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€ 2.300.000

À venda Cobertura de luxo de 196 m2, Heidelberg, Baden-Württemberg

196 m² 2 4

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Descrição

Viver no Schloßpark - apartamento de cobertura ensolarado no prédio dos fundos A propriedade está localizada em um dos locais mais bonitos do centro histórico de Heidelberg. Você pode desfrutar de uma vista deslumbrante do lindo e ensolarado vale de Neckar. O bairro lindamente projetado o convida a longas caminhadas relaxantes nas colinas arborizadas. De carro você está em cerca de 5 minutos, a pé em cerca de 5-10 da manhã no centro da romântica cidade velha ao pé do castelo, com muitas lojas para necessidades diárias, cafés e restaurantes. Conexão ideal para a Autobahn A656 Heidelberg e A5 Dossenheim. As conexões com as autobahns alemãs se fundem em autobahns urbanas e alimentadores de várias pistas, tornando mais fácil para os motoristas chegarem a Heidelberg de forma rápida e fácil. As condições ideais para locomoção de trem também são fornecidas, já que Heidelberg está conectada à rede ICE alemã. Diretamente em frente à casa há uma parada do Ruftaxi, que oferece um serviço de transporte regular para a rede de transporte público gratuito para os portadores de bilhetes anuais. Este apartamento de cobertura novo e luxuoso repleto de luz está localizado no meio da natureza, rodeado por florestas verdes, mas perto da cidade. Do terraço ensolarado ao sudoeste, você pode desfrutar de uma vista deslumbrante do centro histórico e do Neckar. Um elevador de passageiros equipado com uma chave seletora leva você sem barreiras e convenientemente diretamente para o apartamento e para a área de estacionamento subterrânea. Em aproximadamente 196 m² de área de estar moderna, há uma ampla sala de estar / jantar com aproximadamente 50 m². A cozinha adjacente está equipada com os mais recentes aparelhos embutidos. Quatro quartos e dois banheiros, além de um lavabo completam o espaço. O apartamento de cobertura possui um equipamento de altíssima qualidade e está disposto com soalho de carvalho nobre, as paredes são forradas a fibra de vidro e pintadas de branco, as casas de banho de alta qualidade estão equipadas com azulejos de grandes dimensões. A área externa e a escada são mantidas diariamente por um zelador. Resumindo: prático, seguro, cómodo e moderno, como uma ocupação pela primeira vez - entre e desfrute! Este luxuoso apartamento de cobertura está situado na natureza, rodeado por florestas verdes, mas perto do centro da cidade de Heidelberg. Do terraço ensolarado, você pode desfrutar de uma vista deslumbrante do centro histórico e do Neckar. Um elevador de circuito principal leva você diretamente para o apartamento. Cerca de 196 m² de espaço vital oferecem uma ampla e moderna área de estar e jantar com cerca de 50 m². A cozinha ao lado está equipada com eletrodomésticos modernos embutidos. Quatro quartos e dois banheiros e um lavabo completam a área de estar. A cobertura foi projetada com pisos nobres de carvalho - os banheiros de alta qualidade são equipados com azulejos modernos e grandes. Lugar de garagem (2 carros) e arrecadações disponíveis. A área externa e a escada são mantidas diariamente por um serviço de concierge. Resumindo: luxuoso, conveniente, seguro, confortável e moderno - basta entrar e aproveitar a vida! - como novo - soalho de carvalho caiado - piso radiante por energia geotérmica com sistema de refrigeração no verão - cozinha equipada de alta qualidade Siematic, Miele - casas de banho com grandes azulejos de design e toalheiros aquecidos - papel de parede de fibra de vidro branco - tectos de 3 m de altura - parcialmente mobilado com armários embutidos modernos - terraço coberto, amplo e envolvente Elevador com interruptor de chave diretamente para a sala de estar - 2 vagas de garagem subterrâneas. Certificado de consumo de energia. Isso é válido até 20 de junho de 2021. A necessidade de energia final é de 39,80 kwh / (m² * a). A energia geotérmica é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 2010. A classe de eficiência energética é A. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com § § 1, 2 § 1 No. 10, 4 § 3 Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) Estabelecer uma relação comercial para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual. Para tal, é necessário registarmos os dados relevantes do seu bilhete de identidade - por exemplo, através de uma cópia. O Money Laundering Act (GwG) estipula que o corretor deve manter cópias ou documentos por cinco anos. AVISO DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a solicitação e por meio da utilização dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH resultar em um contrato principal efetivo com o proprietário, o interessado não tem que pagar nenhuma comissão / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH ao assinar um CONTRATO DE ALUGUEL. - para pagar a comissão local habitual / taxa de corretagem para von Poll Immobilien GmbH por conta de um CONTRATO DE COMPRA. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguel ou outro uso intermediário. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um de nossos especialistas imobiliários gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
4
Banheiros
2
Metragem
196 m²
Ano de construção
2010
Classe energética
A
Condições
Excelente
Código
21018001
Publicado em
4 janeiro 2021
Vagas na garagem
Sim

Saiba mais

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