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€ 669.000

À venda Apartamento de alto padrão de 147 m2, Berlim

147 m² 1 3

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Descrição

Aqui está a sua recompensa pela longa busca. Este idílico complexo residencial está situado no belo bairro de Mariendorf. O complexo residencial de vários andares foi construído em 1967 e tem sido moderado desde então. O caseiro que mora na casa, que cuida de tudo, também é o responsável pelo ótimo estado de conservação. O bloco de apartamentos está situado em um local tranquilo devido ao estacionamento subterrâneo construído à beira da estrada e ao estacionamento adjacente. Nosso apartamento fica na segunda casa nos fundos e não é diretamente afetado pela quadra esportiva devido à orientação oeste. A vista desobstruída das varandas sobre os jardins em loteamento até o Canal Teltower é impressionante apenas por causa da tranquilidade. Tudo o que seu coração deseja está ao seu alcance aqui, então o porto de Tempelhof agora é conhecido como um shopping center superdesenvolvido. A pequena marina é muito popular entre os proprietários de barcos esportivos e curiosos e reflete o estilo de uma marina. A boa ligação à auto-estrada da cidade é, por assim dizer, "... ao virar da esquina". Escolas, jardins de infância e uma infraestrutura intacta melhoram particularmente este distrito. As pequenas lojas Kietz e os pequenos restaurantes parcialmente escondidos tornam a vida muito atraente. Em suma, um conceito maravilhoso para encontrar uma nova casa com a família na vida da cidade grande de Berlim. As surpresas no setor imobiliário são muito raras, por isso temos o prazer de lhe oferecer uma verdadeira raridade aqui. O resultado é surpreendente quando dois apartamentos em uma casa são unidos em uma unidade - o resultado é excelente. A fantástica e desobstruída vista a poente pode ser apreciada desde duas varandas em dois pisos. Ambas as unidades são conectadas internamente por uma escada em espiral, mas o acesso externo também pode ser usado, pois os dois andares podem ser acessados separadamente por elevador ou escada. Os dois banheiros de hóspedes nos andares individuais e o espaçoso banheiro adicional são extremamente práticos. A escada em espiral foi instalada onde antes ficavam os dois banheiros, e o banheiro de cima agora substitui a antiga cozinha. A demarcação resultante da zona de estar com a sala de jantar na zona inferior e quarto - com o quarto das crianças na zona superior distingue a habitação moderna por excelência. As muitas adições práticas, acessórios e áreas de armazenamento com o closet se encaixam harmoniosamente no quadro geral. O apartamento recém-renovado apresenta-se com novas janelas de poupança de energia, que são vidros duplos ou triplos e um piso de luxo recém-colocado. Estão disponíveis duas grandes divisões na cave, para que não tenha de guardar todos os utensílios do apartamento. As bicicletas podem ser armazenadas nas muitas salas comuns, e também há instalações para lavagem e secagem. Os dois lugares de estacionamento facilitam a procura diária de um lugar de estacionamento. Será um prazer convidá-lo para um tour para que possamos apresentar este destaque a você. cada andar lavabo cada andar grande varanda walk-in closet câmara com espaço de armazenamento muitas áreas comuns dois grandes porão 2 vagas de estacionamento elevador recém-instalado em cada andar proteção solar nas varandas baixo custo de habitação zelador em sua própria casa escada em espiral conecta os dois andares há um certificado de requisito de energia. Isso é válido até 10 de agosto de 2024. A necessidade de energia final é 79,00 kwh / (m² * a). A principal fonte de energia para aquecimento é o petróleo. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 1967. A classe de eficiência energética é C. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com o § 2, parágrafo 1, nº 14 e § 11, parágrafo 1, 2, Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de uma relação comercial, ou logo que exista um interesse sério na execução do contrato de compra e venda de um imóvel. Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. No caso de uma pessoa jurídica, precisamos de uma cópia do extrato do registro comercial onde o beneficiário pode ser encontrado. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem a obrigação de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. AVISO DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a solicitação e por meio da utilização dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH resultar em um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não terá que pagar nenhuma comissão / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH ao assinar um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH contra uma fatura. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. 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500

Detalhes

Peças
4
Dormitórios
3
Banheiros
1
Metragem
147 m²
Ano de construção
1967
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Classe energética
C
Condições
Reformado
Código
20115016
Publicado em
6 julho 2020
Vagas na garagem
Sim

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