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23
€ 950.000

À venda Luxuoso apartamento de 131 m2, Berlim

131 m² 1

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Descrição

Deixe este antigo apartamento com jardim despertar para uma jóia novamente.O distrito Westend faz parte do distrito central de Charlottenburg a oeste da autoestrada A100 da cidade. A área residencial de luxo, principalmente entre Spandauer Damm e o recinto de exposições em torno da Branitzer Platz (ruas com nomes de árvores), já foi a área residencial preferida de estrelas Ufa proeminentes. Além das amenidades de uma cultura viva sofisticada, oferece tranquilidade contemplativa com vizinhos agradáveis e ao mesmo tempo proximidade com o Oeste da Cidade. Theodor-Heuss-Platz tem sido um bom endereço para empresas nos setores de mídia e comunicação por muitos anos. Com o Estádio Olímpico, o Waldbühne e em particular o recinto de exposições com o Centro Internacional de Congressos ICC, existem alguns edifícios impressionantes na capital, no Westend. Um destaque é a proximidade com a Reichsstraße. Você pode encontrar várias lojas para necessidades diárias a uma curta caminhada. Gastronomicamente também há uma variedade de opções. O distrito faz fronteira com a rodovia A 100 da cidade (a rodovia sai de Spandauer Damm, Kaiserdamm, Kaiserdamm Süd). Além de Spandauer Damm e Reichsstraße, Heerstraße (no leste de Theodor-Heuss-Platz: Kaiserdamm) como o principal eixo de tráfego oeste - leste e estrada arterial principal em direção ao anel Berliner ocidental devem ser enfatizados. O distrito Westend pode ser alcançado na área sul por S-Bahn (S9, S75) e U-Bahn (U2), estações de trem importantes são Messe Süd e Olympiastadion. Várias linhas de ônibus garantem o desenvolvimento interno. O Aeroporto Tegel fica a cerca de ½ hora (de carro) de distância. A imponente casa geminada, construída em 1909 e é um edifício classificado, estava atualmente dividida em 3 unidades residenciais e uma unidade comercial. À venda está um charmoso apartamento de estilo antigo no mezanino (de frente, parece o primeiro andar) com um terraço e jardim adjacentes. Através de uma área de corredor estreito, você passa por uma porta de asa dupla para a magnífica entrada, que é decorada com uma lareira de azulejos e bancos antigos. No passado, a música era tocada aqui em boa companhia e muitos Feuerzangenbowle estavam bêbados. Começando pela área do hall de entrada do lado direito, através de duas portas de correr típicas de edifícios antigos, a espaçosa sala de estar com jardim de inverno e terraço adjacentes. Daqui já se adivinha a bela vista para o amplo jardim, que este apartamento é concedido na forma de um direito especial de uso. A cozinha bem projetada fica ao lado da área de estar. À esquerda do apartamento, há mais dois quartos ensolarados. Um destes quartos possui uma encantadora varanda francesa. Há também um banheiro e um lavabo. No decorrer da reforma, as linhas e a parte elétrica foram renovadas. Toda a casa encontra-se também no estado da arte em termos de protecção contra incêndios, tendo o sistema eléctrico do próprio apartamento sido substituído há 2 anos. Ainda há necessidade de reforma e modernização no apartamento. O certificado de conclusão está disponível. A declaração de divisão está sendo preparada. Devido à atual divisão da casa geminada, o benefício de habitação é inicialmente uma estimativa. A criação de mais fotos não foi possível para nós. Convença-se com uma impressão pessoal. - Lareira de azulejos com assentos - Parquet - Detalhes típicos de edifícios antigos, como portas de correr lindamente preservadas - Tetos altos - Conservatório - Terraço - Jardim LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como uma corretora de imóveis, a von Poll Immobilien GmbH está sob a Seção 2 Parágrafo 1 No. 14 e Seção 11 Parágrafo 1 , 2 A Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) é obrigada a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de uma relação comercial, ou assim que houver interesse sério na implementação do contrato de aquisição de bens. Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade de acordo com o § 11 Abs. 4 GwG (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa colectiva, necessitamos de cópia do extracto do registo comercial, onde consta o beneficiário. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem a obrigação de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a solicitação e usando os serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não tem que pagar nenhuma comissão / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH ao concluir um CONTRATO DE ALUGUEL. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH contra uma fatura. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra exploração intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie o valor atual da sua propriedade de forma gratuita e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
3
Banheiros
1
Metragem
131 m²
Ano de construção
1909
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Código
20178010
Publicado em
2 agosto 2020

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Frankfurt am Main - Land Hessen

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