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28
€ 3.129.200

Prestigioso hotel de 4000 m2 à vendas, Rod. João Gualberto Soares, 5158, Florianópolis, fpolis, Estado de Santa Catarina

4.000 m² 26 26

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Descrição

À venda está a Pousada Oceanomare, juntamente com um Restaurante Mediterrâneo, que atualmente está sendo administrado como negócio rentável e capacidade máxima, administrado pela Nova Mediterrâneo Ltda. O Resort and Pousada está localizado no norte da ilha, a 3,5 metros da praia e no pé de uma colina. A estrutura está totalmente envolvida na natureza da Mata Ântica, longe da poluição acústica. ▪ A área total do terreno é de 75.000 metros quadrados. Há um pequeno lago, uma fonte de água conectada com três poços, uma pequena cachoeira e um muro de pedra. ▪ As estruturas existentes do hotel foram completamente reformadas e ampliadas. ▪ Do outro lado da rua, o Restaurante Mediterrâneo com seu centro de eventos foi construído em 2015. ▪ Atualmente foram construídos 4.000 m² (área construída) ▪ A reforma e as novas estruturas foram realizadas com uma atenção especial à integração com a natureza . A Pousada Oceanomare é formada por: 1. 26 apartamentos divididos em: 12 chalés, 04 familiares, 08 chalés duplex e 02 Ecoloft (alto padrão) 2. Recepção 3. Área de lazer com 02 piscinas, quadra de vôlei, bar e churrasqueira 4 Restaurante para café da manhã 5. Sala de jogos 6. Sala de estar 7. Espaço para eventos 8. Playground 9. Casa da empregada doméstica 10. Campo de futebol com bar O Ristorante Mediterrâneo (1.375 m²) é formado por: 1. Primeiro andar: 01 salas principais, 01 lounge bar, banheiro; 2. Segundo andar: 02 salas de eventos, uma sala de apoio, banheiros. 3. Deck externo 4. Churrasqueira externa 5. Áreas de serviços: 01 cozinha, 02 estoques, 02 salas de escritório, áreas de funcionários. Durante o período de alta temporada (dezembro a março), a ilha recebe cerca de 1.000.000 de turistas e as instalações do hotel estão totalmente lotadas. Especialmente durante o Natal, o Ano Novo e o Carnaval, as taxas dos hotéis são quadruplicadas. Nos meses anteriores e posteriores à alta temporada (outubro, novembro, abril e maio), as taxas de ocupação dos hotéis são de 50 a 70%. No restante do ano (junho, julho, agosto e setembro), é reservado somente nos finais de semana. Toda a documentação em ordem, com escritura publica e RGI (Registro Geral de Imoveis). A documentação pode ser enviada mediante solicitação e se um interesse concreto na propriedade estiver sendo expresso. Também dados econômicos (receitas, custos) estão disponíveis e podem ser enviados mediante solicitação. Há um lucro líquido de 32% no volume de negócios. Projeto e Perspectivas do Resort Rentável Florianópolis: O setor imobiliário tem um potencial de expansão significativo. Um projeto foi desenvolvido (informações mais detalhadas, mediante solicitação) - com uma expansão dos atuais 26 para 46 ou 70 apartamentos. Aumentar o resultado não levará a um aumento proporcional nos custos. Os novos investimentos transformarão a Pousada em Resort, o que resultará em um aumento significativo de valor. Informações e fatos adicionais sobre Florianópolis e Santa Catarina: Após 10 anos de crescimento ininterrupto, o Brasil passa atualmente por uma importante fase de redefinição de acordos políticos e econômicos. ▪ O Brasil continua sendo um dos países mais promissores em termos de potencial de crescimento devido à abundância de matérias-primas, às necessidades de obras públicas e a um nível controlado de desemprego. ▪ O Brasil é dividido em Estados Federais, onde o nível de industrialização, educação e PIB é definitivamente mais alto no Sul do País (Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul). ▪ Santa Catarina tem mais de 5 milhões de habitantes, 65% de origem italiana e alemã. Santa Catarina goza de uma posição geográfica favorável que permite aproveitar as montanhas e os vales interiores para gado e a costa de 250 km com seus portos de Itajaí, São Francisco do Sul e Navigantes para importação e exportação. Joinville, Blumenau, Chapecó, Florianópolis são os centros industriais e turísticos mais importantes. ▪ É exatamente na ilha de Florianópolis, capital do estado de Santa Catarina, que o projeto Oceanomare é desenvolvido.

500

Detalhes

Dormitórios
26
Banheiros
26
Metragem externa
75.000 m²
Metragem
4.000 m²
Condições
Excelente
Publicado em
22 outubro 2019
Terraço
180 m²
Código
https://real-estate-brazil.com/estate/profitable-resort-florianopolis/
Endereço
Rod. João Gualberto Soares, 5158
Serviços externos
PiscinaPátio privadoCampo esportivoChurrasqueiraPorãoPonteJardimPortãoGramadoSauna / SpaPátio

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