Descrição
Descrição do imóvel: A propriedade é várias fracções autónomas para escritórios localizados no 10º andar do China Merchants Tower, que é um edifício de escritórios de 39 nível concluído em 1995 situado na rua No. 161 Lujiazui East Road, Pudong New District, Xangai. É um dos edifícios de escritório classe A internacional na Finance & Trade Zone Lujiazui. CONSTRUÇÃO: Pisos: lajes de chão de concreto. Estrutura: Reforçada estrutura de concreto. Pé direito: 2,7 m (sem sistema de pavimento de acesso, Clear Altura do Teto) Paredes externas: Rendição pintada. Telhado: Reforçado telhado plano concreto. Interno Acabamentos: A propriedade está totalmente equipada como à data da inspeção. Serviços: Ar condicionado: A propriedade é totalmente climatizado. Prevenção Contra Incêndio: A propriedade está totalmente equipada com um sistema automático de extintores de incêndio, mangueiras, hidrantes e detectores de fumaça. Extintores de incêndio também estão estrategicamente localizados em todo o edifício. Também é equipado com um Sistema de Monitoramento de Controle de Incêndio. Sistemas de segurança: câmeras de vigilância e sistemas de circuito fechado de televisão são usados para monitorar diversas áreas públicas da propriedade. Potência de emergência: geradores de backup fornecer energia de emergência para a propriedade. Amenidades: Masculino e banheiros femininos são fornecidos em toda a propriedade. Estas instalações compreendem, geralmente, piso cerâmico, revestimentos de parede, lavatórios, colunas e os urinóis para os banheiros masculinos. Transporte Vertical: Há 8 elevadores e 2 escadas no prédio de escritórios. CONDIÇÃO & REPAROS: A propriedade parece estar em boas condições tendo em conta a sua idade e uso. As elevações externos parecem estar em boas condições, e as áreas internas são limpos e bem cuidados. Nós não foram fornecidas com quaisquer relatórios com relação à integridade estrutural ou condição da planta & máquinas ou instalações de serviços dentro da propriedade. A nossa abordagem à valorização pela necessidade pressupõe que nenhuma despesa de capital significativa é necessária no que diz respeito à construção ou instalações nele contidas no presente momento. SALA 1001-1005, 1009-1011 JLL- Stanley Jiang 江苏 Diretor Associado, Shanghai t: +86 21 6133 5310 | m: +86 137 6450 3984 | f: +86 21 6133 5755 stanlley.jiang@ap.jll.com www .joneslanglasalle.com.cn
