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16
€ 850.000

Casa de luxo de 195 m² à venda Baden-Baden, Alemanha

195 m² 2 3

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Descrição

Casa de arquiteto e casa em enxaimel com canteiro de obras adicional Baden-Baden está localizada no sudoeste da Alemanha e é conhecida mundialmente por seus spas termais, como um belo destino de férias, bem como uma cidade de mídia, arte e festivais internacionais. Em nenhum outro lugar você pode encontrar tanto talento e estilo de vida exclusivo no ambiente agradável de uma cidade verde e gerenciável com o encanto bem preservado da Belle Epoche. Seja bem-estar, cultura, esporte ou gastronomia, as ofertas são tão diversificadas quanto de primeira classe. A cidade, também conhecida como a capital de verão da Europa, foi proposta e padronizada para a lista de patrimônio cultural mundial da UNESCO. A propriedade oferecida está localizada em Baden-Baden Sandweier. Sandweier é um distrito e uma área residencial popular com cerca de 4.300 residentes. Sandweier é muito procurado devido à sua boa infraestrutura. É assim que uma grande área de construção nova surgiu nos últimos anos. O imóvel à venda está localizado em um local muito procurado em Sandweier. Em uma localização boa e central em Baden-Baden Sandweier, você encontrará esta propriedade ensolarada de aproximadamente 1445 m², construída com uma casa unifamiliar de um arquiteto de 1978 e uma joia diretamente conectada de uma casa em enxaimel construída ao redor 1748. A propriedade oferece grande potencial de desenvolvimento adicional. A casa em enxaimel não está em condições habitáveis. A moradia unifamiliar de alta qualidade com adega completa está basicamente em bom estado, mas também necessita de alguma renovação. Esta oferta atractiva destina-se tanto a particulares como a promotores imobiliários. - Parquet - Ladrilhos - Grés - Escadas de granito - Cozinha - Varanda - Claraboias com estores elétricos - Estores parcialmente elétricos - Terraço - Jardim - Canteiro de obras Existência de certificado de consumo de energia. Isso é válido até 19 de agosto de 2029. A necessidade de energia final é 120,60 kwh / (m² * a). A principal fonte de energia para aquecimento é a eletricidade. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 1978. A classe de eficiência energética é D. LANÇAMENTO DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, No . 14 e Seção 11, Parágrafo 1, 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial ou assim que houver um interesse sério na implementação do contrato de compra de propriedade . Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade de acordo com o § 11 Abs. 4 GwG (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa colectiva, necessitamos de cópia do extracto do registo comercial, onde consta o beneficiário. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem a obrigação de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra exploração intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um de nossos especialistas imobiliários gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
4
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem externa
1.445 m²
Metragem
195 m²
Ano de construção
1978
Classe energética
D
Código
19 011 031
Vagas na garagem
Sim

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Frankfurt am Main - Land Hessen

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