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€ 2.990.000

Vendas Cobertura de luxo de 254 m2, Munique, Baviera

254 m² 2 3

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Descrição

A EDER + PARTNER Immobilien apresenta esta exclusiva e exclusiva cobertura duplex com terraço de tirar o fôlego e piscina privativa - localizada perto do histórico Castelo de Nymphenburg. A moradia exclusiva com caráter townhouse foi concluída no final de 2013, é bem conservado e quase novo. Tem vários níveis, que estão ligados por um elevador privado do parque de estacionamento subterrâneo ao sótão. O apartamento pode ser acessado no estacionamento subterrâneo, no térreo ou no andar superior. Este complexo residencial excepcional faz parte de um complexo residencial elegante e tranquilo, com apenas cinco unidades residenciais exclusivas. Aqui a arquitetura e a funcionalidade se complementam no mais alto nível. Atemporalidade, retenção de valor e funcionalidade foram as principais prioridades na concepção e seleção do design de interiores e mobiliário. Materiais nobres valiosos, como madeira maciça e pedra natural, refletem isso em todos os cômodos. Equipamentos de segurança de última geração e o sistema de controle residencial inteligente tornam sua nova casa uma casa inteligente: "compre, entre e sinta-se bem" é o lema aqui, porque você não precisa se preocupar com mais nada! Desde o primeiro momento, pode relaxar na sua área de fitness privada e desfrutar do espaçoso terraço do último piso virado a sul durante todo o dia. Diretamente do terraço da cobertura você chega à sala de jantar de plano aberto com cozinha adjacente. Frentes de janela do chão ao teto e duas áreas de varanda adicionais no sótão fornecer-lhe com quartos inundados de luz com uma vista panorâmica sobre o pôr do sol mais bonito da cidade. Aproveite o seu pôr do sol aqui - sozinho ou na companhia de seus amigos. A área de mestre com ar condicionado, com seu banheiro principal espaçoso e generoso quarto de vestir promete conforto de vida luxuoso. O equipamento intransigente e sob medida, que atende as mais altas exigências, é outro destaque da residência na cidade. O proprietário selecionou até o último detalhe móveis como portas francesas deslizantes de madeira / alumínio, portas lacadas interiores sem moldura, pisos de carvalho de alta qualidade, lareira flutuante Equipamentos de cozinha com refrigerador de vinho, acessórios de tecnologia moderna, o conceito de iluminação perfeitamente adequado ao local, bem como equipamentos de áudio e displays em quase todos os quartos, complementam o luxo harmoniosamente. A parte de baixo da Town House expande a usabilidade diversificada deste apartamento de cobertura e pode ser usado separadamente, por exemplo, como uma área de hóspedes, escritório, sala de estar para trabalhadores domésticos ou como spa e área de fitness com sauna, incluindo área de banho privada. Um SwimSpa exterior com função integrada de contracorrente e massagem pode ser convertido num terraço no campo, representando assim mais um destaque desta extraordinária casa de sonho, o complexo residencial sofisticado e exclusivo, rodeado por moradias e muitas casas familiares, localizado numa área residencial privilegiada. Mesmo a pé, muitas lojas, restaurantes, consultórios médicos, uma farmácia e inúmeras oportunidades de lazer podem ser alcançadas. Além disso, existem lagos da Baviera e a proximidade dos Alpes da Baviera. Bem-vindo! Você pode receber sua futura residência em tempo hábil - marque uma consulta conosco. Alguns dos destaques desta residência citadina são mencionados aqui: - Equipamento refinado com mobília interna de alta qualidade - Uso inteligente do espaço - Grande terraço virado a sul com toldo elétrico e mais três terraços com orientação leste / oeste - Cozinha elegante e funcional e cozinha preparada com adega separada no sótão e adicional Cozinha com vidro frontal no piso térreo - ambas as cozinhas são equipadas com aparelhos Miele de alta qualidade - Duas salas de serviço separadas - Designer lareira (feito sob medida) - opcionalmente com madeira ou etanol para combustível - Área de mestre com ar condicionado, quarto espaçoso, banheiro e vestiário - Equipamento sanitário de alta qualidade e pedra fina nos banhos - Área de SPA Privada com academia, sauna / sanarium com som integrado e sistema de luzes coloridas no piso térreo - SwimSpa com sistema de hidromassagem e contra corrente, tampa eletropneumática (utilizável como terraço) - Parque de estacionamento subterrâneo com dois espaços de estacionamento - entrada privada no parque de estacionamento subterrâneo para o seu próprio elevador, que atravessa todos os níveis de vida para o terraço no sótão - piso radiante - parquet de madeira real nobre - Iluminação embutida de alta qualidade em todo o apartamento - Controle da casa com sistema de som integrado - Sala de servidores separada - Sistema de alarme com conexões Rede fixa e rádio) para o Serviço de Segurança Preço O aumento no valor dos imóveis em Munique / Obermenzing nos últimos três anos foi de cerca de 40%. No entanto, o proprietário da propriedade quase nova por razões particulares abaixo do novo preço demonstrável, incluindo todas as instalações por EUR 2,99 milhões oferecidos. As conexões de transporte não deixam nada a desejar: o Aeroporto de Munique pode ser alcançado em cerca de 30 minutos. A estação de trem ICE Pasing - localizada no "Pasing Arcaden", um dos maiores shoppings de Munique - pode ser facilmente acessada a pé ou de ônibus. A conexão da rodovia a todos os eixos de longa distância ao redor de Munique está localizada a apenas alguns quilômetros do objeto. Aprecie a proximidade com a cidade, bem como a tranquilidade deste belo distrito de Munique, onde os reis já se sentiram confortáveis - além do castelo Nymphenburg também fica o castelo Blutenburg, perto da sua nova casa dos sonhos. Todas as informações adicionais podem ser obtidas diretamente da EDER + PARTNER Immobilien.

500

Detalhes

Peças
8
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem
254 m²
Andar
3
Ano de construção
2013
Condições
Excelente
Cozinha
2
Código
9633
Fontes de aquecimento
Outro
Número de andares
3
Número de sacadas
3
Publicado em
10 julho 2019
Serviços externos
PonteSauna / Spa
Sistemas de resfriamento
Ar condicionado
Terraço
61 m²
Tipo de jardim
Privado
Tipo de pavimento
Madeira maciça
Aquecimento
LareiraIrradiação a Terra
Serviços internos
CoberturaLareiraSaunaSistema de segurançaBanheira de hidromassagemElevador

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