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16
€ 484.000

À venda Casa de alto padrão de 161 m2, Ummendorf, Baden-Württemberg

161 m²

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Descrição

O canteiro de obras de uma casa unifamiliar com um escritório de representação Ummendorf está localizado a cerca de cinco quilômetros ao sul de Biberach, no Riss, e é atravessado por uma seção do Umlach, que flui mais ao norte no sul do crack. A oeste de Ummendorf está o Ummendorfer Ried, rico em pântanos, parcialmente designado como reserva natural. Ummendorf está localizado a leste da estrada principal 30 e ao sul da B312. A estrada de ferro do sul (Ulm-Friedrichshafen) passa a oeste pela vila, a próxima parada de Biberach (Riss) -Süd fica a cerca de cinco quilômetros de distância. A seção Ulm - Bad Schussenried pode ser usada na tarifa do Donau-Iller-Nahverkehrsverbund. Localizado em uma pequena propriedade industrial em Ummendorf - adjacente a uma área residencial pura no lado oposto da estrada - uma propriedade comercial com arquitetura representativa espera por você aqui. Os tetos com até 4,50m de altura já criam uma grande sensação de espaço ao entrar. Através da espaçosa área de recepção, você pode acessar todas as salas existentes - uma sala de reuniões e duas salas de escritório, uma das quais pode ser convertida em duas salas separadas com muito pouco esforço. O terraço estimulante convida você a trabalhar ao ar livre. A característica mais importante desta oferta: Para a área total da propriedade, é um terreno livre com aproximadamente 450 metros quadrados para desenvolvimento adicional. O lote aberto pode ser construído em uma casa de habitação para o agricultor, espaço adicional para escritório, armazém, oficina ou uma mistura dos mesmos. - Vidros triplos - Cozinha equipada de alta qualidade com máquina de lavar louça, forno, fogão, geladeira, freezer - Em todos os quartos, atraente parquet de vinil escuro (salas sanitárias com azulejos) - Piso radiante com 7 circuitos de aquecimento controláveis separadamente em todo o edifício - Recepção de TV a cabo ou superior Satélite - Moderna tecnologia de rede e sistema telefônico com um total de mais de 700 m de cabo CAT7 - Conexões e espaço para até 6 estações de trabalho (sem sala de reunião) - Na sala de reunião, que também pode ser usada como sala de espera, há conexões para projetores e TV um passe de necessidade de energia. Isso é válido até 28.8.2029. A demanda final de energia é de 68,00 kwh / (m² * a). A principal fonte de energia do aquecimento é o gás. O ano de construção do objeto lt. Certificado energético é 2010. A classe de eficiência energética é B. GELDWÄSCHE: Como uma empresa de corretagem imobiliária é exigida pela Poll Immobilien GmbH sob o § 2, parágrafo 1, n. ° 14 e § 10, parágrafo 3, Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), nos fundamentos estabelecer e verificar a identidade da parte contratante em um relacionamento comercial. Para isso, é necessário manter os dados relevantes do seu cartão de identidade de acordo com o § 11 GwG (se você age como pessoa física) - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de uma entidade legal, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial a partir do qual o beneficiário efetivo é divulgado. A Lei de Lavagem de Dinheiro estabelece que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. AVISO PROVISÓRIO: Ao solicitar e utilizar os serviços da empresa Poll Immobilien GmbH, é celebrado um contrato de corretagem. Na medida em que a atividade da empresa VON POLL IMMOBILIEN GmbH leva a um contrato principal efetivo com o proprietário, o cliente em potencial não precisa pagar comissões / comissões de corretagem às da Poll Immobilien GmbH na conclusão de um contrato de aluguel. - pagar a comissão costumeira / comissão de corretagem à Poll von Immobilien GmbH por um contrato de compra. RESPONSABILIDADE: Salientamos que as informações, documentos, planos etc. transmitidos por nós são do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar as informações do objeto e as informações nele contidas para verificar se estão corretas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, entre vendas e aluguel ou outro uso intermediário. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar sua propriedade, é importante que você conheça seu valor de mercado. Permita que o valor atual de sua propriedade seja avaliado profissionalmente por um de nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores, proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
4
Metragem externa
1.148 m²
Metragem
161 m²
Ano de construção
2010
Classe energética
B
Condições
Excelente
Código
19163034
Publicado em
10 setembro 2019
Vagas na garagem
Sim

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