Descrição
Descrição Geral: O edifício comercial faz parte do parque comercial “Trade Hill”, construído em um lote de 42.000 m² no km 30 da Rodovia Raposa Tavares. É uma região comercial e industrial altamente desenvolvida, com excelente infraestrutura. Nos arredores, várias empresas se estabeleceram lá, como Delphi, Demag Cranes, Gerdau, Merck, Würth, Klöckner Pentaplast, Firmenich, Payot, Avon, Yamá e outras. A região comercial se estende quase do km 10 ao km 30 da Raposa Tavares. É, portanto, uma localização altamente estratégica em relação à região metropolitana de São Paulo. No km 20, há a conexão com o Rodoanel, o novo anel vital e importante em torno de São Paulo, que oferece uma conexão rápida a todas as principais vias arteriais. O edifício está localizado a 30 km da rodovia Raposo Tavares, a 20 km de São Paulo Butantã, a 10 km do Rodoanel e a 3 km do centro de Cotia, com toda a infraestrutura. Aproximadamente a 100 m da rodovia, encontra-se o parque industrial “Trade Hill”, que é vigiado 24 horas por seguranças e um sistema de segurança. Com um portal duplo com guardas, a entrada e a saída são controladas. O parque industrial ocupa uma área total de 42.000 m² e é caracterizado por uma grande área verde expansiva, particularmente protegida pelas leis de proteção ambiental. Este cinturão verde garante um ambiente agradável e agradável, proporcionando uma qualidade de vida especial. O edifício foi projetado de acordo com os mais recentes e modernos aspectos arquitetônicos. A leveza expressiva e a riqueza da luz caracterizam a estrutura e conferem ao edifício uma beleza simples e única. A posição do edifício na propriedade permite que os quartos tenham vista para os belos arredores verdejantes de todos os lados e o edifício fica cheio de luz natural durante todo o dia. O projeto foi desenhado tanto fora quanto dentro, de acordo com as diretrizes do Feng Chui. Os tetos consistem em concreto armado com uma resistência de 250 Kg / m². As janelas são fornecidas e montadas pela Weiku. Eles são suportados em todo o seu comprimento com vigas de aço ocultas e processados com vidro laminado temperado com 8 mm de espessura. O edifício está equipado com uma fossa séptica e esgoto de tamanho suficiente, com filtro anaeróbico e 2 tanques de tratamento, todos instalados e mantidos de acordo com a legislação local. Conforme prescrito pelo regulamento do corpo de bombeiros, um tanque de água com 12.000 litros de água foi instalado exclusivamente no edifício para os bombeiros. Além disso, há outro tanque de água com 20.000 l para o abastecimento geral de água do edifício. Ambos os sistemas são alimentados pelo abastecimento de água municipal. A área externa do prédio foi projetada com pedras de pavimentação hexagonais. Aproximadamente 826 m² são projetados para tráfego leve e 229 m² para transporte pesado, para entrega e remoção de máquinas. Na rua, a área é protegida por uma grade metálica da marca Pisometal. Esta treliça possui 2 portas, uma grande para entrada e saída de caminhões, que é operada manualmente e um segundo portão automático com interfone para o tráfego diário de entrada e saída. O salão principal de recepção possui piso de granito e acesso direto ao elevador panorâmico operado hidraulicamente da marca Villarta. O elevador é projetado para dentro com mármore branco com granito Icaraí. Existem mais duas escadas para o primeiro e o segundo andar. Um vai direto do saguão para o topo e o segundo do show room. Ambos são projetados com granito Icaraí e bordas com ranhuras fresadas antiderrapantes. Todos os corrimãos do prédio são feitos de aço inoxidável. Estrutura do edifício: A superfície ao nível do solo tem uma extensão total de 514 m² e uma altura de 7 m. Esta área abrange o show room, a sala de visitantes com cozinha e banheiros para visitantes. Nesta área, 220 m² estão preparados para exibir máquinas com piso de concreto armado de 15 cm de espessura de concreto fctM de 4,2MPa. Uma área de ancoragem para caminhões para carregar e descarregar máquinas está equipada com uma porta de enrolamento automática. No lado, há outra pequena estação de acoplamento para carregamento rápido e movimentação de pesos menores. Showroom: 105 m² Fábrica 1: 168 m² Oficina 2: 66 m² Total: 339 m² No show room, é possível chegar a um mezanino com 141 m², onde estão localizadas as salas de lavanderia e banheiro. Há também uma sala comum com cozinha para os funcionários. Nesta altura, há uma sala de reuniões ou uma sala de treinamento com 32 m², incluindo ar-condicionado independente. O primeiro andar tem 256 m² e é dividido em 4 salas diferentes, todas divididas por esquadrias de PVC (fabricadas pela Weiku) e vidro laminado temperado de 8 mm. Há uma sala separada para a tecnologia da informação. Além disso, também há banheiros neste andar. O piso é de granito. Todas as salas de trabalho estão equipadas com sistemas de ar condicionado, quente e frio, da marca Hitachi. Deste andar, ainda existe um terraço aberto de 13 mx 14 m, disponível conforme necessário para expandir o espaço do escritório. No 2º andar, existem mais duas salas de escritório, uma com 44 m² e outra com 42 m². Ambos os quartos também estão equipados com aparelhos de ar condicionado, tipo Cassete, cada um com 30.000BTU, quente e frio. O piso é de mármore branco. Ambos os quartos têm banheiros separados, onde a pia e o piso também são de granito. Estes dois quartos têm acesso a um terraço de 122 m², que também está disponível para uma extensão. Deste terraço, uma ponte leva diretamente ao jardim. Esta ponte faz parte dos regulamentos de proteção contra incêndio. Serve como rota de fuga em caso de incêndio. Acima do segundo andar, há uma cobertura que tem o tamanho, a estrutura e a resistência de um heliporto que não está atualmente desenvolvido, mas que pode ser concluído o mais rápido possível, sem muita dificuldade.
