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17
€ 2.100.000

À venda Cobertura de luxo, Frankfurt am Main, Alemanha

260 m² 3 4

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Descrição

A cobertura familiar fica no quinto andar de um moderno complexo residencial de 2011. A conclusão e a primeira ocupação ocorreram em 2013. Durante a fase de construção, dois apartamentos foram fundidos a pedido dos atuais proprietários e as plantas foram projetadas de forma otimizada para uma família com crianças. Generosas janelas do chão ao teto e frentes de portas levam de todas as áreas de estar e dormir diretamente para o terraço ao redor. O terraço parcialmente coberto, com vista ilimitada para o sul, convida a tomar sol, sonhar, meditar e comemorar em cerca de 126 metros quadrados. A casa inundada de luz tem uma sala de estar/jantar muito espaçosa com outros quatro quartos e meio e três banheiros, além de três despensas/despensas. A "ala infantil" separada oferece dois grandes quartos para crianças com seu próprio corredor e banheiro com banheira e chuveiro à luz do dia. A "área dos pais" separada também oferece um corredor, um quarto emoldurado por frentes de vidro completas, um grande closet e um banheiro com luz natural. Há também um quarto de hóspedes e uma casa de banho de hóspedes. O bengaleiro muito espaçoso e fechado, uma arrecadação razoável e uma despensa são práticos e úteis. O apartamento é livre de barreiras e tem portas extra largas. A oferta inclui dois lugares de estacionamento subterrâneos duplex e uma grande sala na cave. Opcionalmente, também podem ser adquiridos dois amplos estacionamentos subterrâneos XL por € 40.000,00 cada. O imóvel está em uma localização privilegiada no Europaviertel, a poucos metros do Europagarten e Rebstockpark. O Europaviertel, localizado diretamente ao sul da feira, é o bairro mais jovem e moderno de Frankfurt. Projetado principalmente como uma área residencial, oferece espaço residencial e habitacional urbano para uma ampla gama de requisitos. Os trabalhadores, em particular, encontrarão aqui altos padrões de vida em nível internacional: com serviços de concierge ou flat, creche, piscinas, spa, academias de ginástica, bibliotecas, bem como lojas e restaurantes no subsolo das torres residenciais recém-construídas, que também ter uma vista espetacular do horizonte de Frankfurt ou da área circundante. A avenida homônima, a espaçosa Europaallee, vai do shopping "Skyline Plaza" no leste até o Rebstockpark no oeste e possui extensas áreas de estacionamento. A paragem de autocarro mais próxima fica a poucos minutos a pé. De carro, você pode chegar à principal estação de trem em cinco; o aeroporto em 15 minutos.- Cozinha aberta e moderna equipada com electrodomésticos Miele: vaporizador, fogão de indução, congelador com função de cubo de gelo e muito mais - downlights - piso radiante - janelas do chão ao tecto em todas as frentes - três casas de banho - closet quarto - despensa - bengaleiro - arrecadação - video porteiro - Estores eléctricos - Impressionantes terraços com cobertura Bankirai e ligações eléctricas - Dois lugares de estacionamento subterrâneos duplex incluídos - Dois lugares de estacionamento subterrâneos XL fixos por € 40.000,00 cada adicionalmente opcional - Grande cave certificado de exigência energética. Isso é válido até 13 de agosto de 2023. A necessidade final de energia é de 59,60 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o aquecimento urbano. De acordo com o certificado energético, a propriedade foi construída em 2011. A classe de eficiência energética é A. LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como agente imobiliário, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2 Parágrafo 1 No. 14 e Seção 11 Parágrafo 1º, 2º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), estabelecendo e verificando a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou logo que haja interesse sério na execução do contrato de compra e venda de imóveis. Para isso é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se actuar como pessoa singular) de acordo com o § 11 parágrafo 4 GwG - por exemplo através de uma cópia. No caso de uma pessoa colectiva, necessitamos de uma cópia do extracto do registo comercial, que mostre o beneficiário efectivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é de responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso intermédio. O NOSSO SERVIÇO PARA SI COMO PROPRIETÁRIO: Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, é importante que conheça o seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma os vendedores ou senhorios e os interessados. Necessidade de energia final: 59,60 kWh/(m² a)

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
4
Banheiros
3
Metragem
260 m²
Ano de construção
2011
Classe energética
A
Condições
Excelente
Código
22 001 044
Vagas na garagem
Sim

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Frankfurt am Main - Land Hessen

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