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€ 1.490.000

À venda Mansão alto padrão de 440 m2, Kitzingen, Alemanha

440 m² 3 4

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Descrição

PERSONAGEM. SOFISTICAÇÃO. EXCLUSIVIDADE. Quartos elegantes, grandes janelas, piscina interior, parque verde e bem cuidado com árvores centenárias. Neste cenário mágico, um imóvel único espera por você. A Von Poll Immobilien apresenta-lhe uma magnífica moradia com linhas arquitetónicas requintadas e representativas numa zona residencial tranquila de Kitzingen. NATUREZA. ESPAÇO. PRIVACIDADE. Esta villa representativa, com uma vista aberta de 360° e livre nos quatro lados, está rodeada por um grande jardim em forma de parque com uma variedade de flora. O parque abrange uma área de 3.215 metros quadrados e está distribuído por três lotes. A estrutura original, concebida em 1968, foi ampliada em 1989 e nos anos seguintes os proprietários dedicaram grande atenção às melhorias e modernizações. A propriedade é caracterizada por sua excelente localização em uma das cidades mais características do Main e com seus cerca de 440 m² de área útil oferece espaço suficiente em todos os três andares. Piscina, sauna e lareiras são apenas algumas das características que o vão fazer apaixonar por esta moradia. HARMONIA. ELEGÂNCIA. LUXO. Caráter, sofisticação e exclusividade são os três adjectivos que melhor descrevem esta deslumbrante propriedade. A arquitetura contemporânea aliada à modernidade e tecnologia recentes oferece um imóvel fascinante e uma oportunidade única. Se procura a sua próxima casa e procura um imóvel único que lhe garanta o espaço mas também o conforto que merece, esta idílica moradia é exatamente o que esperava. Estamos à sua disposição para uma consulta mais detalhada do imóvel, uma exposição repleta de fotos e informações até uma visita virtual.Esta moradia representativa está localizada numa zona residencial tranquila de Kitzingen. A cidade familiar do Meno é especialmente conhecida por seus vinhos finos e convida você a ficar com seus charmosos restaurantes e cafés. Outras atracções incluem a Câmara Municipal ou a Falterturm de 1496. Kitzingen é particularmente caracterizada pela sua excelente acessibilidade: directamente ligada ao cruzamento da auto-estrada A7/A3, a chegada de carro sem complicações é garantida. Além dos aspectos econômicos, Kitzingen também é percebido como um lugar atraente e familiar para se viver. A excelente variedade de serviços de acolhimento de crianças contribui para isso. Há uma boa escolha tanto para os moradores mais jovens quanto para crianças em idade escolar: três escolas de ensino fundamental, duas escolas de ensino médio, duas escolas de necessidades especiais, uma escola de negócios, uma escola secundária, uma escola secundária e uma escola técnica. Piscina e sauna são apenas algumas das características que irá encontrar em que irá apaixonar-se por esta moradia. Aqui estão outros: * duas cozinhas equipadas de alta qualidade * algumas com piso radiante * duas lareiras e uma salamandra * quatro quartos * três casas de banho mais lavabo * sala técnica * sistema de alarme com detector de movimento * enorme jardim com lago e fonte * espaçoso garagem dupla com acesso directo à casa * portão de entrada eléctrico Existe um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 18 de agosto de 2031. O consumo final de energia é de 127,65 kWh/(m²*a). O petróleo é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1968. A classe de eficiência energética é D. LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como agente imobiliário, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2 Parágrafo 1 Nº 14 e Art. 11 Parágrafo 1º, 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), estabelecendo e verificando a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóveis. Para isso é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se actuar como pessoa singular) de acordo com o § 11 Parágrafo 4 GwG - por exemplo através de uma cópia. No caso de uma pessoa colectiva, necessitamos de uma cópia do extracto do registo comercial, que mostre o beneficiário efectivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é de responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso intermédio. O NOSSO SERVIÇO PARA SI COMO PROPRIETÁRIO: Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, é importante que conheça o seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma os vendedores ou senhorios e os interessados.

500

Detalhes

Peças
8
Dormitórios
4
Banheiros
3
Metragem externa
3.215 m²
Metragem
440 m²
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
21432054
Serviços externos
Piscina
Serviços internos
SaunaLareira
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
D (127.65 kWh/m2 ano)

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Frankfurt am Main - Land Hessen

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