Descrição
Um excelente exemplo de uma fazenda senhorial da Baviera do século XVI que foi transformada em um oásis absoluto de bem-estar no século XXI. A propriedade possui um pátio fechado, cercado pela fazenda, celeiro, estábulos e arsenal. Após 2 anos de extensas obras de remodelação, renovação e reconstrução (2009-2011), todos os edifícios têm os mais altos padrões técnicos e são particularmente exclusivos para este tipo de edifício, com um plano espaçoso em plano aberto e muita luz natural e referência ao projeto. ambiente circundante. Durante o processo de remodelação, quase todas as vigas históricas de madeira foram reutilizadas e preservadas, o uso dos prédios tradicionais constituintes foi redefinido, redesenhado e equipado com o mais alto padrão. A antiga fazenda tornou-se a casa de hóspedes, os estábulos a nova residência, o arsenal a portaria e o celeiro foram transformados em uma área para os serviços centrais de construção e várias oficinas. Abrangendo um lote de 30.000 m² / 300 ares e um espaço útil e área útil de 1.240 m², a propriedade oferece muito espaço e opções para perseguir o sonho final de uma vida feliz. A propriedade está localizada no cume de uma elevação, proporcionando uma vista incomparável da floresta da Baviera e dos Alpes, olhando para a Áustria e a República Tcheca. Localizada a apenas 15 minutos de carro fora da pitoresca cidade universitária de Passau, a propriedade tem todas as vantagens de uma cidade combinada com o ambiente rural da propriedade. No verão, há inúmeras oportunidades para caminhar, andar de bicicleta ou caminhar pela bela paisagem. No inverno, as trilhas de esqui de fundo podem ser encontradas quase à porta e, com várias pistas de esqui alpino a apenas 30 km, há um convite claro para a prática de vários esportes de inverno. Um sonho tornado realidade para qualquer entusiasta de esportes ao ar livre. Além disso, a proximidade ao rio Danúbio, a 5 minutos de carro, oferece todos os tipos de possibilidades de esportes aquáticos. A cidade vizinha de Vilshofen (20 minutos de carro) oferece não apenas prazer cultural e culinário, mas também uma marina e um pequeno aeroporto - ideal para qualquer proprietário de barco ou avião. Características: sala de seminários, piscina, pomar, floresta, sistema fotovoltaico, energia solar térmica, sistema central de aquecimento a aparas de madeira, controle central do sistema de ônibus, abastecimento de água próprio e vista de tirar o fôlego. Valor energético: certificado disponível mediante solicitação
