “a cidade do futuro”.
Nesta linha, e tendo em conta como podemos mudar significativamente a imagem de uma cidade em modo determinante e construtivo, no Mipim foram analisadas as mudanças ocorridas nas metrópoles, levando em consideração o valor dos imóveis e o quanto eles são válidos como investimentos.
Londres lidera o ranking das mais cobiçadas e modernas cidades, junto com Paris. As duas metrópoles são muito procuradas para a compra de imóveis residenciais e também comerciais. Os italianos, juntamente com os russos, estão entre os compradores mais constantes.
Seguem a lista das cidades mais modernas, mas especialmente interessantes pela revolução que conseguiram imprimir no seu desenvolvimento, Moscou e Istambul, metrópoles que, juntamente com o Munique, Estocolmo, Berlim e Amsterdã, conquistaram posições graças ao desenvolvimento tecnológico. As propriedades de luxo em Amsterdã são um mercado muito ativo e transparente, apesar da indústria global ter passado por meses de dificuldade; hoje os preços variam de 2.300 a 3.750 euros por metro quadrado na cidade.
A capital da Turquia tem características especiais, é suspensa entre Oriente e Ocidente, e tem um crescimento ascendente, com o mercado de imóveis de luxo em Istambul puxado por escritórios e centros comerciais. Seguem a classificação: Edimburgo, Dublin, Oslo e Frankfurt. Dublin tem tido um aumento recente do preço dos aluguéis, que estão entre os mais altos da Europa, mas é observada atentamente pelos investidores.
As nórdicas Oslo e Estocolmo registram um crescimento caracterizado pela grande inovação tecnológica, associado a uma grande atenção ao meio ambiente. A capital sueca é um exemplo de eficiência na reciclagem que fornece energia e nos transportes, que ocorrem em grande parte de forma ecológica, com bicicletas e transportes públicos.
