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€ 8.271.400

Vendas Escritório de alto padrão de 2495 m2 - Nuremberga, Baviera

2.495 m² 1

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Descrição

Complexo comercial com rendimento de 5,71%. 1. Localização: A instalação proposta está localizada nos subúrbios de Nuremberg, na cidade, um dos dez principais locais da Alemanha. 100.000 pessoas vivem na cidade, o poder de compra da população é de € 27.875 pessoas / ano. Aqui está a segunda maior universidade da Bavária e o principal escritório da Siemens. O complexo comercial e de escritórios está localizado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, a 3 minutos de carro da Autobahn A73. Existe uma paragem de autocarro a 50 metros da propriedade, proporcionando uma boa comunicação com a rede de transportes da cidade. Nas imediações existem inúmeras áreas residenciais e empresas. 2. Descrição do objeto: O complexo comercial construído em 2004 consiste em 4 edifícios com uma área total de aluguel de 2.495 m². O objeto está totalmente alugado. Os locatários do objeto são: - Rede de varejo NETTO, área arrendada de 934 m², contrato de aluguel até 26/10/2024, renovação antecipada até 19,5 anos - agência regional do Sparkasse Bank, área arrendada de 476 m², contrato de locação até 31/10/2024, ampliação de opções - quiosque, área arrendada 74 m², contrato de locação assinado até 31/12/2020 - padaria, área arrendada 113 + 60 m², aluguel assinado até 31/12/2020 - médico, locação 110 m², locação assinado até 31/12/2019 - cabeleireiro, área arrendada 65 m², contrato de arrendamento assinado Até 31/12/2020, são oferecidas opções de extensão - farmácia, área alugada de 180 m², contrato de locação até 31/12/2024, opções de extensão - escritório, área alugada de 168 m², contrato de locação até 30/11/2028, opção de extensão - escritório, a área alugada é de 315 m², a locação é assinada antes de 30/11/2023, as opções de extensão são fornecidas. Informações detalhadas a pedido.

500

Detalhes

Dormitórios
1
Metragem externa
6.156 m²
Metragem
2.495 m²
Ano de construção
2004
Condições
Excelente
Código
Trust-20
Publicado em
2 agosto 2019

Saiba mais

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