O aumento recorde do preço dos aluguéis em Dubai persiste e começa a preocupar. São doze meses que os preços dos imóveis de luxo em Dubai, tanto para venda quanto para aluguel, continuam a crescer de forma constante e os pedidos feitos ao governo para intervir e acabar com este fenômeno em grande crescimento parecem terem sido ignorados.
O aluguel de um apartamento em Dubai aumentou em média 25%, enquanto o preço de venda sofreu um aumento de 20%.
Os dados são considerados motivo de preocupação segundo especialistas do setor, que temem o risco de uma nova bolha imobiliária. O Fundo Monetário Internacional adverte que se essa tendência continuar, medidas deverão ser tomadas. O governo de Dubai se ateve, no entanto, a aprovação de uma lei que limita o aumento dos aluguéis e a duplicar a taxa sobre as transações de 2 para 4%.
Muitos acreditam que o mercado esteja simplesmente saindo da crise e que os projetos recentes e novos desenvolvimentos são sinais positivos que não devem causar preocupação. O fato é que até um ano atrás, com o equivalente a 1500 euros por mês, era possível alugar uma casa de dois quartos com um jardim, agora dificilmente se aluga um apartamento de 70 metros quadrados.
Dubai obtém a confiança dos investidores devido a sua imagem de estabilidade, independentemente da renda ou aumentos de preços.
Por outro lado, Karl Ormerod, de Elite Realty Dubai, acredita que a recente ação do governo para reduzir o risco de uma nova bolha tende a tranquilizar a todos. Até 2015, os edifícios que foram deixados pela metade, esqueletos inacabados da última crise financeira, devem ser concluídos ou eliminados, e isto trará ordem ao setor e também à imagem da cidade.
Tudo está sendo preparado para a EXPO 2020, que trará novamente a Dubai o boom econômico e imobiliário. O emirado árabe será uma vitrine para o mundo e deve mostrar a melhor imagem de si mesmo e é fácil imaginar quanto esforço irá colocar nesse projeto.