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20
€ 649.900

Casa de luxo de 204 m² à venda Chamerau, Alemanha

204 m² 2 4

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Descrição

Imóvel exclusivo com equipamentos de alta qualidade em local tranquilo! A propriedade está localizada em Cham. A cidade distrital fica a apenas 3 km de distância da casa. A cidade distrital de Cham, com uma população de cerca de 17.000 habitantes, está localizada a nordeste de Regensburg, no Parque Natural da Floresta da Alta Baviera. Você encontrará tudo o que precisa para a vida na cidade distrital. Distâncias: - Cham: 3 km - Bad Kötzting: 18 km - Roding: 14 km (B85) - Straubing: 44 km (B20) - Regensburg: 62 km (B85, B16) Cham está localizado a nordeste de Regensburg no Parque Natural da Floresta da Alta Baviera. O nome da cidade é derivado do rio Chamb, que corre para a chuva perto de Cham. A paisagem urbana da histórica cidade velha é determinada por inúmeras fontes e muitos monumentos arquitetônicos. Um dos mais proeminentes é o impressionante portão da cerveja, um dos antigos portões do castelo com suas duas torres no centro de Cham. Além de uma infraestrutura moderna e oportunidades de compras variadas, um calendário emocionante de eventos, bem como galerias e museus garantem o alto valor recreativo de Chams. A Floresta da Baviera oferece inúmeras oportunidades para atividades de lazer: no verão, para caminhadas e mountain bike, e no inverno, para esquiar e praticar esqui. Cham também está excelentemente conectado à rede de transporte por rodovias federais e atende a todos os requisitos para um lugar agradável para se viver. Sinta-se à vontade para dar uma olhada em nosso tour 360 ° antecipadamente: Assim que você entrar na propriedade, que foi construída em 2011 e é aquecida com aquecedor a gás, você ficará impressionado com o quão bem conservada e de alta qualidade esta casa é É fornecido. A área de entrada leva você para o corredor, que leva você a todos os quartos no andar térreo. No rés-do-chão existe um escritório / quarto de hóspedes, uma despensa, uma das duas casas de banho, a cozinha aberta com ilha de cozinha, a sala de estar / jantar, que também pode ser aquecida com lareira, dá-lhe acesso ao grande terraço parcialmente coberto. No piso superior encontrará dois quartos para crianças, ambos com acesso à grande varanda. O closet do quarto oferece espaço suficiente para suas roupas. O banheiro moderno está equipado com banheira vitoriana acima da média e box amplo. O panorama geral da propriedade é complementado pela garagem dupla e pelo salão de festas no subsolo. Sinta-se à vontade para dar uma olhada em nosso tour 360 ° antecipadamente: Para marcarmos os encontros, precisamos de seus dados de contato e seu número de telefone. com indicação de disponibilidade. Térreo: - despensa - escritório / quarto de hóspedes - sala de estar / jantar - despensa - banheiro (chuveiro) - cozinha + terraço grande / parcialmente coberto Andar superior: - quarto (com closet) - banheiro (chuveiro + banheira) - quarto das crianças x2 + varanda cave: - sala de aquecimento / armazenamento - bar / sala de hobby Existe um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 2.3.2030. O consumo final de energia é de 65,80 kwh / (m² * a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 2011. A classe de eficiência energética é B. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a apresentar os motivos nos termos da Seção 2, parágrafo 1 No. 14, e da Seção 10, parágrafo 3, Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual em uma relação comercial. Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade de acordo com o § 11 GwG (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa colectiva, necessitamos de cópia do extracto do registo comercial, onde consta o beneficiário. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. AVISO DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a solicitação e por meio da utilização dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH resultar em um contrato principal efetivo com o proprietário, o interessado não tem que pagar nenhuma comissão / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH ao assinar um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH contra uma fatura. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra exploração intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie o valor atual da sua propriedade de forma gratuita e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
4
Banheiros
2
Metragem externa
735 m²
Metragem
204 m²
Ano de construção
2011
Condições
Excelente
Código
20201031
Publicado em
5 março 2020
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
B (65.8 kWh/m2 ano)

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