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€ 2.750.000

Edifício de alto padrão - à venda imóvel de alto padrão Hagnau, Baden-Württemberg

554 m² 4 6

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Descrição

Propriedade histórica perto do Lago de Constança em um terreno de aproximadamente 7.718 m² Idyllic Hagnau, a popular vila de pescadores e viticultores localizada diretamente nas margens do Lago de Constança, o viajante, mas também os moradores. Pomares, vegetação e vinhedos cercam e permeiam a pitoresca vila. Mais de quarenta famílias de enólogos e cinco pescarias de Bodensee mostram que a tradição e o prazer são amados e vividos em Hagnau. Seja para florescer na primavera, para um verão maravilhoso ou para um outono colorido - a natureza, a paisagem cultural e o lago fazem de Hagnau sempre uma experiência especial. Casas aconchegantes e cuidadosamente cuidadas e seus jardins, além de pousadas e restaurantes pitorescos, dão a Hagnau algo especial e um lugar de paz e prazer. De Hagnau, você fica a 30 minutos de carro na A81 em direção a Stuttgart ou na A96 em direção a Munique. Hagnau está centralmente localizado no Lago Constança e oferece curtas distâncias em todas as direções para conhecer a paisagem e a pitoresca Bodenseeortschaften. Aqui em Hagnau, nas imediações do Lago Constança, cercado por um parque e videiras, você vive idílico e ao mesmo tempo exclusivo. Para um total de aproximadamente 7.950 m² de terreno, está incluída uma grande vinha de aproximadamente 2.400 m², que é arrendada a produtores de vinho locais. A entrada no térreo é caracterizada por um lobby espaçoso e deslumbrante. Aqui você pode receber seus convidados ou realizar concertos, acompanhados por comida requintada. Os azulejos originais de terracota são realmente feitos à mão e colocados magistralmente em toda a casa de várias maneiras. Ambas as peças e as portas de madeira originais esculpidas à mão são originárias da França ou da Espanha. Através da impressionante janela de treliça, nossa visão cai no pitoresco pátio, equipado com uma grade de pedra, predestinada para visitar amigos ou outras ocasiões, para as quais esta propriedade encantadora oferece uma atmosfera única. No primeiro andar estão as salas privadas, uma sala de estar com lareira, a biblioteca, os quartos, uma cozinha muito aconchegante e a sala de jantar adjacente. O quarto principal tem acesso direto à casa de banho privativa com banheira de hidromassagem, que apresenta a preciosa pedra ônix. Atualmente, a casa é alugada com aproximadamente 320 m² por um período limitado e, portanto, pode ser alugada. No entanto, há também a segunda opção, a casa sem inquilinos a adquirir, para usá-la para seu próprio uso. Além disso, acima, a casa é composta por um apartamento de 3 quartos e um apartamento. Outros extras que a propriedade tem a oferecer são uma extensão e uma destilaria histórica. O Salmannsweilerhof é um dos edifícios mais antigos do Lago Constança. A casa foi construída em 1568 pelo abade George II de Kaisersberg em fundações pré-históricas. Essas fundações do século XII são preservadas e visíveis no térreo. A propriedade pertencia anteriormente ao mosteiro Salmannsweil. De meados da década de 1970 a meados da década de 1980, a mansão foi reformada pelo atual proprietário, de acordo com estilo e consistência. GELDWÄSCHE: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a Poll Immobilien GmbH é obrigada nos termos do § 2, parágrafo 1, número 14 e § 10, parágrafo 3, da Lei de Lavagem de Dinheiro da Alemanha (GwG) para determinar e verificar a identidade da parte contratante ao estabelecer um relacionamento comercial. Para isso, é necessário manter os dados relevantes do seu bilhete de identidade de acordo com o § 11 GwG (se você age como pessoa física) - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de uma entidade legal, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial a partir do qual o beneficiário efetivo é divulgado. A Lei de Lavagem de Dinheiro estabelece que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. AVISO PROVISÓRIO: Ao solicitar e utilizar os serviços da empresa Poll Immobilien GmbH, é celebrado um contrato de corretagem. Na medida em que a atividade da empresa VON POLL IMMOBILIEN GmbH leve a um contrato principal efetivo com o proprietário, o cliente em potencial não precisará pagar nenhuma comissão / comissão de corretagem às da Poll Immobilien GmbH na conclusão de um CONTRATO DE ALUGUEL. - pagar a comissão costumeira / comissão de corretagem à Poll von Immobilien GmbH por um contrato de compra. RESPONSABILIDADE: Salientamos que as informações, documentos, planos etc. transmitidos por nós são do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar as informações do objeto e as informações nele contidas para verificar se estão corretas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, entre vendas e aluguel ou outro uso intermediário. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar sua propriedade, é importante que você conheça seu valor de mercado. Permita que o valor atual de sua propriedade seja avaliado profissionalmente por um de nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores, proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
12
Dormitórios
6
Banheiros
4
Metragem externa
7.718 m²
Metragem
554 m²
Ano de construção
1568
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
17 328 008
Publicado em
30 junho 2018
Vagas na garagem
Sim

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