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25
€ 1.900.000

À venda Mansão de alto padrão de 326 m2, Leingarten, Alemanha

326 m² 3 6

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Descrição

Villa à beira do campo com piscina e vista para Heuchelberg. Leingarten com seus - aproximadamente 11.000 habitantes - está localizado a aproximadamente 6 km a oeste de Heilbronn e é muito bem servido por estrada (B293), ônibus e trem / S-Bahn (S4). Há um número suficiente de vagas para o jardim de infância. Há também uma escola primária / secundária e uma Werkrealschule. As escolas secundárias podem ser frequentadas na vizinha Heilbronn. A própria comunidade oferece um valor esportivo e de lazer muito alto. Uma grande variedade de instalações e eventos de todos os tipos permitem uma programação variada durante todo o ano. A área de recreação local “Heuchelberg” fica a poucos passos de distância e o convida a fazer uma excursão a qualquer momento. A moradia está localizada numa zona residencial muito boa e tranquila. Piscina exterior, jardim de infância, escola elementar / secundária / industrial / comunitária, pavilhão desportivo e a área recreativa local “Heuchelberg and Eichbott Lakes” estão a poucos passos de distância. A vila em si tem tráfego reduzido nos arredores de Leingarten, com vista para Heuchelberg. Villa à beira do campo com piscina e vista para Heuchelberg. Aí vem a alegria, um local como esse com um jardim sem igual! A moradia de alta qualidade, construída em 2002, oferece nos seus cerca de 326 m2 de área habitacional em três níveis, muito espaço para quem procura algo especial. Distribuição O rés-do-chão com cerca de 142 m² de área habitacional está dividido da seguinte forma: Zona de entrada com WC de serviço e escada de acesso à cave ou piso superior. Cozinha-sala com despensa e acesso direto ao terraço incluindo vista para o Heuchelberg. Sala de estar com lareira e escritório que atualmente funciona como quarto principal com closet integrado. O andar superior tem cerca de 83 m² e é tradicionalmente usado como nível de dormir. Isso inclui três quartos, dois banheiros e um closet. A cave (ao nível da piscina) inclui não só as clássicas salas técnicas / de armazenamento, mas também áreas de bem-estar de alta qualidade (aprox. 100 m²), como uma grande sala de hobby, uma piscina / quarto de hóspedes com casa de banho ou outra sala de trabalho (escritório). Área externa: A propriedade possui um total de 1.680 m² (680 m² + 1.000 m²). Por um lado existe o terraço com vista para a vegetação e acesso directo à piscina e, por outro, existe o maravilhoso jardim. Este é um paraíso, não apenas para crianças. Além do balanço, há uma grande casa na árvore, uma pequena estufa e uma fonte. Além da garagem dupla, existem muitas outras vantagens. Teremos o maior prazer em mostrá-los durante uma inspeção pessoal. - Piscina natural - localização na borda do campo com vista distante (lado sul) - bomba de ar-calor - Sistema fotovoltaico de 2019 (9,92 KW) - parquet de carvalho - FBH - 2 x vestiários - 3 x banheiros - EBK de Bulthaup (ilha de cozinha com fogão a gás) - despensa - Estuque de argila respirável (paredes) - Alvenaria de dupla concha - Acionamento de componentes (aquecimento de paredes) - Aspiração central - Gaiola de linho - Fogão - Sistema de irrigação - Cisterna de água (12 m³) - Estufa - Fonte - Casa na árvore Certificado de consumo de energia. Isso é válido até 22 de setembro de 2030. O consumo final de energia é de 22,20 kWh / (m² * a). A principal fonte de energia para aquecimento é a eletricidade. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2019. A classe de eficiência energética é A +.

500

Detalhes

Peças
10
Dormitórios
6
Banheiros
3
Metragem externa
1.680 m²
Metragem
326 m²
Ano de construção
2002
Aquecimento
Aquecimento Centralizado
Condições
Reformado
Código
20188138
Publicado em
10 outubro 2020
Vagas na garagem
Sim
Classe energética
A+ (22.2 kWh/m2 ano)

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