Descrição
Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das Gruner Tal Sowie den Kurpark Baden. Morre komplette Baubeschreibung und der Energieausweis liegen vor. Gerne Lassen wir bei Ihnen diese zukommen Interesse. Morre Imobiliário wird seit 2004 durchgehend bewohnt und wurde von den Besitzern über die Zeit gesamte em tadellosem Zustand gehalten. Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und des Essbereich Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Hier findet homem genug Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich-, eine Wohlfühlzone mit gemütlichem, sehr schönen Kaminofen Sowie eine Stilvolle Bibliothek. Die moderne Küche im Erdgeschoss ist eine von zwei Küchen im Haus. Morre geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend uma das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und darüber hinaus auf das Grüne Tal. Im 1 OG der Villa befinden sich vier weitere Zimmer: ein Schlafzimmer als suíte de quartos, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese zwei verfügt über Zimmer, ein Eigenes Bad und über eine großzügig angelegte West-Terrasse mit ca.40qm. Das uma das suite Schlafzimmer anschließende Banho ist sehr aufwendig ausgestattet und keine lässt denkbaren Wünsche offen. Über 1.OG dem befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Als Dieser Kann Gästebereich, Hobbyraum oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoss (UG) kann, aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden und weitere bietet großzügig ausgelegte Räume mit teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einem geräumigem Schlafzimmer sowie adicional Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten. Der Wellnessbereich verfügt über eine individuell ausgelegte Duschkabine mit Schwall- und Standarddusche sowie Seitenduschköpfen. Morre beheizte indirekt Sauna für 4 Personen ist hochwertig ausgeführt. Durch den Wintergarten an der Westseite chapéu homem einen direkten Zugang zum Piscina. Der Wellnessbereich sowie das ganze Haus sind mit individuell regelbarer, angenehmer Fußbodenheizung versehen. Morre um dado Wintergärten des UG angrenzende Grosse Terrasse mit aproximadamente 150 qm, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren Piscina mit einer Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ist beheizbar und mit einer abgedeckt begehbaren Halle, morrer motorisch zu öffnen ist. Das exklusive Anwesen bietet eine Großartige, entspannte Atmosphäre; morrer freistehende Villa Zeichnet sich aus besonders durch die gelungene Verbindung zu den Sonnenterrassen und dem wunderschönen Garten. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und Springbrunnen im Unteren Teil des Gartens schaffen ein Bild der Harmonie und des Wohlfindens. Ausstattung: • Grundstückgröße 3.194 m² • Drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertige, moderne Sicherheitsanlage mit einem Anschluss Bewegungsmeldern und zur Polizei • EG. mit großzügigem Wohn / Essbereich • 1 Arbeitszimmer • • Bibliothek Wunderschöner, besonders hochwertiger Kamin im EG • Kamin im UG • Zahlreiche Balkone und Terrassen • 2 Wintergärten • 4 Schlafzimmer • 3 casas de banho • 1 Gäste WC • Wellnessbereich mit Sauna • • Fußbodenheizung Geschmackvolle EBK mit Miele Elektro-Geräten • Traumhafte Gartenanlage mit Teehauschen und Teich • Süd-Terrasse • Piscina beheizt.Kann Wahlweise automatisch überdacht werden (Solarsteuerung) • Vollwertig ausgebautes Untergeschoss (ebenerdig) • • Einbauküche Hobbyraum, Waschküche und Technikraum im UG • • Doppelgarage Beleuchtung im Garten und Piscina • Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse • Elektrische Türöffner Eingangstore
