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14
€ 1.340.000

À venda Apartamento de alto padrão de 122 m2, Munique, Baviera

122 m² 1 3

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Descrição

PENTHOUSE ESPECTACULAR em uma villa exclusiva na cidade PASING Uma variedade extraordinária espera por você. Inúmeras atividades de lazer, como a extensa área de recreação local "An der Würm" e o Pasinger Stadtpark são facilmente acessíveis de bicicleta. O Westbad com piscinas coberta e ao ar livre e a pista de gelo artificial também ficam a apenas 900 m de distância. O “Pasing Arcaden” com suas inúmeras lojas e restaurantes, bem como todo o mundo das compras de Pasing Marienplatz à estação ferroviária de Pasing, são bem conhecidos além dos “limites da cidade” de Pasing e fazem todos os corações de compras bater mais rápido. E a coisa toda a uma curta distância. Desfrute do alto conforto de viver em seu novo apartamento neste local atraente! + aprox. 800 m da estação de trem Pasing (linha principal S-Bahn) e estação de trem regional incluindo parada ICE + cerca de 600 m da Pasing Arcaden + 20 m da parada de ônibus "Weinbergerstraße" (B 57) + Oportunidades de compras perfeitas não só para o Necessidades diárias + o tradicional Pasinger Viktualienmarkt, correios, bancos, médicos, cafés e restaurantes recomendáveis formam um bairro convidativo Fantastic penthouse Esta cobertura única com terraço de 360 graus está localizada em um prédio de apartamentos que foi concluído em 2020 e está localizado em uma área familiar em Pasing . Toda a cobertura tem uma planta bem pensada e está equipada com soalho em parquet e azulejo de alta qualidade, bem como vidros triplos com isolamento térmico e estores eléctricos em todas as divisões. O elevador leva você confortavelmente do estacionamento subterrâneo diretamente para a propriedade. Um layout de quarto moderno e um terraço ao redor dão a esta propriedade uma atmosfera de vida representativa. A escada ou o elevador dão acesso à área de entrada. Através do corredor bem iluminado, que oferece espaço suficiente para seu próprio vestiário, você pode chegar a todos os cômodos do apartamento. No lado direito está o banheiro espaçoso com luz natural, móveis de alta qualidade e azulejos modernos. Possui janelas do chão ao teto, um aquecedor de toalhas prático, um toalete, um box amplo com duas portas dobráveis e uma banheira vitoriana. Adjacente a este fica o coração do apartamento, a ampla área de estar e jantar em plano aberto com acesso direto ao terraço panorâmico de aproximadamente 65 m². Noites de churrasco com amigos ou família podem ser apreciadas aqui. Foi instalada uma lareira na sala, o que cria um ambiente acolhedor. À esquerda encontra-se a nova cozinha equipada em L com todos os electrodomésticos da marca Neff, tais como máquina de lavar loiça, forno, placa vitrocerâmica com exaustor e combinado frigorífico / congelador. Na parte de trás fica o amplo quarto, que oferece espaço para uma grande cama de casal e um guarda-roupa, além de dois quartos para crianças. Estes também podem ser usados como quartos de hóspedes ou de estudo. Você tem acesso ao terraço de todos os quartos. Este destaque da vida é completado com um compartimento separado da adega, uma lavanderia comum e uma adega para bicicletas, bem como um estacionamento subterrâneo de 2,95 m de largura. O preço total de compra é composto da seguinte forma: Apartamento: € 1.340.000 + espaço de estacionamento subterrâneo: € 35.000 = € 1.375.000 + 2º andar (3º andar) + elevador direto para o apartamento + 360 graus Terraço na cobertura + vídeo porteiro com monitor colorido + layout atraente e funcional da sala com acesso sem barreiras + janelas francesas do chão ao teto + vidros triplos (vidros com proteção térmica) + estores elétricos + iluminação generosa + sem barreiras + piso radiante confortável e economizador de energia + lareira aberta na área de estar + ventilação da área de estar descentralizada + com recuperação de calor cozinha equipada de alta qualidade com eletrodomésticos Neff + banheiro com luz natural com chuveiro, banheira vitoriana e toalete + aquecedor de toalhas prático + instalações sanitárias de bom gosto + piso em parquet de madeira real de alta qualidade na sala de estar e no quarto + adega espaçosa separada + arrecadação para bicicletas + lavanderia + espaço de estacionamento SUV no subsolo com vaga de estacionamento preparação rkstrom para conexões de e-mobilidade e largura de 2,95 m. Um certificado de requisitos de energia está disponível. Isso é válido até 26 de fevereiro de 2030. A necessidade de energia final é de 21,40 kwh / (m² * a). A bomba de calor ar / água é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2018. A classe de eficiência energética é A +. Esta propriedade está sendo oferecida pela Graf-Immobilien GmbH em uma base exclusiva. Repartição do espaço vital: Escada de acesso: aproximadamente 1,52 m² hall: aproximadamente 16,70 m² área de estar e jantar: aproximadamente 28,76 m² criança 1: aproximadamente 10,38 m² criança 2: aproximadamente 10,02 m² Quarto: casa de banho de aproximadamente 13,71 m²: terraço de cobertura de aproximadamente 10,19 m²: aproximadamente 64,80 m² / 2 = 32,40 m² área útil total: aproximadamente 122,35 m² área útil total: aproximadamente 154,75 m²

500

Detalhes

Peças
4
Dormitórios
3
Banheiros
1
Metragem
122 m²
Ano de construção
2018
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Classe energética
A+
Condições
Excelente
Código
6664-CB
Número de sacadas
1
Publicado em
15 junho 2020
Vagas na garagem
Sim

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