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5
Preço sob consulta

À venda Exclusiva mansão de 904 m2, Viena, Wien

904 m² 6 6

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Descrição

A propriedade de tirar o fôlego, com mais de 3.200 m² de jardins paisagísticos, está perfeita e involuntariamente nas vinhas Grinzinger. Cativa com a vista maravilhosa da cidade e do vale do Danúbio de todos os níveis. A villa moderna, com uma área útil de 904 m² em quatro níveis, oferece tudo o que seu coração deseja. A arquitetura atemporal da casa foi projetada para uma família numerosa, incluindo um apartamento separado e uma área de bem-estar. A maravilhosa vista distante já é aparente quando você entra na vila no hall de entrada através das portas de vidro da sala de estar. Em frente a ela se estende um maravilhoso terraço com uma piscina de aço inoxidável com 11 m de comprimento e aquecimento solar. À esquerda da sala de estar há uma biblioteca aconchegante com lareira e à direita fica a sala de jantar e a espaçosa cozinha com área de jantar própria para 10 pessoas. A cozinha de alta qualidade Bulthaup também mostra seus pontos fortes ao receber hóspedes. Uma área de jantar verde flui diretamente para o jardim. As grandes portas de vidro deslizantes permitem que o jardim e a área de estar se tornem uma no verão. A área principal também está neste nível. Os vestiários alinham o caminho para o quarto com um pequeno terraço com vista para a vinha. A casa de banho seguinte oferece uma banheira de imersão, um chuveiro, um lavatório duplo e uma sanita separada. Um escritório / quarto de hóspedes com chuveiro e um lavabo completam o espaço no térreo. Atualmente, existem duas unidades de estar separadas no primeiro andar, com cozinha, terraços maravilhosos e dois quartos, cada um com banheiro e lavabo. Este conceito de quarto pode ser facilmente convertido em vários quartos com banheiros, de acordo com as necessidades individuais. No sótão, há uma espaçosa sala de estar com uma magnífica vista panorâmica com uma kitchenette e casa de banho com WC. Está rodeado por terraços gerais e equipado com uma jacuzzi ao ar livre - Viena está a seus pés aqui! No porão, há um apartamento separado com cozinha e área de estar, além de um quarto com área externa. A área de bem-estar com sauna, banho de vapor, chuveiro e banheira de hidromassagem, bem como uma área de relaxamento está localizada em frente. Isto é seguido por uma sala de fitness grande e bem equipada, com saída direta para o exterior. Para uma piscina coberta, uma sala foi reduzida de acordo. Atualmente é usado como uma instalação de treinamento de golfe. Três arrecadações, um frigorífico, uma adega e uma lavanderia confortável completam o espaço. A garagem espaçosa oferece espaço para aproximadamente 10 carros. Parte do jardim foi projetada como uma horta de frutas e vegetais, com árvores de fruto e canteiros. Um barracão de ferramentas também está disponível. A moradia foi movida em 2008 e está em excelente estado. A oferta inclui todos os móveis embutidos que estão permanentemente conectados à casa, sem móveis móveis. O vendedor foi avisado da obrigação de apresentar um certificado de energia e o enviará posteriormente. Até então, a eficiência energética geral que corresponde à idade e ao tipo do edifício é considerada acordada.Esta villa impressiona acima de tudo com sua localização excepcional, com uma vista maravilhosa de Viena e ainda é facilmente acessível. As vinhas ficam à sua frente como um mar verde e parecem se fundir perfeitamente à cidade à distância. Sorrindo com todas as suas lojas de varejo e supermercados e o shopping Q19 pode ser alcançado em cerca de 7-8 minutos de carro. Leva apenas 30 minutos de carro ao aeroporto. Transporte público: Com a linha de bonde D, você pode chegar à estação de trem Heiligenstadt com conexão subterrânea (U4) ou com as linhas S-Bahn S40, S45 e REX-RegionalExpress em aproximadamente 6 minutos. A linha D leva você diretamente ao centro da cidade (aproximadamente 23 minutos até Schottentor) e à estação ferroviária principal (aproximadamente 40 minutos) - Piscina externa aquecida em aço inoxidável com tampa automática - Jacuzzi no terraço - Ampla área de bem-estar com sauna, banheira de hidromassagem e banho a vapor - Sala de fitness - Cozinha bulthaup - Irrigação automática do jardim - Sistema solar de água quente e piscina - Aquecimento central a gás - Sistema de alarme - Vigilância por vídeo - Garagem para aproximadamente 10 carros

500

Detalhes

Peças
12
Dormitórios
6
Banheiros
6
Metragem externa
3.263 m²
Metragem
904 m²
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Código
MK646
Publicado em
18 setembro 2019
Vagas na garagem
Sim

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