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27
€ 2.300.000

À venda Mansão de alto padrão, Aschaffenburg, Alemanha

238 m² 2 3

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Descrição

Através de uma entrada representativa, cercada por um jardim semelhante a um parque, você chega a esta propriedade extremamente bem conservada em uma das melhores áreas residenciais de Aschaffenburg. A propriedade é quase invisível e ainda assim em uma excelente posição logística. Ao entrar na casa, você é recebido por uma área de entrada espaçosa e muito iluminada, ao lado da qual fica a área de vestiário com lavabo. A sala de jantar ensolarada oferece uma vista para o enorme terraço, que oferece uma vista maravilhosa em qualquer época do ano e exala um charme que cativa visitantes e moradores. Uma sala de jantar adicional fica ao lado da cozinha - essas áreas também têm acesso ao terraço de 110m², no qual uma atraente lareira ao ar livre convida você a grelhar. Toda a área de dormir com o quarto principal (banheiro privativo), dois quartos para crianças, banheiro infantil é discretamente separado da sala de estar real por uma ante-sala. Uma escada larga e curva leva ao corredor no subsolo e à área de bem-estar adjacente, composta por piscina, sauna, ducha e sala de relaxamento. Neste oásis de bem-estar, mesmo os longos dias de inverno se tornam uma experiência relaxante. Adjacente a esta encontra-se a garagem dupla, através da qual se pode chegar às áreas de estar sem molhar os pés, bem como outras 5 caves, como lavandaria, sala de secagem, sala de caldeiras, etc. O piso do sótão está disponível como uma reserva de desenvolvimento de 127m².Esta propriedade muito incomum está localizada perto do centro, à beira do Godelsberg, em uma área residencial tranquila e bem cuidada. Nas imediações encontram-se escolas, sobretudo secundárias, escola municipal de música, jardins de infância e escola técnica. Há uma excelente infraestrutura com supermercados, farmácias e diversas lojas para as necessidades do dia a dia. Lazer e áreas verdes, como Godelsberg, Fasanerie e Büchelberg estão a uma curta distância. Em poucos minutos chega-se à circular da cidade e à A3, existe também uma paragem de autocarro a 100 metros da casa, sala ampla, garagem. Piso térreo (aprox. 237,0 m²): hall, bengaleiro, lavabo, sala de jantar, cozinha, despensa, outra sala de jantar, quarto, banheiro principal, 2 quartos infantis, banheiro infantil, escritório. Piso superior (127m²): não desenvolvidoExiste um certificado de exigência energética. Isso é válido até 11 de março de 2032. A necessidade final de energia é de 141,40 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1973. A classe de eficiência energética é E. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como agente imobiliário, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com as Seções 1, 2, Parágrafo 1 , nº 10, 4, § 3º da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estabelecimento de relação comercial para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual. Para isso é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade - por exemplo, através de uma cópia. A Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a consulta e através do uso dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH resultar em um contrato principal efetivo com o proprietário, o interessado não precisa pagar nenhuma comissão/taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH após a celebração de um CONTRATO DE LOCAÇÃO. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local habitual/taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH contra fatura. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é de responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso intermédio. O NOSSO SERVIÇO PARA SI COMO PROPRIETÁRIO: Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, é importante que conheça o seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma os vendedores ou senhorios e os interessados. Necessidade final de energia: 141,40 kWh/(m² a)

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Detalhes

Peças
7
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem externa
1.734 m²
Metragem
238 m²
Ano de construção
1973
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Classe energética
E
Condições
Reformado
Código
22 007 031
Serviços externos
Piscina
Serviços internos
SaunaLareira
Vagas na garagem
Sim

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