Descrição
"A confiança é o maior incentivo da vida, se falta isso, falta tudo." Maria Theresia 1717-1780 Esta é uma casa geminada opcional projetada por ELK. **************************************************** ************************************** Se um tamanho de casa diferente ou layout de sala ainda está ativo para você. Está atualmente em fase de planejamento e sua vantagem é que você pode mudar tudo, você constrói como gostaria de viver. Numa consulta pessoal, determinaremos consigo todos os detalhes da sua casa de sonho. Ligue agora mesmo e marque uma consulta hoje em nossa casa de shows em Bad Vilbel - 4º lugar (ver foto) Nós cuidaremos da entrada e esperamos por você. Thormann & Thormann HVs, parceiro de cooperação ELK Horário de atendimento: quarta a domingo das 11h às 18h Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Localizado em uma área residencial muito procurada no extremo nordeste de Frankfurt am Main/ Hausen, os moradores não apenas desfrutam de um alto nível de valor recreativo, que é fornecido por um grande número de espaços verdes de acesso rápido, mas também excelentes ligações de transportes e infra-estruturas, bem como uma localização muito familiar. Num raio de poucos quilómetros existe uma variedade de opções para um abastecimento descomplicado das necessidades diárias: vários supermercados, restaurantes, cafés, padarias, farmácias e prestadores de serviços podem ser alcançados rapidamente. Vários parques infantis, jardins de infância e escolas a uma curta distância sublinham o ambiente familiar. A estação de metro mais próxima, Große Nelkenstraße, fica apenas a 6 minutos a pé e oferece boas ligações aos transportes públicos locais. A A5 e a A66 podem ser alcançadas rapidamente, razão pela qual está apenas a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade. Além disso, aqui são garantidas excelentes ligações ao tráfego de longa distância. Para chegar ao Aeroporto de Frankfurt, é necessário uma curta viagem de cerca de 20 minutos. + Plano de desenvolvimento Alt-Hausen + Construção aberta + 2 andares completos com possibilidade de piso escalonado + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Área residencial geral + Estoque antigo, entrega livre de ocupação por acordo + Muito boa conexão e infraestrutura + Distâncias curtas, conveniente abastecimento local + cerca de 7,5 km da cidade de Frankfurt + cerca de 15 minutos de carro da estação ferroviária principal + cerca de 20 minutos de carro do aeroporto de Frankfurt Apenas ELK mostra cerca de 400 ofertas de casas com imóveis atuais e reais: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ Estamos construindo uma casa geminada para você (aqui um exemplo com 155 m²) em um terreno de demolição em Hausen, jardim sudoeste (600 m²) uma casa existente. Custos de demolição a serem pagos pelo comprador, aprox. 35 -45 T€. FACTOS: - Eficiência casa 55 ou 40 - Imóvel incluído na oferta (participação de € 975.000) - incl. laje - cave de serviço opcional por APENAS € 40.900 sobretaxa - incl. sistema de ventilação - bomba de calor de ar (aquecimento, ventilação, refrigeração e água quente) OU - Bomba de calor ar água com piso radiante - Kunstoggalufenster 3 vezes envidraçado em antracite - incluindo eléctrico - estores de alumínio - chave na mão (tudo feito) - 6,4 mx 11,25 m DESCRIÇÃO DETALHE: É UM EXEMPLO DE CASA FICCIONAL. O piso térreo é o centro espaçoso e iluminado da casa com uma área de estar de mais de 35 m², com 2 janelas e uma grande porta de correr para o jardim, incluindo uma cozinha aberta. Além disso, o piso térreo oferece um corredor, um bengaleiro, espaço de armazenamento sob as escadas, um HAR/HWR e um lavabo. No andar de cima estão 2 quartos infantis luminosos com janelas do chão ao tecto. (cada aprox. 12 m²) A casa de banho tem um radiador de escada, um lavatório, sanita e um chuveiro ao nível do chão com cabina de vidro. Uma janela traz muita luz para tornar a estadia o mais confortável possível. O quarto principal é bem distribuído (11 m²), também possui 1 janela do chão ao teto e espaço suficiente para seus armários em um closet separado (4,5 m²). para dois quartos, conforme desejado. Existe uma casa de banho com cerca de 6,5 m² e uma clarabóia. Esta casa tem uma bomba de calor de ar para ventilação, aquecimento e REFRIGERAÇÃO, isolamento de parede externa ideal valor U 0,12, por isso é uma casa de eficiência 55. A imagem mostra o equipamento especial! As alterações podem levar a preços adicionais. - a varanda apresentada custa € 25.700 extra Custos não incluídos na oferta: custos de propriedade acessória cerca de 13,95% (comissão, notário e taxa de transmissão de imóveis) custos de construção acessória em torno de: 60 - 70.000 €. Ligue agora mesmo e marque uma consulta hoje em nossa casa de shows em Bad Vilbel - 4º lugar (veja a foto) Nós cuidaremos da entrada e esperamos vê-lo. Thormann & Thormann HVs, parceiro de cooperação ELK Horário de atendimento: quarta a domingo das 11h às 18h Tel: 06101/ 12 55 1 1 O inovador sistema multimídia Homeway substitui três sistemas de cabeamento diferentes em sua casa ELK. Graças à combinação única de serviços de antena, telefone e rede baseados em um cabo híbrido, todos os serviços estão disponíveis para você ao mesmo tempo através do soquete de conexão patenteado. O Homeway Multimedia também pode ser usado para conectar redes com e sem fio usando um ponto de acesso WLAN. Graças a vários módulos plug-in, o sistema de alto desempenho pode ser adaptado às suas necessidades atuais a qualquer momento usando Plug 'n Play. Desta forma, você permanece flexível e está perfeitamente equipado para o futuro. O cabeamento multimídia perfeito para sua casa dos sonhos da ELK Quem não conhece o emaranhado irritante de cabos que geralmente são mais ou menos mal encaminhados pela casa ou apartamento? TV, internet/LAN e telefone três sistemas de cabo diferentes, todos misturados. Com o homeway você pode usar todos os aplicativos através de um sistema único e inovador. Fácil de planejar, fácil de manusear: Todas as conexões e dispositivos são coletados em um só lugar e alimentados no sistema de cabos homeway. Os cabos multimídia transportam os sinais de lá para os soquetes de conexão de homeway desejados. Inteligente certo? homeway substitui três sistemas convencionais Isso economiza tempo e dinheiro! Menos tubos e interruptores vazios, menos esforço para conexão e montagem. Aplicativos multimídia com multimídia homeway: É difícil imaginar nossas vidas hoje sem eles. Além da televisão, do telefone e do rádio, o acesso rápido à Internet é agora uma necessidade absoluta. E isso com cada vez mais aplicativos multimídia e serviços de valor agregado. Homeway disponibiliza Internet, TV, telefone, rádio e WLAN em todos os quartos e oferece uma solução multimédia comprovada e orientada para o futuro. O sucesso: WLAN integrado direto da caixa Os pontos de acesso homeway integram dispositivos multimídia móveis na rede doméstica homeway via WLAN. Os módulos pequenos e extremamente poderosos cabem em todas as tomadas homeway e garantem WiFi estável e rápido em toda a casa. Com homeway, as vantagens das redes sem fio e cabeadas são perfeitamente combinadas entre si. Permaneça flexível com o sistema modular As tomadas multimídia homeway podem ser adaptadas para alterar solicitações a qualquer momento com módulos plug-in, sem ter que alterar a fiação atrás do soquete. Está disponível um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 31 de dezembro de 2030. O consumo final de energia é de 40,00 kWh/(m²*a). A classe de eficiência energética é A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, AGORA AINDA MAIS SERVIÇOS INCLUÍDOS: - 18 meses de garantia de preço fixo - Janelas de PVC-alumínio incluindo vidros de segurança de acordo com OIB (valores de isolamento adequados para casas passivas com Ug = 0,5, total Valor U = 0,72). - Persianas de alumínio com elegantes guias de alumínio para todas as janelas, integradas na fachada. - O acionamento elétrico das persianas pode ser controlado usando um botão ou aplicativo para smartphone. - Fachada de gesso sem juntas e resistente às intempéries em 2 cores com resistência ao granizo 4 graças ao reforço de fibra de carbono. - Construção de parede inovadora com uma construção em madeira maciça de 200 mm e a (r)evolutiva placa de gesso em fibra maciça. - Design de alta qualidade na parte inferior do telhado e sem fôrmas tradicionais de macho e fêmea. - Moderno sistema de porta frontal com ou sem recorte de vidro e elegante maçaneta de aço inoxidável (inclui travamento de 5 pontos). - Escadaria de carvalho maciço elegante, incluindo trilhos de carvalho e degraus de aço inoxidável. - Cores interiores de parede em cores de tendência. - Amplo pacote elétrico incluindo medidor elétrico/caixa de distribuição e certificado elétrico. - Tecnologia de aquecimento multifuncional premium Aquecimento, ventilação e refrigeração em um sistema. - Ladrilhos de grés fino de grande formato 30/60 ou 60/60 cm em cores modernas. . - Louças sanitárias de marca da Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, incluindo acessórios de marca da Hansa. - Chuveiro ao nível do chão com canal, incluindo cabine de vidro real e encaixe de chuveiro da Hansa com termostato. - Banheira em design acrílico incluindo encaixe de banheira da Hansa com termostato. - Piso em parquet de carvalho em formato de casa de campo em vários desenhos. - Portas interiores de marca, altura livre de 210 cm em vários designs. - Circulação, água quente sem tempo de espera.
