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Casa de luxo de 450 m² à venda Walddorf, Baden-Württemberg

€ 1.990.000
450 m² 4 4

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Descrição

+++ Por favor, entenda que só podemos responder a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail) +++ Esta vila representativa dos arquitetos LEE + MIR nos arredores da cidade com um apartamento de vovó e uma piscina pool é uma combinação perfeita de arquitetura moderna e estilo luxuoso. A propriedade de luxo voltada para o sudoeste tem uma área útil de aproximadamente 450 m², distribuída em 2 andares. O rés-do-chão impressiona com uma extraordinária copa com zona de refeições integrada e uma espaçosa ilha de cozinha. De lá você tem vista e acesso à piscina coberta e à convidativa área de bem-estar. A área externa com design muito elaborado convida você a relaxar quase o ano todo, graças ao amplo terraço parcialmente coberto! No piso superior encontra-se um espaçoso quarto com casa de banho privativa e closet contíguo, sala de estar com lareira, dois quartos de crianças/visitantes/estudos e uma despensa. Através de uma escada externa separada, localizada na lateral da casa, você chega ao espaçoso apartamento da vovó. Está ligado aos quartos do piso superior por uma porta comunicante. A primeira coisa que você encontrará no porão é a extraordinária e elaborada adega. Uma grande sala de hobby e outros depósitos também estão neste nível, assim como os serviços do edifício. O sistema geotérmico abastece a casa e a piscina com água quente. Para ser completamente independente de energia, tudo que você precisa é de um sistema fotovoltaico. Outras características: sistema de aspiração da casa, sistema de autocarros, ar condicionado no hall da piscina, garagem dupla e quatro lugares de estacionamento exteriores. +++ Por favor, entenda que só podemos responder a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail) +++ Walddorfhäslach é uma comunidade atraente nos arredores de Stuttgart e está localizada na orla do parque natural de Schönbuch . O parque natural adjacente de Schönbuch serve como área de recreação local para a região sul de Stuttgart. O município consiste nas aldeias de mesmo nome de Walddorf e Häslach. Walddorf (cerca de 3100 habitantes e Häslach 1600 habitantes. Walddorfhäslach tem uma escola primária, a Römerwegschule Häslach, bem como uma escola comunitária e jardins de infância. A Gustav-Werner-School Walddorf, que vai do 1º ao 10º ano escolar. Coisas de uso diário estão a poucos minutos de distância. Há uma conexão de ônibus para Reutlingen, bem como conexões para Bernhausen-Degerloch e para Dettenhausen com uma conexão para Schönbuchbahn para Böblingen. A comunidade fica na rodovia federal 27 na direção do capital do estado Stuttgart com o aeroporto e centro de exposições. A rodovia federal 464 conecta o município com Böblingen e Sindelfingen.- Villa dos arquitetos LEE+MIR - Muitos armários embutidos - Cozinha aberta equipada com ilha de cozinha - Grande armário de bar com portas giratórias - Piscina, sauna e área de bem-estar - Sala de estar com lareira - Adega excepcional - Grande terraço parcialmente coberto - Energia geotérmica - Preparação para energia fotovoltaica e solar térmica - sistema de ônibus - Haussau ganlage - Ar condicionado na piscina - Amplo granny flat - Garagem dupla - Quatro lugares de estacionamento exterioresExiste certificado de consumo de energia. Isso é válido até 6 de julho de 2032. O consumo final de energia é de 71,30 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é a energia geotérmica. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado energético é 2011. A classe de eficiência energética é A. !!! Oferecemos apenas visitas individuais e fornecemos luvas e desinfetantes para as mãos. Além disso, desinfectamos as superfícies de contacto e respeitamos a distância de segurança exigida!!! LAVAGEM DE DINHEIRO: Como corretora de imóveis, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, Nº 14 e Seção 10, Parágrafo 3 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial. Para isso, é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade de acordo com o § 11 GwG (se você atuar como pessoa física) - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa jurídica, precisamos de cópia do extrato do registro comercial, que mostra o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a consulta e através da utilização dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não terá que pagar nenhuma comissão/taxa de corretor à von Poll Immobilien GmbH após a conclusão de um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local habitual/taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH mediante fatura. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra utilização intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe um de nossos especialistas imobiliários avaliar profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar vendedores ou senhorios e partes interessadas da melhor forma possível. Exigência de energia final: 71,30 kWh/(m² a)

500

Detalhes

Peças
8
Dormitórios
4
Banheiros
4
Metragem externa
962 m²
Metragem
450 m²
Ano de construção
2011
Classe energética
A
Condições
Excelente
Código
21362095
Serviços externos
PiscinaJardim
Serviços internos
SaunaLareira
Vagas na garagem
Sim

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Frankfurt am Main - Hessen

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