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14
€ 3.081.000

À venda Luxuoso apartamento de 185 m2, Prof.-Dr.-Vogel-Str., 10, Bad Doberan, Land Mecklenburg-Vorpommern

185 m² 2 3

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Descrição

"Villa Starfish" | sótão inteiro - 1ª linha com vista panorâmica para o Mar Báltico. O "Villa Seestern" está localizado na primeira linha, diretamente na praia de Heiligendamm, nas imediações do "Grand Hotel Heiligendamm". Para a frente da vista do mar Báltico, a vastidão do mar, é claro, é desobstruída. Voltar a floresta. Não pode ser muito mais idílico, e, no entanto, o primeiro resort à beira-mar da Alemanha combina isolamento com bom acesso ao mundo - ideal como uma segunda casa. Por causa de Berlim, você precisa de duas horas e meia de carro pela A19, de Hamburgo na A20, apenas duas horas. Hannover fica a cerca de três horas e meia de distância. Do aeroporto de Rostock, em Laage, você pode chegar a Heiligendamm em pouco menos de três quartos de hora. A "Villa Seestern", na praia de Heiligendamm, é a quarta hospedaria na fila das oito - vista da Kurplatz. O Grão-Duque Friedrich Franz II de Mecklenburg-Schwerin mandou construir em 1856/57 para projetos do arquiteto Theodor Friedrich Kruger. Baseado no "Villa Möwe", o "Villa Seestern" também deve ter o caráter de uma casa de campo. A construção maciça de três andares consiste no lado do lago de uma construção de núcleo de quatro eixos e acessórios laterais. Uma variedade de mansões e vilas urbanas em Mecklemburgo foram construídas nesta linguagem de formas, que se baseia na arquitetura folclórica medieval tardia. Para isso, a "Villa Seestern" é exemplar. Os ornamentos de madeira são mantidos no chamado estilo suíço. Isso também se reflete significativamente na escolha da forma do telhado: um telhado de sela inclinado e plano, com saliências maiores e cabeças de vigas decoradas. A empena exibida com aspersão deve mostrar habilidade. Ainda hoje, a aparência original deste edifício historicamente interessante pode ser vista bem em sua intenção de design original. No entanto, os ornamentos iebel, as grades da varanda em filigrana e a cor original estão completamente ausentes e não têm o charme original da casa. Durante a primeira fase de reforma na década de 1920, a fachada foi amplamente preservada, mas a planta foi fundamentalmente alterada. A antiga casa da família, com dois apartamentos separados por andar, foi transformada em uma hospedaria com quartos individuais no piso superior e sótão, além de sala de jantar, sala de leitura, sala de café da manhã, café e buffet no térreo. No período pós-guerra, a casa foi convertida em um hospital funcional para o sanatório de Heiligendamm para os trabalhadores e, por assim dizer, a aparência da "Villa Seestern" mudou consideravelmente. No curso dessa medida de renovação, por exemplo, as grades de ferro e dosséis das varandas foram removidos. Da mesma forma, a torre principal desapareceu ao lado da cobertura de ferro da varanda do primeiro andar. As torres de canto das cortinas das janelas, bem como as cortinas das portas e janelas no piso térreo do edifício principal também foram removidas. Todo o edifício ganhou novas janelas e portas. A "Villa Seestern", chamada "Casa Walther Rathenau" nos tempos da RDA, foi usada até a remoção do sanatório para a Clínica Mediana em 1996. Na futura restauração elaborada, a ECH atribui grande importância a muitos detalhes individuais, como os elementos decorativos especiais da fachada original da vila. O objetivo é reconstruir as muitas peças decorativas de madeira, cornijas, saliências, chaminés ornamentais, empenas e corrimãos o mais fielmente possível, com base em fotos e desenhos históricos. O "Villa Seestern" está listado na lista de monumentos de Bad Doberan como monumento arquitetônico. Portanto, você tem a possibilidade de uma maior depreciação das despesas de renovação após a compra de um apartamento nesta hospedaria no contexto do "monumento AfA". Para a restauração do "Villa Seestern", são utilizados apenas materiais de alta qualidade: por exemplo, pisos valiosos para pisos, pedras naturais nos banheiros, janelas de madeira maciças com acessórios da Bisschopp. Alturas de teto de até 3,20 m criam a estrutura para um ambiente representativo. Uma lareira a gás controlável remotamente e roupeiros personalizados nos quartos também estão incluídos. Entre outras coisas, o elevador de passageiros e o acesso direto ao estacionamento subterrâneo planejado garantem o máximo conforto. Cada apartamento possui uma cozinha equipada de alta qualidade, piso aquecido e janelas com caixilhos de madeira com vidros de proteção térmica. Os apartamentos da "Villa Seestern" possuem varandas espaçosas, galerias ou terraços com áreas de 12 a 50 m². A casa de madeira "Villa Seestern" está listada como um monumento arquitetônico na lista de monumentos. Ao mesmo tempo, faz parte da área do monumento Heiligendamm. Devido à raridade de sua arquitetura e seu estoque original tradicional de exterior e interior, a história da arquitetura de Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental é um valor de testemunha muito significativo. São possíveis depreciações especiais de acordo com os §§ 7 i ou 10 f EStG (depreciação do monumento). Você compra o apartamento diretamente do proprietário - sem corretagem. Se você quiser levar o apartamento para o aluguel comercial para férias, terá a oportunidade de comprá-lo por um "preço líquido de compra" no valor de 2.810.719 € mais IVA. Todas as informações estão sujeitas a alterações. Alterações e / ou venda prévia reservada.

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem
185 m²
Ano de construção
1854
Condições
Reformado
Código
04 Seestern 5
Endereço
Prof.-Dr.-Vogel-Str., 10
Número de sacadas
2
Publicado em
24 setembro 2019
Vista
Lago

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Ostseebad Heiligendamm - Land Mecklenburg-Vorpommern

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