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€ 685.000

À venda Casa Exclusiva de 197 m2, Berglen, Alemanha

197 m² 2 4

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Descrição

Reservado: Casa HUF com vista para o campo O município de Berglen está localizado a aproximadamente 25 km a leste da capital do estado Stuttgart - entre Schorndorf, Winnenden e Backnang. Berglen oferece uma localização alta e qualidade de vida com sua paisagem verde. A conexão com as rodovias federais B 29 e B 14 é ótima. Esta casa de qualidade HUF (Art. 5) foi construída em 1982 em um terreno espaçoso. O jardim paisagístico com suas árvores oferece um oásis de paz e relaxamento. Dependendo da posição do sol, você pode relaxar nos dois grandes terraços ou varandas. As frentes de vidro dominantes oferecem abertura e um caráter de bem-estar. Isso faz da casa HUF uma casa especial, com arquitetura expressiva e transparente e uma aparência representativa. O conceito inclui uma visão clara da paisagem, a fim de combinar vida e natureza, tornando tangível a natureza circundante. O layout da sala pode ser usado individualmente, pois o conceito de sala também é aberto por dentro, com transições suaves para as salas individuais. O apartamento da avó pode ser alugado separadamente ou, com aproximadamente 45 m², também é ideal para um freelancer. A casa oferece, assim, uma variedade de usos. A garagem dupla completa esta oferta atraente. O equipamento é típico do ano de construção. Pisos de pedra e cortiça foram colocados. Um sistema de segurança (sistema de alarme com guarda de segurança) foi instalado em 2014. A casa é aquecida por um sistema de ventilação com recuperação de calor à base de óleo. Uma lareira na sala também traz calor aconchegante. Enquanto as funções: viver, comer e trabalhar são executadas no térreo, o sótão oferece o nível de retiro privado dos quartos, com dois quartos para crianças e um quarto principal. A conexão com a área de comunicação no térreo é estabelecida novamente através da galeria aberta. Também há espaço útil suficiente no porão. Aqui está uma sauna com chuveiro instalado. Existe um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 28 de setembro de 2028. O consumo final de energia é de 170,28 kwh / (m² * a). O petróleo é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 1982. A classe de eficiência energética é F. GELDWÄSCHE: Como uma corretora imobiliária, a Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2 (1) Nº 14 e a Seção 10 (3) Lei de Lavagem de Dinheiro (AMLA) estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual em um relacionamento comercial. Para isso, é necessário manter os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se você agir como pessoa física) de acordo com o § 11 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de uma pessoa coletiva, precisamos de uma cópia do extrato do registro comercial, que mostre o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é concluído com o pedido de e usando os serviços da empresa von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não precisará pagar uma taxa de comissão / corretagem à Poll Immobilien GmbH ao concluir um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local / taxa de corretagem à da Poll Immobilien GmbH mediante fatura. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações, documentos, planos etc. que transmitimos são do vendedor ou do proprietário. Portanto, não nos responsabilizamos pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar se as informações do objeto e as informações nele contidas estão corretas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e sujeitas a erros, venda e aluguel intermediários ou outro uso intermediário. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe nossos especialistas em propriedades avaliarem profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores, proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
6
Dormitórios
4
Banheiros
2
Metragem externa
1.690 m²
Metragem
197 m²
Ano de construção
1982
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
18313014
Publicado em
11 outubro 2018
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
F (170.28 kWh/m2 ano)

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Frankfurt am Main - Land Hessen

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