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32
€ 5.980

Para alugar Apartamento de luxo de 242 m2, Munique, Baviera

242 m² 2 4

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Descrição

Espectacular apartamento no terraço com vista para a montanha NEUHAUSEN habitável, verde e descontraído. Neuhausen é uma área residencial verde e de alta qualidade, com várias faces: a história civil e proletária da capital da Baviera está intimamente unida aqui. Um bairro habitável com diferentes rostos urbanos e uma variada cultura de bares e restaurantes, muito mais descontraída que o centro da cidade de Munique. O Olympiapark nas proximidades e o Hirschgarten, os muitos jardins de cerveja e a localização bastante tranquila também contribuem para a qualidade de vida do bairro e oferecem grande valor ao lazer. O coração de Neuhausen está localizado ao redor da Rotkreuzplatz. A partir daqui, você pode explorar muitos restaurantes e bares multiculturais e também existem todas as lojas. Para quem quer praticar esportes, o Dantebad abre suas portas o ano todo. Os fãs de teatro receberão seu dinheiro no Teatro Blutenburg e no Teatro de Transporte de Pathos. No Teatro Blutenburg, que recebeu o nome do castelo de mesmo nome em Obermenzing, fica realmente assustador com romances policiais e coisas do gênero. O Teatro de Transporte de Pathos, por outro lado, representa eventos culturais de todos os tipos. O programa noturno em Neuhausen-Nymphenburg é tão diverso quanto as ofertas culturais da cidade. O distrito tem um local de festas na moda para quem gosta de festas. Uma viagem ao tempo da monarquia da Baviera é oferecida por um dos grandes palácios reais da Europa - o Palácio de Nymphenburg, no distrito vizinho, principalmente por causa do parque do palácio encantado, que também oferece uma das maiores e mais importantes obras de arte de jardim da Alemanha. O exclusivo café palm localizado aqui - uma vez em estufa - com muito charme e elegância, sumptuosamente desenhado com palmeiras e plantas, definitivamente merece uma visita. Em Neuhausen, particularmente ao longo da Nymphenburger Straße e ao redor da Rotkreuzplatz, poderosos edifícios residenciais e comerciais, predominantemente do período anterior à Primeira Guerra Mundial, dominam o cenário. As ruas laterais, na maior parte tranquilas, são dominadas por edifícios residenciais com edifícios antigos parcialmente representativos. Quase metade do portfólio imobiliário de Neuhaus está sob proteção de conjunto ou monumento. Juntamente com o Nymphenburg adjacente, Neuhausen forma o distrito 9, no qual cerca de 98.000 pessoas vivem em uma área de 1.291,45 hectares. Essa é a segunda maior população de todos os bairros de Munique. Neuhausen-Nymphenburg possui mais de 79 creches. No distrito, existem dez escolas de ensino fundamental, três escolas de ensino fundamental e médio, uma escola de ensino fundamental com apoio educacional especial, quatro escolas de ensino fundamental e cinco. Há também uma escola de educação geral e dez escolas profissionais, incluindo duas escolas profissionais. # + Apenas 500 m a pé da parada "Maillingerstrasse" (U1, U7, U8) + aproximadamente 6 minutos a pé da parada "Landshuter Allee" (ônibus 144 ) + aproximadamente 3 minutos de carro da Rotkreuzplatz + escola primária e escola secundária a poucos metros de distância + todas as lojas para as necessidades diárias nas proximidades Destaque exclusivo do sótão em dois níveis com galeria - Neuhausen e é facilmente acessível com um elevador de passageiros. Estende-se por dois níveis, com uma área total de aproximadamente 242 m² e oferece dois terraços. Este elegante apartamento cativa com sua arquitetura moderna e convence com enorme generosidade. Entre outras coisas, está equipado com piso em parquet de alta qualidade, janelas de plástico com vidros duplos, piso radiante ajustável individualmente e lareira. No piso inferior, você encontrará ao lado da espaçosa sala de vestiário e vestiário, equipada com armários embutidos personalizados, uma sala de armazenamento para espaço de armazenamento com valor de ouro, além de um lavabo, onde há uma conexão para a máquina de lavar. A casa de banho principal oferece um espaço enorme e liberdade para desenvolver em aproximadamente 15 m². Materiais nobres e móveis simples se harmonizam e criam uma impressão geral calma. É equipado com banheira, chuveiro de efeito chuva e pia dupla, bidê e vaso sanitário, além de armários embutidos modernos. O quarto principal tem uma localização tranquila para o pátio interior e também tem uma unidade de parede personalizada. A cozinha foi cuidadosamente planejada e instalada com uma cozinha exclusiva da marca Varenna / Poliform com uma ilha. Foi equipado com marcas de renome, como Miele e Gaggenau. Em uma parte da placa, foi construída uma placa para a wok, na qual muitos pratos arbitrários podem ser evocados. Há também uma geladeira de vinho de alta qualidade e uma fritadeira profissional. A área de estar e jantar aberta de aproximadamente 100 m² com lareira é o destaque e o coração deste apartamento de luxo. O conceito de sala bem pensado garante uma atmosfera agradável e garante brilho indescritível. Esta área exclusiva com uma vista deslumbrante da elegante escadaria e uma galeria aberta não deixa nada a desejar. A galeria dá acesso ao 2º terraço com localização no pátio interno. Aqui você pode escapar da vida cotidiana e desfrutar da paz. Nesse andar, há mais três quartos que você pode usar como convidados / trabalho / crianças / ou quartos. O segundo banheiro tem uma pia, vaso sanitário, toalheiro e chuveiro de chuva. A elegância simples combinada com um design perfeito cria um ambiente de sonho e uma atmosfera harmoniosa. Os elementos a serem destacados e a construção bem pensada continuam a linha consistente de luxo e modernidade. Uma adega comum para bicicletas, compartimento separado da adega e dois lugares de estacionamento subterrâneos consecutivos completam nossa oferta. + 6º + 7º andar (5º andar + DG) + pátio interno idílico + elevador disponível + janelas com vidros duplos com persianas elétricas + piso de madeira de nogueira americana de alta qualidade + piso radiante ajustável individualmente + aproximadamente 2,50 - 5,50 m de altura do teto + Espaçosa área de hall + roupeiros embutidos personalizados para o vestiário + lavabo separado com conexão à máquina de lavar roupa + arrecadação prática + banheiro principal com banheira, chuveiro, pia dupla, vaso sanitário e bidê + quarto espaçoso com amplo armário embutido + cozinha equipada exclusiva com eletrodomésticos de alta qualidade + sala de estar / jantar em plano aberto com Escada para a galeria + área de estar representativa com acesso ao terraço sul / oeste + lareira exclusiva + área de galeria de aproximadamente 28,95 m² + mais três quartos + segundo banheiro com pia, vaso sanitário e chuveiro + terraço de 17 m² a nordeste com localização tranquila no pátio interno + 2 vagas de estacionamento subterrâneas consecutivas + compartimento separado da adega + Sala de bicicleta Há um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 22 de maio de 2029. O consumo final de energia é de 162,00 kwh / (m² * a). O aquecimento urbano é uma fonte de energia essencial para o aquecimento. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 2008. A classe de eficiência energética é F. Esta propriedade é oferecida por Graf Immobilien GmbH por conta própria. Repartição do espaço: salão: aprox. Bengaleiro de 13,25 m²: aproximadamente 4,46 m² arrecadação: aproximadamente 2,86 m² banheiro: aproximadamente 3,35 m² área de estar / sala de jantar: aproximadamente 71,27 m² cozinha: aproximadamente 15,23 m² quarto: aprox. Banheiro principal de 25,76 m²: aproximadamente 15,25 m² piso superior de loggia: aproximadamente 7,83 m² / 2 = 3,91 m² corredor: aproximadamente 1,02 m² corredor: aproximadamente 4,04 m² banheiro com chuveiro: aproximadamente 4 , 86 m² quarto de hóspedes: aproximadamente 14,38 m² estudo: aproximadamente 10,85 m² quarto de crianças: aproximadamente 10,93 m² galeria: aproximadamente 28,95 m² galeria de loggia: aproximadamente 17,49 m² / 2 = 8,75 m² área útil total: aproximadamente 241.86 m² área útil total: aproximadamente 254.52 m²

500

Detalhes

Peças
6
Dormitórios
4
Banheiros
2
Metragem
242 m²
Ano de construção
2008
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Excelente
Código
6521-KH
Número de sacadas
2
Publicado em
20 fevereiro 2020
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
F (162 kWh/m2 ano)

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