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46
€ 2.550.000

À venda Mansão de 500 m2, Assisi, Assis, Provincia di Perugia, Regione Umbria

500 m² 6 6

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Descrição

MORADIA PRINCIPAL Rodeada por uma longa fileira de azinheiras, sebes de rosas e lavandas, a vila domina as colinas ao redor da cidade histórica de Assis, patrimônio mundial da Unesco de prestígio indiscutível. O edifício com um design moderno foi concebido e criado de raiz para combinar a paisagem envolvente com os volumes arquitetónicos, mantendo a graça e distinguindo a sua elegância. Os muros baixos, as avenidas arborizadas, as grandes arcadas na entrada acompanham a percepção da própria natureza para o interior da casa, preservando a sensação de paz absoluta dada pelo ambiente. As grandes janelas direcionam a luz natural para os espaços internos, que também são maravilhosamente iluminados por holofotes de chão e luminárias de parede que destacam o mobiliário. Os materiais utilizados dão espaço à tradição: arenito exposto, madeira, vidro, mármore subbia e travertino precioso. Duas lareiras enobrecem a ampla sala de estar e cozinha separada; as casas de banho beneficiam de formas modernas, grandes espaços e jogos de cor e luz nos duches, enquanto as salas preparadas para o SPA e o ginásio usufruem da luminosidade de um magnífico jardim interior. A escada de acesso à zona de dormir tem um desenho original com elementos de secção poligonal. O quarto principal está completo com closet e banheiro privativo; há também dois quartos e um banheiro. Dos terraços você pode apreciar a vista de todo o vale abaixo, do jardim extremamente bem cuidado até a piscina infinita feita de travertino e pedras do rio, orientada para o pôr do sol sobre Perugia. Composição P. Terra: cozinha com lareira, sala de jantar com lareira e alpendre; escritório, duas casas de banho, lavandaria, adega, taberna, sala de SPA/ginásio, sala das caldeiras e garagem com entrada dupla de 80 m2. P. Primeiro: quarto principal com closet e banheiro, quarto duplo e quarto duplo com banheiro, corredor e terraços panorâmicos. ANEXO Adjacente à moradia principal, o anexo foi concluído em 2017 e os proprietários têm-no utilizado como um equipamento turístico/alojamento "Amazing Assis", obtendo excelentes resultados sobretudo no verão. O perfil dos clientes que se hospedam é de alto padrão e vêm principalmente do norte da Europa e dos EUA. A entrada independente leva à sala com cozinha aberta, dois quartos, dois banheiros com ante-sala e closet. Um edifício adicional de 35 m2 com alpendre e sistema fotovoltaico será construído até ao final do ano, o que permitirá poupar nos custos de gestão da moradia. Além disso, será construída uma churrasqueira com fogão e forno na área da piscina. PISCINA Piscina infinita de 100 m² em travertino com praia coberta de pedras de rio, solário com pérgola, ducha externa e sala técnica com serviços. A iluminação noturna torna-o sugestivo e fascinante. JARDIM O jardim tem cerca de 3000 metros quadrados, plantados com alfazema, rosas inglesas, alecrim, murta, azinheiras, avelãs, romãs, ameixas etc. com sistema de rega automática e iluminação. TERRENO A propriedade é completada por um terreno envolvente de cerca de 1,5 hectares com 150 oliveiras (a maioria de qualidade de alvenaria) e um poço. INFORMAÇÕES TÉCNICAS GERAIS Sistema de piso radiante com duas caldeiras de condensação, painéis solares, sistema amaciador, domótica Ticino, ar condicionado Daikin, sistema de alarme e videovigilância SDS. Reservatórios de captação de águas pluviais, cobertura ventilada em madeira laminada (COST), cobertura em telhas antigas e telhas dobradas. Os sistemas de piscina são Culligan, os sistemas de rega automática sectorial são Rainbird, caixilharia Albertini, portas exteriores Oikos, iluminação exterior Viabizzuno, lâmpadas Flos, as duas portas da garagem Hormann. A propriedade é facilmente acessível em poucos minutos de carro do centro histórico de Assis e está imersa na beleza das colinas verdes da Úmbria.

500

Detalhes

Peças
10
Dormitórios
6
Banheiros
6
Metragem
500 m²
Ano de construção
2012
Classe energética
B
Condições
Excelente
Cozinha
1
Código
4997701001289
Endereço
Assisi
Vagas na garagem
Sim
Tipos de estacionamento
Descoberto

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