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25
€ 2.600.000

Casa de luxo de 400 m² à venda Baden-Baden, Baden-Württemberg

400 m² 4 6

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Descrição

Propriedade de prestígio com uma propriedade semelhante a um parque em uma localização atraente Baden-Baden Baden-Baden está localizada no sudoeste da Alemanha e é conhecida mundialmente por seus spas termais, como um belo destino de férias, bem como uma cidade de mídia, arte e festival internacional. Em nenhum outro lugar você pode encontrar tanto estilo e estilo de vida exclusivo no ambiente agradável de uma cidade verdejante e administrável com o encanto bem preservado da Belle Epoche. Seja bem-estar, cultura, esporte ou gastronomia, as ofertas são tão variadas quanto de primeira classe. A cidade, também conhecida como a capital de verão da Europa, foi proposta e indicada para a Lista do Patrimônio Mundial da UNESCO. A propriedade oferecida aqui está em uma área residencial muito boa perto da cidade, nas imediações de Jagdhäuser Wald. A partir daqui, você só precisa de uma caminhada de 20 minutos até o Festspielhaus. O centro da cidade e todas as lojas para necessidades diárias são fáceis de alcançar. Excelente em construção, localização e equipamentos, este local é popular e procurado. Estamos aqui numa zona residencial tranquila e agradável, frequentada apenas por residentes e seus visitantes. No entanto, todos os fornecedores locais estão disponíveis em poucos minutos. Localização ideal e ligações de transportes. As propriedades desta parte de Baden-Baden, que agora são um edifício classificado, ganham sua importância pela arquitetura simples e atemporal, que parece muito moderna e atraente. A propriedade em oferta tem um amplo lote de terreno com muito espaço, mas também com árvores centenárias nas quais o mundo dos animais e das aves se sente confortável. Por último, mas não menos importante, este trimestre desempenhou um papel na história recente de Baden-Baden. As moradias geminadas oferecidas têm dois pisos e caves completas. Com um total de aproximadamente 400m² de área útil e espaço útil suficiente, os sonhos de modelo de vida e vivência se tornam realidade aqui. Quer você use a propriedade apenas como espaço de vida por várias gerações, cada uma com espaço suficiente para privacidade. Qualidade de vida e ambiente profissional sob o mesmo teto é outro aspecto. Também é concebível morar na metade e alugar a outra metade. Toda a propriedade está vedada em alta qualidade e também protegida. Você entra na área pelos portões ou de veículo pela garagem. Cada casa tem sua própria entrada separada, que pode ser acessada através de uma escada de arenito. Após a entrada, a espaçosa e luminosa área de entrada dá-lhe as boas-vindas com o seu design e mobiliário luminoso e acolhedor. A qualidade da construção e dos equipamentos acima da média, inspiradora na concepção e a qualidade implementada com o melhor artesanato de alta qualidade descreve melhor a propriedade. Muita luz, muito espaço, muita qualidade de vida. Grandes janelas, portas de madeira maciça de alta qualidade, algumas feitas como portas laterais, é claro, com molduras de madeira maciça. Parquet de madeira maciça, mármore, pisos e ladrilhos de pedra contribuem para a sensação aconchegante de viver. Assim como a generosa altura do cômodo. As casas de banho modernas e luxuosas com equipamento de topo mas também as cozinhas bem pensadas com as suas cores claras e electrodomésticos de marca deixam pouco a desejar. Os terraços desenhados e orientados de forma diferente permitem-lhe apanhar banhos de sol e também ficar à sombra, dependendo da sua escolha. Toldos e persianas ajustáveis também estão disponíveis e transmitem um toque sulista. Não há realmente nenhuma razão para renunciar a um ambiente digno. Aqui você vive confortavelmente com luxo discreto. Primeira casa geminada - parquet em espinha - piso de mármore - escadas de madeira maciça - portas de madeira maciça (parcialmente como portas duplas) - janelas com vidros triplos - sistema de alarme - cozinha equipada de alta qualidade - lavabo - quartos no subsolo - lavanderia - terraço com vários assentos - jardim - garagem segunda casa geminada - piso em espinha - piso em mármore - escada em madeira maciça Portas de madeira maciça (parcialmente como portas duplas) - janelas com vidros triplos - toldos dobráveis - sistema de alarme - cozinha equipada de alta qualidade - banheiro social com toalete e chuveiro - banheiro com luz natural - adegas separadas - lavanderia - jardim com duas casas de jardim e depósito de ferramentas - garagem LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1 No. 14 e Seção 11, Parágrafo 1, 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), são obrigadas a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao estabelecer uma relação comercial ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra de propriedade b Há sim. Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa colectiva, necessitamos de cópia do extracto do registo comercial, onde consta o beneficiário. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem a obrigação de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra exploração intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie o valor atual da sua propriedade de forma gratuita e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
15
Dormitórios
6
Banheiros
4
Metragem externa
3.995 m²
Metragem
400 m²
Ano de construção
1953
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
19 011 054
Publicado em
28 abril 2020
Vagas na garagem
Sim

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