Descrição
VILLA DEI SOGNI à venda em Ovada com um parque de 30.000 metros quadrados. Uma esplêndida propriedade completamente renovada que inclui: moradia principal em três níveis com grande alpendre e terraços, arrecadação nas traseiras da moradia, telheiro com áreas de serviço aquecidas, garagem, duas praças com vários lugares de estacionamento, parque. "Villa dei Sogni" surpreende pela sua perfeição, a atenção meticulosa a todos os detalhes, a atmosfera evocativa e cheia de energia do lugar que são verdadeiramente únicos e difíceis de dizer em sua real singularidade e charme. CASA PRINCIPAL Renovada em 2008 e disposta em 3 níveis cada um com um apartamento de 150 metros quadrados, apenas o apartamento térreo de 100 metros quadrados, categorias cadastrais A2. Entradas com porta blindada, sistema de alarme, video porteiro, piso radiante, pavimento monofogo. Térreo: apartamento com varanda adjacente 120 metros quadrados aprox. Primeiro andar: apartamento com terraço de frente para a entrada 61 m² aprox. mais de 90 metros quadrados aprox. lado do vale e cerca de 93 metros quadrados. lateral e traseira, conduta de pré-disposição para lareira. Segundo andar: apartamento com predisposição de chaminé para lareira. ARMAZÉM CASA DE TRÁS Sqm 150 aprox. casa principal traseira adjacente. O sistema de piso radiante também pode ser estendido no armazém. CAPANNO 150 m² com alpendre de aproximadamente 34 m², piso radiante presente. PARQUE 30.000 metros quadrados plantados e com sistema de irrigação. Numerosos carvalhos e bordos, castanheiros, abetos, cedros do Líbano, tílias, ciprestes, bétulas, salgueiros, cerejas, teixos, liquidâmbar, ginko-biloba, sabugueiro, centenas de macieiras com sistema especial de rega gota a gota, roseiras, glicínias, variedade de plantas ornamentais nas estacas de engenharia naturalista ao lado da casa e a jusante GARAGEM E ESTACIONAMENTO Garagem com aproximadamente 43 m2, praça baixa com 2/3 vagas, praça superior com 10/15 vagas. DETALHES E EQUIPAMENTOS DO IMÓVEL Remodelação: casa principal 2008, alpendre 2012, depósito e terraço no 1º andar 2017, telheiro 2016. Sistema de alarme: em cada um dos 3 pisos com video porteiro para o portão de entrada do imóvel. Sistema de câmera infravermelha e estação de controle de vídeo. Aquecimento: piso radiante alimentado por sistema combinado de caldeira a lenha, painéis solares com depósito de água aquecido, caldeira a gás. O piso radiante está nos três níveis da casa e no galpão agrícola. Sistema que pode ser estendido para a área atrás da casa (arrecadação). Sistema solar para produção de água quente sanitária Lareiras: disposição com chaminés no primeiro e segundo pisos. Luminárias: vidros duplos. Piso: monocozedura. Água: tubulação de abastecimento da fonte com vazão mínima de aproximadamente 10.000 litros/dia. A tubulação está conectada a tanques de armazenamento subterrâneos com capacidade previsível de 20.000 litros. LOCALIZAÇÃO Ovada está localizada na porção sul da província de Alessandria, na fronteira sul com a cidade metropolitana de Gênova e a província de Savona. Estamos na área montanhosa na entrada do Vale Stura que leva ao passo de Turchino. A 20 km do mar, a 40 km de Génova e a 30 minutos de Alexandria. Classe energética (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 ano. O imóvel é oferecido para venda exclusiva por Angelo Acquafresca CEO da CASA & STYLE AGÊNCIA IMOBILIÁRIA. Villas de luxo, coberturas, apartamentos de prestígio, palácios, residências de época, hotéis à venda em Milão, Brianza, Lago de Como, Liguria. Para informações e agendamentos tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/
