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8
€ 1.750.000

Edifício de alto padrão - à venda imóvel de alto padrão Heidelberg, Alemanha

370 m² 6 8

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Descrição

RESERVADO: atraente prédio de apartamentos na primeira linha com Neckarblick Heidelberg desobstruído. O estabelecimento está localizado em um dos locais mais bonitos de Ziegelhausen. Você pode desfrutar de uma visão ampla e desobstruída do Neckar, já que a propriedade fica na primeira fila do Neckar. Uma parada de ônibus fica a cerca de 20 metros da casa. Você pode apreciar uma vista deslumbrante do Neckar. O bairro lindamente projetado convida você a fazer longas e relaxantes caminhadas nas colinas arborizadas. De carro, você fica a cerca de 5 minutos na romântica cidade velha de Heidelberg, no sopé do castelo, com muitas lojas para as necessidades diárias, cafés e restaurantes. Conexão ideal às rodovias A656 Heidelberg e A5 Dossenheim. As conexões com as rodovias alemãs se fundem nas rodovias da cidade e nos alimentadores de várias faixas, facilitando o acesso rápido e fácil aos motoristas de Heidelberg. Também existem condições ideais para se locomover de trem, pois a Heidelberg está conectada à rede alemã de ICE. Este bonito e bem conservado prédio de apartamentos, com amplos jardins, está localizado no distrito de Ziegelhausen, em Heidelberg. A propriedade possui 8 condomínios, 3 garagens, 5 vagas de garagem e um estacionamento para visitantes. Quando concluída, em 1990, o imóvel foi dividido em 8 condomínios e 3 garagens após a WEG. O novo proprietário pode, portanto, vender apartamentos individuais sem ter que observar períodos especiais de aviso prévio ou direitos de preferência dos inquilinos devido a uma conversão. Os apartamentos são bem definidos e muito bem alugados. (Os detalhes podem ser vistos nas plantas anexas). Todos os apartamentos possuem salas de cozinha, banheiros e porões designados. No porão, há uma sala com máquinas de lavar. Isso também está disponível para todos os inquilinos para secar a roupa. Além disso, a propriedade possui um amplo jardim, localizado entre a casa principal e o Neckar, e pode ser alcançado a partir da rua pela passagem do pátio. Deixe-se encantar pela maravilhosa vista da água e pela área florestal em frente! Existe um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 21 de agosto de 2029. O consumo final de energia é de 99,60 kwh / (m² * a). O gás é uma fonte de energia essencial para o aquecimento. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 1990. A classe de eficiência energética é C. GELDWÄSCHE: Como uma corretora imobiliária, a Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com a Seção 2 (1) Nº 14 e a Seção 10 (3) Lei de Lavagem de Dinheiro (AMLA) estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual em um relacionamento comercial. Para isso, é necessário manter os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se você agir como pessoa física) de acordo com o § 11 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de uma pessoa coletiva, precisamos de uma cópia do extrato do registro comercial, que mostre o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a consulta e a utilização do serviço da empresa von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não precisará pagar uma taxa de comissão / corretagem à Poll Immobilien GmbH ao concluir um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local / taxa de corretagem à da Poll Immobilien GmbH mediante fatura. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações, documentos, planos etc. que transmitimos são do vendedor ou do proprietário. Portanto, não nos responsabilizamos pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar se as informações do objeto e as informações nele contidas estão corretas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e sujeitas a erros, venda e aluguel intermediários ou outro uso intermediário. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe nossos especialistas em propriedades avaliarem profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores, proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
14
Dormitórios
8
Banheiros
6
Metragem externa
648 m²
Metragem
370 m²
Ano de construção
1990
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
20 018 010
Publicado em
20 fevereiro 2020
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
C (99.6 kWh/m2 ano)

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