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39
€ 1.365.000

À venda Exclusiva mansão, Lamsrustlaan, Roterdão, Holanda do Sul

321 m² 2 6

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Descrição

Moradia geminada particularmente espaçosa, com garagem 'dupla', enorme restaurante de cozinha e 6/7 quartos, situada em uma bela e espaçosa área privativa (591 m2). A vila é construída em um estilo arquitetônico 'elegante' e 'atemporal' e esquemas de cores. A vila tem uma ponte para acessar o terreno e estacionamento para vários carros no local. O jardim bem cuidado, com gramado e terraços, oferece muito sol e privacidade. O que chama a atenção é o caráter sustentável, que estava à frente de seu tempo em 2005, com o qual a vila foi construída. A casa é particularmente bem isolada (com vidros totalmente duplos (HR ++), fachada do piso e isolamento do telhado), existem 21 (!) Painéis solares no telhado, a casa tem um sistema de recuperação de calor com economia de energia e todos os caixilhos são feitos de alumínio, para que as molduras não precisem ser pintadas aproximadamente a cada 5 anos. Em 2014, ao mesmo tempo que os vizinhos imediatos, completamente em estilo, uma superestrutura foi colocada acima da garagem, para que dois quartos extras fossem realizados. Por ter sido feito em conjunto com os vizinhos, parece que já era assim da construção e a simetria foi mantida. Outros pontos fortes incluem a altura do teto notavelmente alta do térreo (3,07 m!), A enorme sala de estar de aprox. 90 m 2, a espaçosa cozinha sutilmente posicionada em relação à sala de estar / jantar, a 'garagem dupla' com espaço para 2 carros um ao lado do outro, os 6 quartos com a possibilidade de realizar um quarto extra no chão andar (sala de estar da frente, que também é muito adequada para escritório / trabalho em casa ou uma sala de jogos para crianças) e os 2 banheiros. A vila está localizada na luxuosa área residencial 'Lage Limiet' em Hillegersberg, com muitas instalações recreativas nas imediações, como a Bergse Plassen, a Bergse Bos, a Rotte e a Rottemeren, a Zwarte plasje (piscina natural) e a Plaswijck Parque. Existem também vários centros comerciais nas imediações (Bergse Dorpsstraat e Van Beethovensingel), escolas (primárias), creches e instalações esportivas, como hóquei, futebol, críquete, golfe e tênis. Existem também vários meios de transporte público (ônibus, bonde, Randstadrail e trem) nas proximidades e a casa está convenientemente localizada em relação às rodovias A13 e A20. Divisão: A partir da ponte, há acesso ao lote e à entrada da garagem e vários carros podem ser estacionados no local. Da entrada da garagem, há acesso à garagem e também é possível carregar um carro elétrico através da estação de carregamento existente. Térreo com uma área total de 177m2: Pela entrada, há acesso ao salão. Do corredor, você pode alcançar o armário com medidores, o banheiro e a espaçosa sala de estar. O primeiro andar também pode ser alcançado através das escadas no corredor. A sala é dividida (não fechada) em duas salas. O espaço na frente, 4,51 x 5,47 m, está equipado com uma grande mesa com espaço de trabalho e um belo sofá com a oportunidade de assistir TV. Este espaço é perfeito para servir como quarto no térreo ou para escritório / trabalho em casa. A espaçosa sala de estar na parte de trás da vila, 14,53 x 5,47 / 3,02 m, possui uma mesa de jantar, uma ampla área de lounge e conexão direta à cozinha aberta. A obra de arte na parede, entre a sala de estar e a cozinha, foi projetada especificamente para essa parede por um artista de Rotterdam Wibbine Kien. Há também acesso a partir da sala de estar e da cozinha para o jardim ensolarado por uma porta de correr. A cozinha aberta, 5,53 x 5,92 m, possui uma grande ilha de cozinha. Existem vários tipos de aparelhos embutidos, como fogão a gás, exaustor, forno a vapor combinado e um microondas combinado com churrasqueira, todos da marca Gaggenau. Através da ilha e dos armários ao redor, há espaço de trabalho suficiente. Devido à conexão aberta com a sala, a empresa também pode se envolver durante jantares. Da cozinha, você também pode chegar à garagem. O jardim está localizado no nordeste, mas devido à sua localização livre e aos edifícios circundantes relativamente baixos, possui horas de sol mais que suficientes durante o dia. Há também um armazenamento de madeira no jardim lateral. Primeiro andar com uma área total de 144 m2: A partir do hall do primeiro andar, todos os seis quartos, o banheiro, o segundo banheiro e a arrecadação podem ser alcançados. O quarto na frente e na lateral da casa, 5,79 x 2,70 m, tem três janelas e, portanto, tem luz suficiente. O mesmo se aplica ao quarto adjacente, 4,51 x 2,70 m. A sala da superestrutura na frente, 3,27 x 5,82 m, da vila é atualmente usada como sala de trabalho / recreação. Este quarto tem quatro grandes janelas, quase do chão ao teto. A sala da superestrutura na parte traseira, 3,27 x 5,82 m, também é equipada com janelas quase do chão ao teto e de tamanho espaçoso. O quarto no meio, 4,16 x 3,40 / 2,70 m, é uma sala divertida por causa da parede redonda. Luz suficiente entra pelas três janelas. O quarto principal, 6,70 / 3,83 x 5,47 m, está localizado na parte de trás da vila. Isso também tem acesso a uma espaçosa casa de banho privativa, 2,75 x 3,40 m, equipada com chuveiro, banheira, pia dupla e vaso sanitário. Um segundo banheiro, de 2,05 x 2,70 m, pode ser alcançado a partir do patamar. Está equipado com uma cabina de duche e lavatório. Garagem: A garagem muito espaçosa, 6,50 x 5,92 m, é adequada para estacionar dois carros. A garagem também pode ser usada como armazenamento. Características: - ano de construção 2005; - área útil de cerca de 279 m2 (de acordo com o relatório de medição NEN2580); - área de usuário de outro espaço interno aprox. 43 m2 (de acordo com o relatório de medição NEN2580); - superfície do espaço de armazenamento externo aprox. 6 m2 (de acordo com o relatório de medição NEN2580); - altura do teto térreo 3,07 metros! - localizado em terreno de 591 m2; - equipado com 21 painéis solares; - equipado com um sistema de recuperação de calor; - aquecimento e água quente através da caldeira HR cv combi desde 2005; - caldeira extra presente no primeiro andar, para água quente mais rápida; - totalmente equipado com caixilharia de alumínio com vidro duplo (HR ++); - exterior pintado em 2019; - aquecimento de piso presente nos banheiros, banheiros e entrada; - instalação de aspersão presente no jardim; - estação de carregamento de carro elétrico presente. Entrega em consulta. JJ van Oosten Makelaardij é o corretor NVM do vendedor. Aconselhamos que você use seu próprio corretor NVM para representar seus interesses ao comprar este imóvel. Nenhum direito pode ser derivado deste texto promocional. A instrução de medição é baseada no NEN2580. A Instrução de Medição destina-se a aplicar um método de medição mais inequívoco para fornecer uma indicação da superfície de uso. A Instrução de Medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição, por exemplo, devido a diferenças de interpretação, arredondamento ou limitações ao executar a medição.

500

Detalhes

Peças
8
Dormitórios
6
Banheiros
2
Metragem externa
591 m²
Metragem
321 m²
Condições
Bom
Código
9914
Endereço
Lamsrustlaan
Número de andares
2
Publicado em
9 novembro 2019
Vagas na garagem
Sim

Saiba mais

Amsterdão - Provincie Noord-Holland

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