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44
€ 3.250.000

À venda Exclusiva mansão de 348 m2, Ouborg, Amsterdão, Gemeente Amsterdam, Provincie Noord-Holland

348 m² 2 3

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Descrição

Ouborg 3 - Amsterdam 'One of a kind', villa independente à beira-mar com uma fabulosa vista desobstruída. Brilhante e elegante. Isolado na frente e extremamente aberto na parte traseira: privacidade garantida. Uma magnífica casa em todas as estações. Em uma localização tranquila à beira-mar, um dos locais mais bonitos de Buitenveldert, na fronteira com a área arborizada natural de Kalfjeslaan, é esta villa independente com apelo exclusivo. Rodeado por um lindo jardim. Um lugar maravilhoso para desfrutar e chamar de lar. A villa foi construída de acordo com os planos arquitetônicos em 1998 e está inserida em um amplo lote de 501 m². A villa se estende por uma área residencial total de aproximadamente 348 m² e é excepcionalmente espaçosa. Ao entrar na propriedade, sua sensação luminosa, espaçosa e arejada e grandeza geral são imediatamente claras. O grande salão oferece uma linha de visão direta para a água. A villa tem várias janelas, o que cria um fluxo fabuloso de interior para exterior. A casa exala conforto requintado e luxo, que é ainda reforçado pelo elevador. A propriedade inclui uma garagem para estacionamento no local. LAYOUT Térreo: entrada com elevador, vestiário, lavabo social, grande escadaria para o primeiro andar, garagem de ligação e portas de vidro para a sala. A área de estar inclui uma grande área de estar com lareira a gás Boley e enormes portas de vidro deslizantes para o jardim. O jardim realmente parece uma extensão da casa. A sala de jantar fica do lado oposto e se conecta à cozinha. Esta cozinha Poggenpohl está equipada com uma variedade de eletrodomésticos Gaggenau. Este nível também inclui a despensa com despensa, amplo espaço de armazenamento e lavanderia. A cozinha e a despensa também se abrem para o jardim. O jardim está virado a sul e apresenta vários terraços e orlas verdes junto à água, equipados com sistema de rega automático. A garagem na frente pode ser protegida por meio de um portão de controle remoto e acomoda dois carros. A garagem conectada oferece espaço de armazenamento adicional e espaço para um carro. Primeiro andar: amplo patamar com acesso a um banheiro, um luxuoso quarto principal com fachada de vidro e uma fabulosa ca. Terraço com 24 m2. O banheiro principal conjugado está equipado com banheira de hidromassagem. box amplo e pia dupla. Adjacente está o closet espaçoso com guarda-roupas embutidos. Este nível também possui mais dois quartos e um segundo banheiro com chuveiro e penteadeira. Cave: a cave também pode ser acedida por elevador. Além de um amplo espaço de armazenamento, este nível também pode servir a inúmeras finalidades alternativas, como uma sala de mídia / lounge, home gym ou cinema, ou uma sala para a babá ou convidados. A cave inclui ainda o espaço técnico da caldeira, aquecimento central e sistema de recuperação de calor. Toda a casa está equipada com piso radiante, sistema de alarme com várias câmaras, ar condicionado (refrigeração e aquecimento) e estores automáticos nas faces sul e poente. A moradia apresenta acabamentos em tons e materiais naturais, criando uma sensação única de unidade e equilíbrio, exalando tranquilidade e aconchego. LOCALIZAÇÃO Uma localização tranquila à beira-mar ao longo da 'Gold Coast' de Buiitenveldert, situada entre Amstelpark, Amstel River e Amsterdamse Bos, nas proximidades de Het Gelderlandplein, Zuidas, várias escolas primárias e secundárias e a Escola Internacional. Buitenveldert é o lar de vários clubes esportivos, incluindo futebol e tênis. VU-AMC também está neste bairro e a localização fica a poucos minutos das principais estradas para Utrecht, Schiphol, Den Haag ou Amersfoort. A área também oferece muitas opções de transporte público, a estação Zuid e a estação RAI estão a apenas alguns minutos de distância de bicicleta da villa. ESPECIFICAÇÕES -Área residencial ca. 348 m²; -Tamanho do lote 501 m²; -Situado em terreno arrendado, o arrendamento foi liquidado para o período de tempo eterno (incluindo o período de arrendamento atual); - Privacidade total em relação à rua; - Aquecimento por piso radiante; -Sistema de ar condicionado; -Sistema de alarme com várias câmeras; -Elevador; -O vendedor nunca viveu pessoalmente na villa, pelo que o contrato de compra incluirá uma cláusula de não ocupação pelo proprietário; -Estacionamento no estacionamento para vários carros, seja sob a garagem segura ou na garagem conectada; -Fechamento por acordo mútuo. Naturalmente, é um prazer oferecer a você um tour pessoal pela propriedade. No entanto, devido ao vírus corona, adotamos uma série de medidas de precaução e as discutiremos com você quando você marcar uma consulta. Você tem interesse em um imóvel, mas prefere (ainda) não agendar visita no local? Por favor nos informe. Também podemos oferecer-lhe uma visita por videochamada, para que possa colocar ao corretor quaisquer questões que possa ter enquanto ele / ela o orienta pela propriedade. Esta propriedade foi medida de acordo com o Código de Medição. O código de medição é baseado nos padrões NEN2580. O Código de Medição tem como objetivo garantir um método de levantamento mais universal para indicar a área útil total do piso. O Código de Medição não pode impedir totalmente discrepâncias entre pesquisas individuais, por exemplo, devido a diferenças na interpretação, arredondamento e restrições ao desempenho real da pesquisa. Apesar do cuidado que tomamos na medição da propriedade, as medições podem divergir. Nem o vendedor nem o corretor de imóveis aceitam qualquer responsabilidade por tais desvios. As medidas fornecidas são apenas indicativas. Se as dimensões exatas forem cruciais para você, recomendamos que você mesmo faça as medições ou contrate seu próprio profissional de pesquisa. Essas informações foram elaboradas com o máximo cuidado. No entanto, não somos responsáveis por qualquer omissão não intencional ou imprecisão, etc., nem por quaisquer consequências relacionadas a isso. Todas as medidas e áreas do piso são apenas indicativas. Sujeito aos termos e condições gerais do NVM. Esta propriedade foi listada por um corretor de expatriados certificado pela MVA.

500

Detalhes

Peças
7
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem externa
501 m²
Metragem
348 m²
Classe energética
B
Condições
Excelente
Código
17109
Endereço
Ouborg
Número de andares
2
Publicado em
2 abril 2021
Vagas na garagem
Sim

Saiba mais

Amsterdão - Provincie Noord-Holland

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