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8
€ 2.350.000

Prestigiosa casa de 320 m² à venda Estugarda, Alemanha

320 m² 3 4

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Descrição

Esta maravilhosa e extremamente bem cuidada casa de família está localizada em uma área residencial preferida e sofisticada de Stuttgart-Vaihingen. Foi construído em 1986 em um terreno de aproximadamente 951 m², virado a sul, reformado em 1993 e 2015, respectivamente, e reconstruído. A área útil total é de aproximadamente 320 m², a área útil de aproximadamente 145 m². Os proprietários conseguiram combinar sofisticação técnica e elegância sutil. Materiais de alta qualidade foram instalados em toda a casa e contribuem significativamente para a aparência. O destaque absoluto é certamente o jardim de inverno, cujas paredes laterais são totalmente retráteis e desaparecem no chão. Assim, o já amplo terraço ao ar livre é ampliado e você se senta coberto, mas ainda ao ar livre, com acesso direto ao maravilhoso jardim. Isso também é bem mantido e exala uma calma com seu lago, como você raramente o encontra. Também deve ser enfatizada a ampla sala de estar com o canto adjacente da lareira, um pouco mais baixo, com uma lareira aberta. Neste nível de vida, há também a biblioteca com canto de TV e a moderna cozinha equipada. Uma espaçosa escada em espiral leva você ao porão ou ao andar superior. No porão, há o apartamento ou escritório da avó, a área de bem-estar com sauna e acesso à garagem dupla. No piso superior, você encontrará vários quartos ou salas de estudo, dois banheiros e uma varanda e o terraço (loggia). A partir disso, você tem uma vista maravilhosa do jardim! No piso superior, há uma área de palco e outra sala. Os recursos e layouts exatos estão listados abaixo. Tenha uma idéia desta casa maravilhosa e da propriedade ... vale a pena! Vaihingen é um distrito externo de Stuttgart, no sudoeste da capital do estado. O maior distrito com 21 km² tem uma grande proporção de floresta. Entre 1970 e 1990, a maioria dos institutos da Universidade de Stuttgart e de outras universidades foi transferida para o campus em Pfaffenwald. aproximadamente 50.000 habitantes. Encontra-se no sudoeste de Stuttgart, na planície de Filder, e faz fronteira com os distritos urbanos de Stuttgart-West, Stuttgart-Süd e Möhringen. Vaihingen está localizado diretamente no intercâmbio de Stuttgart (anteriormente o intercâmbio Stuttgart-Vaihingen), que reúne a A 8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - Munique) e A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Singen) e da qual a A 831 em direção a Stuttgart - galhos fora. O distrito está localizado na Gäubahn. O hub central de tráfego é a estação de trem Stuttgart-Vaihingen. As linhas S-Bahn S1 (Kirchheim (Teck) - Estugarda - Herrenberg), S2 (Schorndorf - Estugarda - Aeroporto - Filderstadt) e S3 (Backnang - Estugarda - Aeroporto) passam pelas paradas University, Österfeld, Vaihingen e Rohr. A estação Vaihingen também é o ponto final das linhas de trem U1 (de Fellbach), U3 (de Plieningen) e U8 (de Ostfildern). Desde maio de 2016, a linha U12 vinda de Remseck também terminou no distrito de Dürrlewang. Várias linhas de ônibus do centro da cidade abrem o distrito. Além disso, as linhas de ônibus interurbanos partem para Sindelfingen e Tübingen, entre outras. Paralelamente ao viaduto de Nesenbach, que leva a ligação ferroviária a Stuttgart sobre o vale de Nesenbach, corre em uma moderna ponte rodoviária, a Nord-Süd-Straße, que serve como desvio do centro da cidade de Vaihingen desde 1999. Todas as instalações para as necessidades diárias estão disponíveis no local e podem ser alcançadas rapidamente.- Casa ampliada ou reformada em 1993 ou 15/15: - Abastecimento central de água quente a gás (2014) com tanque de água quente de 300L - Aquecimento por piso radiante com controle individual do solo e Piso superior - radiadores convencionais - janelas com isolamento duplo com caixilhos de madeira, persianas manuais, parcialmente elétricas - sistema de alarme com ativação para um serviço de segurança - interfones com monitor de vídeo na cave, piso térreo e piso superior - piso: piso de vinil com aparência de madeira no piso superior; Grés em porcelana e parquet acabado no porão; Azulejos, mármore e carpete no térreo; Pisos em parquet (reserva Traccia Oak Firenze) e azulejos no piso superior - vários armários embutidos em todos os pisos - spots de halogênio, alto-falantes embutidos (Bose e B + O) - divisão dos níveis individuais: - Porão: apartamento / escritório separado com acesso separado (quarto de hóspedes (conexões para cozinha) disponível), 2 escritórios (com um sistema de parede móvel para alterar o tamanho); paredes de lã do pintor; banheiro separado com pia, banheiro com vaso sanitário, pia e chuveiro; corredor, caldeira, lavanderia com acesso ao jardim, sauna com sala de relaxamento, piscina de imersão e área de chuveiro, adega e adega (com piso de pedra); garagem dupla com acesso direto - piso térreo: entrada com alpendre; WC separado com WB; cozinha equipada (1993/2016) com eletrodomésticos Bosch, Miele e Samsung, fogão de indução e ventilação de exaustão; área de jantar no jardim de inverno (pode ser sombreada automaticamente pelo monitor de vento, painéis de inverno) abaixável; grande terraço externo parcialmente coberto com toldo e aquecedor radiante; várias conexões de água; maravilhosa área de jardim com prédio antigo estoque e lagoa natural com fonte; Sala de estar (teto estilo espátula) com canto inferior da lareira e lareira aberta; biblioteca; - Piso superior: quarto infantil com banheiro privativo (chuveiro, pia e vaso sanitário); WC separado com WB; escritório; banheiro amplo com luz do dia com chuveiro no chão, bidê, vaso sanitário, duas pias, banheira de canto com função de hidromassagem, penteadeira; Quarto principal com closet e varanda norte; Terraço (loggia) virado a sul; - DG: área do palco, quarto - imposto predial anual de EUR 2.039,18; Rainwater EUR 286,84; Lixo 296,40 EUR = 2.622,42 EUR

500

Detalhes

Peças
10
Dormitórios
4
Banheiros
3
Metragem externa
951 m²
Metragem
320 m²
Ano de construção
1985
Classe energética
D
Código
90702SLY
Jardim
Compartilhado
Publicado em
22 outubro 2019
Aquecimento
Aquecimento CentralizadoLareira

Saiba mais

Estugarda - Baden-Württemberg

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