Descrição
Uma casa projetada para viver uma vida de qualidade!
Uma combinação perfeita de luxo, conforto e um clima extremamente agradável.
Casa de padrão luxuoso e uma vista deslumbrante em todas as direções, uma localização privilegiada em Nogueira, condomínio fechado, próximo a BR040.
Fase final de construção, mas totalmente habitável, com os pavimentos térreo e superior prontos.
São aproximadamente 450 metros quadrados com 3 pavimentos (térreo, superior e inferior) com acesso principal pelo nível térreo, construída em terreno de 1500m2
.
Totalmente Indevassável, clara, e com ótima insolação.
Projeto moderno com um ótimo aproveitamento do terreno, excelente padrão de construção e
acabamento.
Nível térreo:
Hall social, varandão, 3 salas (sala de estar com previsão de lareira, sala de jantar e
family-room), lavabo, copa-cozinha com “ilha”, fogão embutido e armários, despensa,
lavanderia com armários, tábua de passar embutida e espaço para lavadora e
secadora de roupas, canil integrado com armários e previsão para banho e tosa,
banheiro de serviço, totalizando cerca de 180m2;
Estacionamento coberto (2 carros) e descoberto (até 4 carros) com ampla área de
manobra;
Quadra esportiva de 224m2 (vôlei/futebol) com alambrado;
Pomar com árvores frutíferas já produzindo e 7 canteiros de horta.
Pavimento superior:
Amplo hall de circulação, 4 suítes (1 suíte master com ampla varanda, closet e
previsão de lareira; 2 suítes tipo canadense com armários; e suíte de hóspedes com
previsão de mezanino), escritório e armário tipo rouparia/maleiro, totalizando cerca de
150m2
Pavimento inferior:
Ampla área de laser integrada ao corpo da casa, com salão de jogos, vestiário, sauna integrada à piscina, e espaço gourmet com previsão de churrasqueira e forno à lenha, totalizando cerca de 150m2 (em fase de acabamento);
Piscina em “L” com raia de 20m, também com acesso pela sauna (fundações prontas);
Deck com cerca de 115m2 (em fase de acabamento).
Diferenciais do imóvel:
Esquadrias em PVC, proporcionando excelente vedação ao som, ao vento e à chuva. Nos quartos, family-room e cozinha, com tela mosquiteiro;
Pontos de TV e internet em todos os quartos, family-room, cozinha e escritório;
Predisposição para um sistema de segurança (câmeras e sensores) embutido, semfiação aparente;
Projeto com previsão de um elevador interno;
Pisos em porcelanato de cor clara em toda a casa;
Cozinha com a parede da bancada revestida com porcelanato até o teto, bancada com 2 cubas e misturador tipo monocomando (água quente/fria), fogão Electrolux de 5
bocas embutido com coifa Tramontina de exaustão externa, predisposição para lava-louças, bancada tipo “ilha” em granito e ponto de água para geladeira;
Banheiros com paredes revestidas em porcelanato até o teto, armários embutidos, boxes em blindex e misturadores tipo monocomando (água quente/fria) nos chuveiros, pias e duchinhas higiênicas. Na suíte master, box com duas duchas e bancada com duas cubas. Todas as suítes com aquecedor elétrico de toalhas.
Projeto ecológico com aproveitamento da água da chuva (para descarga dos banheiros
e torneiras das jardineiras) e aquecimento solar;
Cisterna de 10.000 litros para água da rua e outra de 5.000 litros para água de chuva;
Boiler solar de 500 litros com backup à gás (instalado) e elétrico (opcional);
Projeto elétrico: 1 quadro de distribuição por andar com proteção tipo DDR e proteção contra descargas atmosféricas no quadro de entrada, com malha de aterramento.
Quadros de distribuição de sinais de TV / Internet / Telefone nos 3 pavimentos (térreo,superior e inferior). Acendimento automático de luzes externas à noite;
Documentação do projeto disponível.
