Descrição
Sobre o Imóvel Para venda é uma residência de luxo, dentro de um condomínio fechado no bairro da Praia da Lagoa, ao lado de um reservatório de 5 lagoes de Guarapiranga, no Distrito de Santo Amaro, Sul de São Paulo, a 10 minutos do Centro Empresarial e do Panamerica Park, (grandes centros de trabalho), perto de uma linha principal de metrô, chamada Linha Lilás da CPTM. Colocado no ponto mais alto do reservatório, oferece uma bela vista da grande cidade de São Paulo e dos lagos do reservatório. Um lugar densamente arborizado e florestado, tem um claro acesso às águas do reservatório e aos esportes náuticos dos fins de semana, passando por um clube exclusivo de propriedade dos moradores do distrito. Características da residência principal: Área total do terreno: 2.152,43 m² Área do edifício: 735,30 m² Cave 154,46 m² Terreno 186,28 m² Primeiro andar 144,04 m² Marquise 8,40 m² Auto-abrigo 36,27 m² 3º andar 51,70 m² Edícula (subsolo) 39,66 m² Edícula (térreo) 114,49 m² Total: 735,30 m² Área de projeção: 1. Garagem para carros 112 m² 2. Área de Churrasco 77 m² 3. Piscina Natação Área 374 m² Total 563 m² Descrição detalhada: Últimos andares: Duas suítes, incluindo vestiários e dois quartos com casa de banho (2 jacuzzis banheiras embutidas de luxo), todos de frente para uma bela vista do reservatório. Acrescente a isso, um grande Attic e um deck de observação de 360º no topo. Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, terraço, suíte de hóspedes, café da manhã e copa integrada, cozinha, despensa e lavanderia; juntamente com áreas de serviço externas contíguas com amplos armários embutidos para armazenamento de produtos de limpeza e jardinagem. Andar inferior: salão de festas, inclui uma grande lareira, um bar completo e cozinha, adega e lavabo, churrasqueira, grande terraço, grande piscina suspensa; despensa de alimentos; sauna integrada e sala de vestir da piscina e uma suíte completa para hospedagem de hóspedes. Área da piscina abaixo: sala de máquinas, vestiário e banheiro, amplo espaço para academia ainda não implementada, jardim Amplos jardins com árvores centenárias, muitas árvores frutíferas e muitas flores, com a presença expressiva da fauna nativa, (Tucanos, periquitos selvagens, muitas variedades de pica-pau, patos selvagens, falcões, pequenos macacos e outros, todos fazem parte do prazer diário de viver aqui). Calçada pavimentada para acesso ao clube privado do condomínio e quadra poliesportiva, barco-casa, guincho e cabo, ancoradouro e, finalmente, o reservatório de 5 lagos com acesso a mais de 5 clubes de vela e esportes. English Sailing Club, Clube de Vela Alemão, Clube de Esportes de São Paulo, Iate Clube de São Paulo e Outros). Edicule: Escritórios e cozinha, dois banheiros, terraço e uma cozinha completa. Piso abaixo, dois ambientes spaceous e banheiro Terraço Materiais de construção: Fundação Projeto de estrutura da Engesondas ltd. Especialistas em solo. 8 pilares de concreto armado reforçados 8 mts. longo e 1 mt de largura utilizado como estrado para a casa, Quatro pilares de concreto de 12 m de largura, como cama, para a piscina, Placa de concreto para o primeiro andar, (Todos os Concretos da Engemix. Casa de tijolo maciço e concreto, mogno grandes janelas com vidro de 8mm da Santa Marina Glass Company. (42 janelas) Portas externas de mogno maciço, Portas internas de mogno maciço de segurança, Portas de contraplacado internas reforçadas com mogno de 30mm, 2 banheiras Jacuzzi PABX Panasonic, 6 linhas telefônicas e 16 ramos, sistema de comunicação, sistema de alarme monitorado DHC Safe Control, com proteção eletromecânica da porta e detecção de infravermelho Sistema de gravação de vigilância CFC 8. Reservatório de água de cinco mil litros, Dois aquecedores de 200 litros e um sistema de aquecimento a gás Sistema de filtro de água Coca-Cola para purificar a água, Elevador de comida pequena para serviço em grandes festas (fm master cozinha para salão de festas) Importados armários americanos de cozinha, bar e casa de banho, com tam ops. Utensílios de cozinha GE. Localização: Uma bolha de natureza esplendorosa, com uma vista incrível e ar fresco, ainda no frenético negócio de São Paulo, Cidade! Perto; o Centro Empresarial de São Paulo, o Transamerica Expocenter, o Citicard Alpha Theater e o Panamerica Park Business Center. A 10 km, os moradores chegarão confortavelmente ao Aeroporto de Congonhas e em 10 minutos poderão chegar à linha principal do metrô (Linha Lilás). Mais uma vez, um lado surpreendente de São Paulo, com um clima ambiental intenso de montanhas e praia, e um quintal descobrindo um infinito horizonte. Um local de trabalho e lazer onde você pode sentar, relaxar e se reorganizar após um árduo dia de trabalho. Cinco clubes de vela dentro de um raio de 5 km da propriedade e vários centros de negócios importantes e sedes corporativas, para o qual podemos adicionar nada menos que 5 shoppings próximos. Documentação Toda a documentação em ordem, com escritura publica e Matricula. Considerações Adicionais O preço representa uma base de negociação. As ofertas de contador serão analisadas. A documentação pode ser enviada a pedido.
