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€ 1.850.000

Vendas Escritório de luxo de 2415 m2 - Dresden, Alemanha

2.415 m² 1

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Descrição

A instalação proposta está localizada em uma pequena cidade com uma população de 10.000 pessoas, a 40 km da capital do estado federal, Dresden. É um centro regional para assentamentos próximos e fornece assistência médica aos seus residentes (cerca de 40.000 pessoas). O centro médico está localizado no centro da cidade, em uma das melhores localizações. A instalação foi construída em 1982/83 como uma policlínica. Em 1997-1999, o edifício foi completamente renovado e ampliado, e a partir desse momento serve como um centro médico. O edifício é regularmente reparado e está em muito bom estado. Em 2014, as caldeiras de aquecimento foram substituídas, em 2017 a fachada foi atualizada, em 2018 a ponte em frente ao grupo de entrada foi consertada. O centro médico apresenta médicos de quase todos os perfis. Também um dos inquilinos é a administração da cidade. No momento, o objeto é alugado por 90%. A área total de locação de 2.415 m² é dividida em 2.178 m² de área comercial e 237 m² de área útil. A área não arrendada é de 261 m² e é composta por várias pequenas instalações, que representam potencial para aumentar a rentabilidade. A venda é feita por meio do Asset Deal. O imposto sobre a compra de terras na Saxônia é de 3,5%. Pagamentos de aluguel por ano € 195.098. Rentabilidade base de 10,55%. Ano de construção 1982. 90% locado. O período de retorno do investimento é de 9,48. Lugares de estacionamento 50. Informações detalhadas a pedido após a assinatura da LOI. Comissão de corretagem: 6% + IVA

500

Detalhes

Dormitórios
1
Metragem externa
6.025 m²
Metragem
2.415 m²
Ano de construção
1982
Condições
Excelente
Código
Trust-5
Número de andares
4
Publicado em
11 abril 2019

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