Descrição
TRANQUILO E BRILHANTE APARTAMENTO DE 115 M2 COM GRANDES TERRAÇOS, MAIS DE 145 M2, NO VERDE No coração de Balduina Alta, na exclusiva Via Massimi, dentro de um complexo residencial privado cercado por vegetação, uma esplêndida propriedade localizada no primeiro andar alto finamente restaurado de cerca de 115 metros quadrados, com amplos terraços privados de mais de 145 metros quadrados, com vista para a vegetação. LOCALIZAÇÃO Via Massimi. Dentro de uma das áreas mais bonitas e reservadas de Balduina, com amplo parque interno, estacionamento e serviço de concierge. Esta propriedade garante viver em paz, cercada pela natureza, apesar de estar a menos de 5 km do centro histórico de Roma. Nas imediações encontramos a Universidade Loyola, a renomada clínica Villa Stuart e a Piazza Madonna del Cenacolo, mais comercial. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL A propriedade consiste em uma entrada dupla independente que leva a uma sala de estar e uma sala de jantar, ambas com uma ampla vista da vegetação que dá acesso ao respectivo espaço externo. Da sala de estar, há acesso ao quarto de hóspedes e aos dois quartos duplos, com banheiros respectivos, um com banheira e outro com uma cabine de chuveiro grande, completamente reformada recentemente. Ambos os quartos duplos têm acesso aos seus respectivos grandes terraços. A propriedade é complementada pela cozinha confortável e funcional, posicionada ao lado da sala de jantar e com vista para a varanda de serviço, que pode ser usada tanto no almoço quanto no café da manhã rápido durante o verão. A exposição específica torna o apartamento luminoso, silencioso e ventilado, graças ao contexto verde em que é colocado, o que também o torna particularmente fresco durante o verão. O aquecimento é centralizado com termômetros. Um espaço de estacionamento não numerado é reservado dentro da área. ESPAÇOS AO AR LIVRE Os grandes terraços de mais de 140 metros quadrados estão apenas esperando para serem mobiliados, plantados e vividos com personalidade e elegância, para lazer e relaxamento. Um fica exposto ao sul e o outro ao norte, com vista para o pátio do condomínio que circunda o complexo. Os pisos dos dois terraços foram reformados há alguns anos, com medidas de impermeabilização de última geração, o que os torna seguros e adequados ao lazer. ESTADO E ACABAMENTOS Os acabamentos são de excelente qualidade, parquet de cerejeira nas áreas de estar, granulação rosa antiga para os quartos, ladrilhos de cimento espanhol (Mosaic del Sur) e grés de porcelana para os banheiros (Ragno). Quanto aos banheiros, todos os sistemas são de última geração, as torneiras são particularmente valiosas com acabamentos em branco fosco (Zucchetti). Todas as paredes foram pintadas recentemente, intervindo com alguns toques de cor para personalizar e caracterizar os quartos. Em constante renovação, a substituição de todos os frutos elétricos do apartamento por novos elementos Bticino, a substituição total do perímetro em rodapé em madeira branca opaca, a substituição dos equipamentos internos por portas de madeira com núcleo oco e portas embutidas para os serviços (banheiros e cozinha ) Além disso, as duas portas de entrada blindadas foram restauradas. Por fim, tornando a propriedade particularmente confortável em termos acústicos e térmicos, a substituição total dos equipamentos de PVC de nova geração, com um efeito de madeira branca opaca no interior e um efeito de madeira externamente, vidros duplos com câmara de ar. Todas as janelas estão equipadas com redes mosquiteiras. Não menos importantes são as grelhas de segurança que podem ser abertas por toda a casa, instaladas quando o edifício foi construído, portanto, particularmente resistentes e seguras, também sujeitas a lixagem e repintura. Toda a casa está equipada com um sistema de alarme. PARA MAIS INFORMAÇÕES www.notariaimmobiliare.it/massimi/
