Descrição
O edifício está estrategicamente localizado em São Cristovão, na Rua General Bruce 55. O edifício compreende uma área total construída de aproximadamente 4.000 m2, em 4 andares, em um terreno de cerca de 950 m2. Existe a possibilidade de adicionar pelo menos 2 pisos (o edifício tem uma estrutura e construção sólidas). O prédio pré-reforma foi originalmente construído na década de 1940 por uma empresa de vidro. O subsolo foi planejado pelo governo como um bunker de proteção, o que explica a subestrutura altamente sólida. O atual proprietário adquiriu o prédio em 1980 e após a reforma foi usado como complexo de estúdio de mídia (estúdios de gravação, legendagem e dublagem, edição de vídeo e som, mixagem, distribuição de filmes para televisão, produção teatral, publicidade). áreas livres e pé direito superior a 6 metros. Está muito bem localizado, próximo dos dois aeroportos, Galeão e Santos Dumont. Há também uma rota direta - e rápida - para a Barra da Tijuca, via Linha Amarela. A zona sul pode ser alcançada em 25 minutos e o centro do Rio em 20 minutos. A região é segura - em 36 anos nunca houve um problema de agressão a funcionários e / ou visitantes. O prédio fica próximo ao Ipiranga e aos depósitos do TRT e TJRJ. O local fica, portanto, superprotegido, 24 horas por dia / 7 dias por semana. A área passa por um recente processo de revitalização, iniciado com a reabertura do Campo de São Cristóvão. Quase à frente e ao lado existe um terreno com mais de 3.500 metros quadrados e vários complexos residenciais modernos. Nossos novos vizinhos são firmas como Mary Zaide (Confeitaria), Arquivo Geral do Tribunal de Justiça do Estado e Arquivo Regional do TRT O Município e o Estado do Rio de Janeiro possuem diversos programas de isenção de impostos para atividades como, por exemplo, vestuário e moda , Tele-atendimento e outros. Além disso, o prédio possui estacionamento próprio para até 8 veículos com fácil entrada e saída de caminhões de carga, por meio de dois portões de 5 metros de altura e 4 metros de largura. Há luz e energia com capacidade instalada suficiente, mesmo para uma estação de TV. O edifício foi originalmente utilizado por mais de 30 anos por uma Produtora e Distribuidora de TV, Vídeo e Cinema, possui amplos espaços para escritórios, armazéns, etc. O espaço da Direcção e Departamento Comercial é amplo, com salas para Arquivo, Conferências - todas ao mais alto nível e em perfeito estado de conservação. Permite uma nova divisão de espaços que triplicaria a capacidade atual. Originalmente, o prédio foi construído pelo Banco do Brasil, para sua gráfica, com maquinário pesado e, após a aquisição pelo nosso grupo de empresas, passou por extensas reformas, assinadas pelo arquiteto Roberto Gonçalves, com detalhes como, por exemplo, “ barra de cores ”faixas na fachada. O edifício tem estrutura a ser ampliada com a construção de mais dois pisos (“retrofit”) e, na cave, dispõe de refeitório, sala de ensaios, armazéns técnicos, balneários e casas de banho. O mezanino dos estúdios conta ainda com camarins, banheiros, sala de costura, com capacidade para até 2 produções simultâneas. Os anexos incluem oficina, marcenaria e salas de apoio. Além disso, o prédio possui uma cisterna com capacidade para 60.000 litros e um tanque de água com capacidade para 40.000 litros. Cada andar permite uma operação independente do outro. Na área técnica, no Rés-do-Chão, 2º e 3º pisos, existe cablagem e piso elevado (valor construtivo inestimável) que permite uma adaptação rápida para fins específicos em qualquer área de actividade. Todos os estúdios e salas de mixagem possuem isolamento e tratamento acústico adequados. Os estúdios de vídeo possuem piso elevado e cicloramas para retroprojeção - possibilitando a utilização de cenários virtuais. O edifício e seu conteúdo estão devidamente segurados. Localização do Google Maps: https://www.google.com.br/maps/place/R.+Gen.+Bruce,+55+-+S%C3%A3o+Crist%C3%B3v%C3%A3o,+ Rio + de + Janeiro + - + RJ, + 20921-030, + Brasil / @ - 22.8926172, -43.2194539,201m / data =! 3m1! 1e3! 4m5! 3m4! 1s0x997ee75d03e5f5: 0x65282f682942fb1! 8.219! 3d-22.8942fb1! Para informações adicionais, bem como a situação documental, entre em contato conosco. A propriedade está registrada no RGI (Registro Geral de Imoveis) sob o número 0.117.057-0.
