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€ 845.000

À venda Luxuoso apartamento de 188 m2, Estugarda, Baden-Württemberg

188 m² 1 2

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Descrição

Este apartamento duplex de 4,5 quartos e design generoso (nº 11, MEA 115/1000) está localizado no 4º e 5º andar (1º e 2º andar) de uma casa de 11 famílias construída em 1906 (lote de 310m² aprox.). Isso está sob proteção de monumento, no sentido da §2 da lei de proteção de monumento. A área útil e útil total do apartamento é de aproximadamente 188m². A área de estar pura no 1º andar e um quarto e o terraço no 2º andar são aproximadamente 135,7m². Os outros quartos no 2º andar juntos têm aproximadamente 52,3 m² de espaço útil. A unidade foi projetada em 1975 e ampliada em 1993 pelo atual proprietário através do terraço e modernizada em outros negócios. Você pode ver os pontos individuais em "Equipamento". A repartição é a seguinte: No 1º andar, você encontrará o hall, um vestiário, um banheiro separado, o quarto principal com closet e banheiro privativo, um quarto infantil, uma cozinha aberta com despensa, uma biblioteca e uma ampla sala de estar. Sala de jantar com lareira. O espaço aéreo acima da sala de estar sobe quase 5 metros abaixo do teto. As vigas expostas nesta área contribuem significativamente para o charme desta sala. Uma escada leva ao segundo andar. Aqui você encontrará a sala da caldeira, outra sala, o escritório, a área de bem-estar com sauna e chuveiro, uma ante-sala com conexão de água em frente ao terraço e o destaque deste apartamento: o terraço de aproximadamente 18 m² com uma vista maravilhosa da cidade! Realmente um sonho e nem sempre está disponível no mercado imobiliário de Stuttgart! A combinação de uma fachada histórica, combinada com elementos modernos e contemporâneos, realmente teve sucesso aqui. A oferta é complementada por uma adega no 2º andar e pelo valioso espaço de estacionamento no pátio. E como um destaque opcional (mas não incluído no preço aqui), um estacionamento subterrâneo ao virar da esquina. Tenha uma idéia deste apartamento único e agende uma consulta conosco imediatamente.O Stuttgart-West é um dos cinco distritos urbanos da capital do estado de Baden-Württemberg em Stuttgart e está localizado na parte oeste da bacia de Stuttgart, que forma uma espécie de baía. O distrito também inclui as extensas áreas florestais do Red Deer Park e Solitude e, em pequenas partes, o Kraherwald. É delimitada no sul pela cordilheira do Hasenberg e sua extensão, a Karlshöhe, e no norte pela crista do Kraherwald. aproximadamente 55.000 habitantes. Todas as instalações para as necessidades diárias estão a curta distância. A conexão com o transporte público é perfeita. A paragem de eléctrico fica a 100 metros (U2, U29, U34). A estação ferroviária e o aeroporto também podem ser alcançados rapidamente. O valor do tempo de lazer é muito alto. Alta densidade de restaurantes, cafés e bares. - Monumento cultural no sentido da lei de proteção de monumento §2 (construído de acordo com desenhos de Hermann Baudistel, com motivos neogóticos, neobarrocos e art nouveau) - O apartamento foi ampliado em 1975 com ampliação no 2º andar - Caldeira de condensação de piso a gás com tanque de água quente (160 litros) (2009) - Janelas de madeira com isolamento duplo (parcialmente renovado em 1993 ou 2006) - Janelas de plástico no 2º andar (2006) - Telhado da casa revisado em 2016 - Tubos de água na casa e no apartamento parcialmente renovados, incluindo as tubulações de descarga - Sistema elétrico a 3 fios (aprox. 1975) - Rauchmelder - Parquet (1997) e piso frio; no 2º andar, pisos de vinil com aspecto de madeira (2016) - terraço na direção sudeste (extensão 1993, aprox. 18m²) - vaso sanitário separado com pia no 1º andar - banheiro diurno com banheira, vaso sanitário, chuveiro, pia dupla e aquecedor de toalhas (parcialmente reformado em 2013 ) - elec. Aquecimento no piso do banheiro - porta de entrada extra segura do apartamento - cozinha moderna equipada de 2015 com aparelhos Neff (forno de convecção, fogão de indução, fogão a vapor, forno, lava-louças, geladeira com freezer com máquina de gelo; despensa, despensa, conexão para máquina de lavar roupa - TV a cabo e sistema de satélite - vários armários embutidos e tetos parcialmente suspensos com pontos de halogênio integrados (parcialmente reguláveis) - lareira grande com extrator industrial - vigas expostas - altura do teto 1.DG aprox. 2,34m (tetos parcialmente suspensos), altura do teto sala de estar até 4,96m; altura do teto 2.DG 2,45m - Sauna com área de banho (2016) no 2º andar - adega (nº 11) no 2º andar - semana extensa apenas em frente à porta do seu próprio apartamento; pátio, calçada e manutenção de inverno atribuídos - vaga de estacionamento como uso especial no pátio - reservas em 31 de dezembro de 2018 di WE WE 6.186,87 - dinheiro da casa EUR 315, - / mês incluindo alocação de reserva de EUR 191,67 - imposto predial anual ETW 196,94 - espaço de estacionamento subterrâneo opcional (não no preço de compra incluído): MEA 64/1000 na propriedade com 1268m², n ° 3, duplo parker acima; Imposto anual anual de propriedade EUR 15,79 taxa da casa EUR 220 / ano, incluindo EUR 80 adições de reserva às reservas em 31 de dezembro de 2018. para a garagem EUR 140,95

500

Detalhes

Peças
4
Dormitórios
2
Banheiros
1
Metragem externa
310 m²
Metragem
188 m²
Ano de construção
1906
Aquecimento
Lareira
Código
90726ZIM
Publicado em
16 setembro 2019

Saiba mais

Estugarda - Baden-Württemberg

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