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À venda Exclusiva mansão de 408 m2, Heidenheim, Baden-Württemberg

€ 1.370.000
408 m² 3 5

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Descrição

Moradia com estúdios numa propriedade especial, cada um com potencial Aproveite para adquirir esta raridade realmente especial e única em dois sentidos! É uma moradia isolada com carácter e charme em igual medida. A localização e o potencial falam por si. Esta moradia foi construída em 1954 e está inserida num terreno com cerca de 4025 m² a uma altitude exclusiva com vista desafogada sobre a cidade e árvores centenárias. Não só devido às diferentes e numerosas salas, mas também devido às áreas de estúdios luminosas existentes, há um número excepcional de possibilidades para combinar o uso privado e profissional. Há também uma área de estar separada, duas garagens e lugares de estacionamento exteriores adicionais, um terraço e uma varanda virada a sul, uma piscina, um pequeno pavilhão e uma pérgola. Aqui você pode se realizar e - devido à necessidade existente de renovação - incorporar suas próprias necessidades. O mesmo se aplica ao imóvel. Você pode chegar à propriedade através de uma estrada de acesso estreita ao longo do limite da propriedade, na qual você só pode dirigir e que também pode ser usada por outras pessoas a pé. Um total de aproximadamente 408,00 m² de área útil está disponível, distribuídos da seguinte forma: aproximadamente 245,00 m² de área útil distribuídos no térreo e último andar e aproximadamente 55 m² de área útil na área da vovó do porão, no edifício de extensão, finalmente, aproximadamente 2 áreas de estúdio muito brilhantes. A casa tem um porão e o piso é expansível. Ressaltamos expressamente que as informações de m² podem diferir da real. Sinta-se convidado a conhecer esta propriedade extremamente excitante de forma holística e convença-se da diversidade existente, bem como das possibilidades futuras realizáveis.Heidenheim an der Brenz está localizado no leste de Baden-Württemberg, na fronteira com a Baviera. Devido às excelentes ligações de transportes, pode chegar a Aalen em cerca de 17 km a norte e Ulm em cerca de 33 km a sul. A B19 leva diretamente pela cidade. A A7 fica nas imediações. Heidenheim goza de grande popularidade como uma cidade distrital com 50.000 habitantes e oferece uma variedade de oportunidades culturais, diferentes instituições escolares e educacionais, bem como instalações esportivas e finalmente empregadores economicamente fortes.localização exposta e propriedade especial orientação sul 2 garagens varanda terraço janela saliente parquet natural Lareira de pedra com óleo cassete de madeira aquecimento central piscina Pergola com pavilhão adjacente estúdio com grande janela frontal e vista sobre a cidade, estúdio aquecido com espaço de trabalho e telheiro, aquecido, fogão sueco, sala de estar da avó.Existe um certificado de exigência de energia. Isso é válido até 10 de fevereiro de 2032. A necessidade final de energia é de 268,60 kWh/(m²*a). O petróleo é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado energético é 1954. A classe de eficiência energética é H. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como agente imobiliário, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2 Parágrafo 1 No. 14 e Art. 11 Parágrafo 1º, 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), estabelecendo e verificando a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóveis. Para isso é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se actuar como pessoa singular) de acordo com o § 11 Parágrafo 4 GwG - por exemplo através de uma cópia. No caso de uma pessoa colectiva, necessitamos de uma cópia do extracto do registo comercial, que mostre o beneficiário efectivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é de responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso intermédio. O NOSSO SERVIÇO PARA SI COMO PROPRIETÁRIO: Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, é importante que conheça o seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma os vendedores ou senhorios e os interessados. Necessidade de energia final: 268,60 kWh/(m² a)

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Detalhes

Peças
10
Dormitórios
5
Banheiros
3
Metragem externa
4.025 m²
Metragem
408 m²
Ano de construção
1954
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Bom
Código
22151003
Serviços externos
Piscina
Serviços internos
Lareira
Vagas na garagem
Sim

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Frankfurt am Main - Hessen

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