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47
€ 1.350.000

Casa de 293 m² à venda Milna, Splitsko-Dalmatinska Županija

293 m² 4 4

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Descrição

Com sua aparência externa, a vila de pedra combina perfeitamente com o ambiente do ambiente. Esta vila única está localizada em um terreno elevado a partir do qual se estende uma vista encantadora do mar e de todas as cidades costeiras de Omis a Split. A localização única da vila é completamente separada do barulho e do tráfego e proporciona perfeita intimidade e paz. A vila está localizada a 150 m das belas praias e do mar Adriático claro e perolado. Além do belo exterior, esta impressionante villa também se deleita com seu design de interiores, moderno, luxuoso e acolhedor ao mesmo tempo. A moradia é composta por dois andares, térreo e primeiro andar, com uma área total de 293m2. No térreo, a vila é dividida em duas alas, na ala maior é a casa principal, enquanto na ala menor há um apartamento ou serviço para hóspedes. No piso térreo da vila, há uma sala de estar composta por um amplo espaço aberto que inclui cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço e armazenamento, corredor e banheiro de hóspedes. A comunicação entre os pisos é feita por uma elegante escada. No primeiro andar da vila, há três quartos confortáveis ​​com banheiro privativo, um espaçoso terraço equipado com banheira de hidromassagem para três pessoas, academia, lavanderia e corredor. Na ala menor da vila é um apartamento de hóspedes ou serviço composto por uma cozinha, quarto e banheiro. A villa é feita de pedra indígena Brač e outros materiais ecológicos. É certificado como classe energética A +, que é o melhor indicador de eficiência energética. A moradia está equipada com aquecimento e ar condicionado, enquanto a cozinha, sala de jantar, sala de estar e todas as casas de banho estão equipadas com piso aquecido. O exterior da vila de 752m2, dominado por uma espaçosa piscina com praia, áreas verdes bem cuidadas e uma área de lounge de verão equipada com lareira e sala de jantar e estacionamento para cinco veículos. Perto da piscina, há uma área adicional de 26m2 que abriga o equipamento da piscina e o espaço de armazenamento. Um sistema de vigilância por vídeo e um sistema de alarme são fornecidos para a segurança da vila. EQUIPAMENTO ADICIONAL: - Conexão de energia trifásica - 38KW - A moradia é construída em tijolo porotérmico de 30 cm - Uma camada de isolamento à prova de água foi adicionada à parte externa do tijolo - Em todas as janelas há uma faixa de parada de água embutida ", que também é isolamento acústico e térmico - Em todas as juntas da casa (paredes verticais com laje) também é instalada fita de teto de água - Fachada térmica com 9 cm de espessura - material de isolamento é lã mineral - O telhado é auto-ventilado - o tijolo de cobertura é do fabricante Tondach "Karmen" - revestimento de pedra embutido na casa, cercas de pedra, sarjeta de pedra, molduras de pedra ao redor da porta e janelas são feitas de pedra "AVORIO" (pedra de Brč) - tratamento de superfície pedra é esculpida à mão com "martelin" (um tipo de ferramenta de processamento de pedra). -O quintal é pavimentado com lajes de pedra em "D" - tratamento ANTIC -Portas e janelas internas são feitas de madeira de abeto, perfis laminados com vidro triplo -Todas as janelas possuem microinterruptores para interromper o ar condicionado quando as janelas são abertas - As persianas são feitas de madeira de lariço da Sibéria -Pérgola é feita de madeira de lariço da Sibéria -Os banheiros são do fabricante "Willeroy & Boch" -condicionadores de ar - "MITSUBISHI" - bomba de calor -Em cada quarto existe uma regulação de temperatura independente -piso elétrico aquecimento é em todas as casas de banho -O aquecimento do piso de água é instalado no piso térreo da maior parte da casa -Parques são feitos de carvalho - laminado -A escada interna é feita de carvalho e tonalizada de acordo com os azulejos -Iluminação na vila é 95% de iluminação LED -Todos os bujões e interruptores são do fabricante "VIMAR" -Tanque de 1000 litros com hidróforo, em caso de perda de água, é instalado na sala de máquinas da piscina (o tanque é integrado ao sistema de abastecimento de água) então t (pode ser usado mesmo em caso de baixa pressão da água) -A piscina é 8x4 - o sistema de manutenção da água é totalmente automático - sistema de eletrólise - A piscina é aquecida / resfriada conforme necessário com uma bomba de calor. - Um toldo de proteção foi feito para a piscina - é usado no inverno - Painéis solares para água quente são instalados - tanque de 500 litros. - todo o sistema também está conectado a um tanque de 1000 litros. para aquecimento de piso. -Para um sistema de água quente em caso de falta de energia, é instalado um sistema de backup - acumuladores (a bomba do sistema solar pode funcionar por 3 dias sem eletricidade e, portanto, é fornecida água quente o tempo todo). O sistema é totalmente automatizado. - No porão, em caso de emergência, uma bomba de esgoto é instalada para sucção automática de água no esgoto. -Para horticultura, foi instalado um sistema de irrigação automático da mais alta qualidade no mercado -Vigilância embutida e sistema de proteção de alarme -Todos os aparelhos domésticos são do fabricante "BOSH". -SMART T são instalados em todos os quartos ID personalizado: 0292 Classe energética: A +

500

Detalhes

Peças
6
Dormitórios
4
Banheiros
4
Metragem externa
752 m²
Metragem
293 m²
Ano de construção
2015
Classe energética
A+
Código
0292
Publicado em
10 junho 2020
Serviços externos
PiscinaJardim
Sistemas de resfriamento
Ar condicionado
Terraço
Sim
Vista
Mar
Serviços internos
Tv à caboLareiraSistema de segurança

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