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30
€ 1.657.700

À venda Casa de campo de alto padrão de 666 m2 - Yantis, Texas

666 m² 6 6

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Descrição

Com 300 pés de frente para o lago em um dos principais lagos de troféu do país, 24,4 acres de paraíso equestre altamente preparado e um impressionante espaço de vida de 7170 pés2, o Villa Marquis Ranch é realmente uma maravilha. Localizado na bela Lake Fork, no Condado de Wood, esta magnífica propriedade equestre oferece um paraíso nunca antes visto nesta área. A magnífica casa de 5331 pés quadrados, construída em 2005, possui 4 quartos grandes, 3 banheiros, 1 lavabo, sala de mídia, dois escritórios espaçosos, uma incrível sala grande e uma cozinha ao ar livre. Uma garagem anexa de 826 pés2 tem espaço de sobra para três veículos, enquanto os mais de 1.800 pés2 de varandas cobertas oferecem amplo espaço para assistir o nascer e o pôr do sol. Os quartos de hóspedes de 1839 pés2, construídos em 2016, são completos com 2 quartos, 1 banheiro completo, 1 lavabo, cozinha e área de estar, e complementam lindamente a casa e suas muitas comodidades. O rancho possui uma grande entrada com portão automático, paisagismo sob medida, entrada de automóveis e uma fonte magnífica. O quintal possui uma piscina aquecida cercada por um pátio coberto, cozinha de verão, sauna, casa da piscina, bar e chuveiro ao ar livre. Um sistema de segurança com quatro câmeras de vídeo ao vivo alinha o perímetro da casa. O atual proprietário não poupou gastos com o paisagismo meticuloso que pontilha a entrada de automóveis e o quintal. Belos canteiros de flores, azáleas, palmettos, crepe murtas e ciprestes italianos adicionam um toque de beleza a essa propriedade deslumbrante. A propriedade é dividida em cinco pastos projetados especialmente para criar e trabalhar com cavalos. Todas as pastagens são cercadas por cercas de trilhos soldados. Juntamente com um andador quente cercado e uma arena iluminada e polvilhada de 100 'x 200', há um estábulo de 2.400 pés quadrados com quatro baias de concreto, uma área de lavagem com água quente e três salas de armazenamento (feno, ração e aderência) . Há também uma loja de manutenção de 2.400 pés quadrados, equipada com banheiro completo, mesas de trabalho e uma sala privada atualmente utilizada como instalação de exercícios. Com aproximadamente 300 pés de fachada ao longo da terra controlada pelo SRA (Sabine River Authority), que fica em frente a Lake Fork e uma doca de pesca privada, o novo proprietário desta propriedade terá a oportunidade de gravar seu nome no livro de registros da pesca do robalo. Graças a uma combinação de regulamentos restritivos de colheita, estocagem de largemouth de estirpe da Flórida e habitat abundante, Lake Fork é amplamente considerado como um dos principais lagos de baixo troféu do país. Mais de 65% dos 50 maiores graves do Texas (incluindo o atual recorde estadual de 18,18 libras) foram capturados nos 43 quilômetros quadrados. lago. Atualmente, a propriedade é isenta de Ag e é perfeita para pastar gado e cavalos. O lago privado de 3 acres é abastecido com robalo, tipo de peixe, peixe-gato e bluegill. O proprietário atual relata capturas regulares de 8-10 libras baixo. Dois sistemas sépticos aeróbicos e uma bomba particular em Lake Fork permitem a irrigação das pastagens com a capacidade adicional de fertilização através do sistema de aspersão de 24 estações. Um tanque de propano de 1.000 galões está enterrado na propriedade. Existem dois alimentadores de animais silvestres e um alimentador de peixes situado na propriedade que serão transmitidos com a venda da fazenda. Uma variedade de equipamentos está disponível com a venda da propriedade. Os móveis da casa também são negociáveis. Entre em contato com os agentes da lista para obter mais detalhes. O agente de vendas deve ser identificado no primeiro contato e deve acompanhar o cliente em potencial na primeira exibição para permitir a participação de taxa total. Se essa condição não for atendida, a participação da taxa ficará a critério exclusivo do Agente de Listagem.

500

Detalhes

Dormitórios
6
Banheiros
6
Metragem externa
98.743 m²
Metragem
666 m²
Aquecimento
Ar Forçado
Código
82DBEV
Estilo externo
Estuque
Fontes de aquecimento
Elétrico
Jardim
Compartilhado
Publicado em
10 julho 2019
Sistemas de resfriamento
Ar condicionado
Terraço
Sim
Tipo de pavimento
Madeira maciça
Vista
Lago
Endereço
250 CR 1788, Yantis, TX 75497
Serviços externos
LagoaPontePátioAcesso via águaCampo esportivoCasa de hóspedesPórticoPiscinaPátioBeira mar

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