Descrição
Quinta totalmente renovada em pedra exposta com piscina infinita no meio do verde Chianti, na localidade de Gaiole. A propriedade localiza-se a cerca de um km de estrada asfaltada e serviços, goza de total privacidade e possui um terreno envolvente com cerca de 1,1 hectares. LOCALIZAÇÃO Gaiole in Chianti dispensa apresentações, a área Gallo Nero, vinho líder nas exportações italianas e um local descoberto e amado por todo o mundo desde os anos 70, com os primeiros fluxos de turistas e investidores americanos, uma área de intensa natureza e baluarte da notoriedade toscana no mundo. Locais como Castello di Brolio e Radda in Chianti ficam a cerca de 10 minutos de carro, Florença e Siena podem ser alcançados em cerca de 65 e 30 km. DESCRIÇÃO I Casale, datado de 1891, sofreu uma recente remodelação com o objetivo de recuperar os elementos da antiguidade e aumentar o conforto. Entrando no rés-do-chão encontramos as duas grandes salas de estar, uma obtida do antigo estábulo e outra do antigo alpendre adjacente à estrutura, existe também uma sala de serviço também para o rés-do-chão e a espaçosa cozinha bem como uma linda adega criada no piso sob as escadas. Subindo o andar de cima encontramos mais 4 quartos com 4 banheiros, todos com janelas grandes e wi-fi. A propriedade é completada pelos anexos utilizados como estufas e telheiros, a sala técnica faz parte da estrutura principal mas com uma entrada externa. ESTADO E ACABAMENTOS O imóvel encontra-se em óptimo estado de conservação, tendo sido bem conservado ao longo dos anos e recentemente remodelado. A caldeira é movida a gás, biomassa, lenha e pellets, permitindo uma excelente versatilidade, os painéis geram água quente sanitária nos meses de verão, no entanto a casa possui uma excelente vedação térmica, reduzindo o consumo ao mínimo. Toda a casa tem aspiração centralizada, descalcificador de água e disposição para ar condicionado, os sistemas em geral são novos e bem conservados. No rés-do-chão também foram efectuados trabalhos de isolamento para o tratamento da humidade. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS A quinta está rodeada por 1,1 hectares de terreno, e inclui 70 oliveiras, horta e árvores de fruto e um pequeno pedaço de madeira, por sua vez imerso numa bonita zona verde. A propriedade é acessada por uma estrada particular, através do portão elétrico que dá acesso ao estacionamento. Há também uma bela piscina infinita de 10x5 metros perto do olival e da estufa com uma área de relaxamento adjacente. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Dadas as dimensões e quantidade dos terrenos envolventes, a propriedade é muito versátil nas utilizações; perfeita como primeira e segunda casa para férias, mas também ideal para investimento e para dar continuidade ao negócio de B & B de forma excelente iniciada e com excelente feedback e arranque, mas também como casa de férias para arrendar para cobrir os custos de manutenção anuais.
