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Vendas cottage de luxo de 160 m2 - Schwaighofen, Salzburgo, Salzburg Stadt, Salzburg

160 m² 2 3

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Descrição

Casa de campo idílica em um local absolutamente tranquilo na encosta ensolarada! Subtipo de objeto casa unifamiliar Localização: Schwaighofen / Eugendorfer-Berg Ano de construção aproximadamente 1980 Quarto 5 + 2 quartos habitáveis no porão com banheiro, sala de estar ampla com área para refeições, lareira aberta e salamandra, cozinha separada com área para refeições grande, pequena. Jantar + saída para a garagem Quarto 3 no primeiro andar + 1 armário ou closet banheiro 2 no primeiro andar Espaço de vida aproximadamente 160 m² + aproximadamente 90 m² lote de adega de 1.200 m² + 300 m² floresta / terraço gramado aproximadamente 25 m² garagem para 2 vagas Estado bem conservado Localização muito boa. Aquecimento por piso radiante no piso térreo e aquecimento central tipo OG / KG de óleo / queimador como novo EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DESTA CASA UNIFAMILIAR O piso térreo é dividido em uma grande e iluminada sala de estar em quase dois andares e, em seguida, na área de jantar adjacente. As duas salas são divididas por um funcional fogão a lenha de alvenaria. A sala-cozinha separada é absolutamente aconchegante e tem um fogão a lenha rústico. Existe ainda um WC social e uma arrecadação com acesso directo à garagem no rés-do-chão. O piso radiante já foi planejado no piso térreo. No andar de cima com uma galeria, um grande quarto com casa de banho própria, um armário, mais dois quartos e uma casa de banho adicional, bem como um grande roupeiro embutido na área do hall. Os radiadores são instalados aqui. Na cave, dois quartos podem ser usados como salas de estar com casa de banho. Foi construído um sistema de drenagem particularmente bem executado, cimentado, lastrado e disposto com meias tubagens para que a cave fique e permaneça seca. Cave - Dois quartos foram convertidos em residências temporárias ou escritórios, com janelas grandes e banheiro privativo. Isso oferece espaço adicional na casa. Existe também uma pequena adega, duas salas de trabalho; uma sala de óleo e tanque onde o tanque, o queimador e o tanque de água foram substituídos há cerca de 3 anos. Uma casa bem cuidada com o charme dos anos 80! É importante mencionar que a casa foi muito bem conservada e constantemente mantida, mas não foram feitas alterações. A maior parte dos móveis permanecerá e está incluída no preço de compra. A garagem dupla e o grande jardim paisagístico com o pequeno biótopo e jardim de ervas completam a propriedade. LOCALIZAÇÃO A localização exclusiva e tranquila fica no sopé da Gaisberg, nos arredores de Salzburgo. Acima dos telhados da cidade do festival, o local tem um valor residencial e de lazer edificante. Instalações para necessidades diárias como supermercados, bancos, restaurantes, médicos e muito mais. pode ser alcançado em poucos minutos de carro. A escola primária fica a uma curta distância ou as crianças são levadas para a escola e o jardim de infância de ônibus escolar. Um ponto de ônibus fica a apenas 5 minutos a pé. Inúmeras trilhas para caminhadas, corrida e ciclismo estão nas proximidades. O topo do Gaisberg e a trilha circular para caminhadas também são facilmente acessíveis. Aqui você pode esperar uma vista deslumbrante da cidade de Salzburgo e o ar refrescante da floresta. Viver em estilo rural em ambiente aconchegante! Você está convidado a marcar um encontro de visualização com a Sra. Unterrainer em 0664-9277762 Observação: O contrato de corretagem conosco é celebrado por meio de um acordo por escrito ou pelo uso de nossa atividade de corretagem. A comissão do comprador de 3% do preço de compra mais 20% de IVA deve ser paga pelo comprador à Calvin Immobilien GmbH. As despesas acessórias de aquisição, como taxa de transferência de imóveis 3,5% sobre o preço de compra, inscrição no registo predial 1,1% sobre o preço de aquisição, bem como despesas notariais e judiciais, são de responsabilidade do comprador. Todas as informações são fornecidas sem garantia e baseiam-se exclusivamente nas informações fornecidas pelo nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade dessas informações. Sujeito à venda anterior. Proteção de dados: Processamos seus dados pessoais no âmbito da relação contratual que existe com você.

500

Detalhes

Peças
5
Dormitórios
3
Banheiros
2
Metragem externa
1.500 m²
Metragem
160 m²
Ano de construção
1980
Classe energética
F
Condições
Decente
Código
5301
Endereço
Schwaighofen
Número de andares
2
Número de sacadas
1
Publicado em
29 outubro 2020
Serviços internos
Tv à caboLareira
Terraço
16 m²
Tipo de jardim
Privado
Tipo de pavimento
TelhaMadeira maciça
Vista
Zona Verde
Aquecimento
lareira de chãoCalefação

Saiba mais

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