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20
€ 1.900.000

Casa de prestígio de 589 m² à venda Bühl, Alemanha

589 m² 4 12

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Descrição

Propriedade versátil para gastronomia, turismo, destilaria e local de eventos Bühl e seus dez distritos se estendem da planície do Reno, passando pelo sopé da montanha, até a baixa cordilheira, a Floresta Negra. Várias empresas grandes e inovadoras, algumas das quais líderes de mercado mundial, estão sediadas em Bühl. Ao mesmo tempo, existe um grande número de empresas de médio porte sólidas. Bühl também abriga a famosa ameixa Bühler, que é uma das primeiras variedades a amadurecer na Alemanha. A cidade em Bühlot oferece uma ampla gama de opções culturais. O valor recreativo é enorme, sejam as trilhas de caminhada de alta altitude da Floresta Negra, o parque nacional próximo, as pistas de esqui e esqui cross-country no inverno ou as lagoas de pedreira e o Reno, há muitas oportunidades para atividades de lazer ativas e passivas. Todos os tipos de escolas (seis escolas primárias, escolas de período integral, escolas secundárias, escolas secundárias, escolas comerciais, escolas de música, centros de apoio e escolas profissionais) podem ser encontradas aqui. Bühl está convenientemente localizado na B3 e tem sua própria autoestrada para a A 5. Fica a 20 minutos de carro da Alsácia, a 15 minutos de Baden-Baden, a uma hora de Freiburg e Karlsruhe também pode ser alcançado por S-Bahn. Você pode chegar ao aeroporto internacional de Baden-Airpark em nenhum momento. Este imóvel, o Murbachhof, que foi totalmente remodelado e redesenhado em 2012, oferece-lhe a oportunidade de colocar a sua empresa em vários pilares complementares. O Murbachhof está localizado em uma bela posição panorâmica, mas facilmente acessível. Tanto a vista do vale do Reno quanto a da Floresta Negra são impressionantes. Uma atractiva área gastronómica com esplanada-cervejaria, uma destilaria totalmente nova e a fruticultura associada, bem como apartamentos de férias pertencem à propriedade. Um edifício auxiliar amplo e autônomo que pode ser usado várias vezes também faz parte da propriedade, assim como as 15 vagas de estacionamento. Na casa principal há mais arrumos e despensas, bem como o apartamento muito espaçoso do proprietário e os dois grandes apartamentos de férias. O projeto e planejamento da casa também permitem mudanças no uso que poderiam ser implementadas sem muito esforço. Um exemplo é a conversão dos apartamentos em condomínios ou a integração espacial dos apartamentos de férias no apartamento principal. A propriedade cobre uma área total de aproximadamente 18.000 m². Essas áreas contêm as áreas agrícolas, como fruticultura e áreas de prados / florestas e oferecem opções de uso econômico. A força econômica da região com quase pleno emprego e seus ramos da indústria amplamente diversificados caracterizados por empresas inovadoras de médio porte, bem como grandes empresas com importância no mercado global, prometem boas condições de vida. O local também está localizado na região dos parques nacionais de Bühl-Bühlertal e Ottersweier. O turismo é também de grande importância para a região, mas também para o Murbachhof, que dele beneficia - 15 lugares de estacionamento - edifício agrícola com estábulo - fruticultura e prados - dois apartamentos de férias - cozinhas equipadas - lareira - ladrilhos de terracota - duches ao nível do chão - soalho de vinil - faiança - ladrilhos - Destilaria / destilaria - Zona gastronómica com cerca de 50 lugares interiores e cerca de 60 lugares exteriores - Cozinha gastronómica e talho / separador de gorduras - Janelas insonorizadas na zona gastronómica Existe certificado de consumo energético. Isso é válido até 4 de abril de 2022. A necessidade de energia final é 90,20 kWh / (m² * a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção da propriedade de acordo com o certificado energético é 2012. A classe de eficiência energética é B. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fornecer os fundamentos nos termos da Seção 2, parágrafo 1, nº 14 e da Seção 10, parágrafo 3, Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual em uma relação comercial. Para tal, é necessário registar os dados relevantes do seu bilhete de identidade de acordo com o § 11 GwG (se estiver a agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa colectiva, necessitamos de cópia do extracto do registo comercial, onde consta o beneficiário. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a solicitação e usando os serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não terá que pagar nenhuma comissão / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH ao celebrar um CONTRATO DE ALUGUEL. - pagar a comissão local habitual / taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH contra uma fatura de um CONTRATO DE COMPRA. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações imobiliárias, documentos, planos, etc. por nós repassados provêm do vendedor ou do locador. Portanto, não aceitamos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, cabe aos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nelas contidos. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra exploração intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um de nossos especialistas imobiliários gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite aproximar vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível.

500

Detalhes

Peças
14
Dormitórios
12
Banheiros
4
Metragem externa
19.797 m²
Metragem
589 m²
Ano de construção
2012
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Classe energética
B
Condições
Reformado
Código
20 011 024
Publicado em
23 setembro 2020
Vagas na garagem
Sim

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