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31
Preço sob consulta

Vendas Exclusiva mansão de 8 dormitórios, Via delle Fontanelle, Fiesole, Florença, Toscana

1.000 m² 8 8

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Descrição

Uma vivenda de luxo localizada em uma das mais belas e evocativas posições panorâmicas das colinas de Fiesole: na encosta virada para Florença, na aldeia de San Domenico, aninhada no vale do vale Affrico. Localização Um dos pontos mais bonitos e panorâmicos de Fiesole, a poucos minutos de carro do centro histórico da capital da Toscana. A propriedade é cercada por oliveiras, árvores frutíferas, tílias e uma longa fileira de álamos que segue a fronteira natural do Affrico. A área é protegida tanto como Paisagem e área histórica de proteção ambiental da colina de Fiesole e como âmbito territorial dos principais rios e áreas cultivadas da paisagem de parceria. Descrição A casa senhorial situa-se na parte mais alta da encosta, está imersa na vegetação e está perfeitamente integrada na paisagem envolvente, da qual apenas os telhados são parcialmente visíveis. A construção segue quase naturalmente a inclinação da terra que pertence a ela, que da Via delle Fontanelle se estende suavemente até o vale Affrico. O edifício em questão foi restaurado em 1965, explorando os volumes de um edifício do século XVIII que, ao longo dos anos, havia mudado repetidamente seu uso de um prédio religioso para um prédio rural e novamente de um mosteiro. A parte do claustro com o poço e a pequena torre sineira do mosteiro permanece intacta até hoje. Um cuidadoso planejamento para uma inserção ambiental com um estilo que retomou as formas e volumes da arquitetura rural da Toscana, executada pelo arquiteto Pier Niccolò Berardi, tornou-a uma das mais belas vilas da encosta de Fiesole. O estilo da vila lembra muito a arquitetura da paisagem típica de parceria no uso de materiais e formas. A construção de uma área útil bruta de aproximadamente 1052 metros quadrados está distribuída em três andares, um dos quais está no porão. No térreo há a sala de estar com uma grande sala de cerca de 114 metros quadrados, duas entradas, cozinha, guarda-roupa e quatro quartos com banheiros privativos. No primeiro andar, distribuído em duas áreas diferentes, com acesso exclusivo, há dois quartos duplos com closet e banheiro. Na cave existe, com acesso directo a partir do jardim, o apartamento da portaria com dois quartos, casa de banho, sala e cozinha. No mesmo piso encontram-se as áreas de serviço, que incluem uma lavandaria, roupeiro duplo, garagem e várias arrecadações. No mesmo nível, mas livre em três lados é a antiga loggia com um forno a lenha. Hoje a loggia é fechada com uma grande janela e usada como um estudo. Estado e acabamentos Os materiais utilizados são de origem local: pietra serena para degraus, terracota para pisos, chaminés, telhados e peitoris; madeira de castanheiro recuperada para a deformação estrutural de pavimentos, telhados e para a construção de portas interiores. Ferro forjado para elementos de decoração e grades de janela. As caixilharias são de madeira com vidro duplo visarm e veneziana de madeira verde. Todas as janelas e acessos externos estão equipados com grades de metal. Algumas áreas da casa são feitas com tetos abobadados, construídos com tijolos recuperados. Os gessos internos são em massa de cal com acabamento de cera, os externos são pintados com cal natural. As paredes do perímetro em pedra e os telhados são todos isolados com painéis isolantes do tipo Stiferite. Sistema de alarme perimetral e volumétrico dividido em 8 setores. O sistema está conectado via rádio com o serviço de segurança. Sistema de vigilância por vídeo externo com 4 câmeras infravermelhas, gravador de vídeo e sinal transmitido no painel de controle da TV. Sistema de aquecimento central com central térmica completamente renovado em 2007. Em 2009 todo o gasoduto de distribuição do sistema sanitário foi refeito. Todos os quartos, uma sala de estar e a parte utilizada como estudo estão equipados com ar condicionado split. Paredes externas em pedra, cavidade com painéis de poliestireno e contrapartida em foratele. Todas as janelas são com vidros duplos, visarm vidro inquebrável e juntas. O telhado é isolado. Sistema de TV centralizado. Rede Ethernet com adsl. Áreas externas A propriedade também inclui um lote de terra cultivada com oliveiras de cerca de 17.000 metros quadrados, com cerca de 120 oliveiras, uma quadra de tênis em Manteco, um pequeno prédio subterrâneo usado como vestiário, uma casa de limão de aprox. 55 e uma pequena arrecadação. Sistema de irrigação do pátio com depósito de recolha de águas pluviais de aprox. 40. A cisterna também é alimentada por uma pequena mola. Toda a propriedade é vedada, ao longo da estrada com um muro de pedra a parte restante com uma rede colocada em uma parede em cerca de 50 cm de altura.

500

Detalhes

Peças
20
Dormitórios
8
Banheiros
8
Metragem externa
17.000 m²
Metragem
1.000 m²
Andar
1
Ano de construção
1965
Aquecimento
LareiraOutro
Classe energética
C
Condições
Reformado
Cozinha
2
Código
1288
Endereço
Via delle Fontanelle
Estilo externo
Pedra
Número de andares
3
Publicado em
30 novembro 2018
Sistemas de resfriamento
Ar condicionado
Tipo de cobertura
Telha
Tipo de jardim
Privado
Tipo de pavimento
Telha
Vista
Zona Verde
Serviços externos
JardimPiscinaCampo esportivo
Serviços internos
LareiraSistema de segurança

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