A situação do mercado imobiliário de Paris muda constantemente. Na verdade, depois de alguns anos de rápido crescimento onde a capital da França estava se tornando um dos “hub Europeu” junto com Londres, as vendas de imóveis em 2012 sofreram um declínio acentuado. Provavelmente, os investidores nacionais e estrangeiros se assustaram com a situação política e econômica da França: haviam muitas incertezas ligadas tanto às eleições gerais quanto ao anúncio do Presidente Hollande que disse que iria reformar o imposto sobre os cidadãos que tem renda alta e introduzir novos impostos sobre bens imobiliários.
Em 2013, com uma maior clareza sobre o novo regime fiscal da França e a instabilidade do Oriente Médio, Paris voltou a atrair novos investidores estrangeiros que viram que não seriam afetados pelos novos impostos sobre imóveis, considerando que as propriedades em Paris ainda são um bom investimento a longo prazo.
Os principais investidores estrangeiros provêm de países emergentes como a Rússia (10-15%) e o Brasil (7%), bem como da Argentina (5%), dos EUA e de alguns países da Europa.
A situação do mercado imobiliário de luxo, no entanto, não mudou muito e continua a crescer. As propriedades perto do rio Sena raramente estão disponíveis no mercado e são vendidas a preços exorbitantes. Entre as ruas mais caras de Paris as que não sofreram com crise são:
-“Avenue Montaigne”, costeada por edifícios monumentais e nomes da moda internacional (€ 20.000-30.000 por metro quadrado).
-”Quai Anatole France” e arredores (€ 22.000-25.000 por metro quadrado)
-”Avenue des Champs-Élysées” onde a maioria dos imóveis são de luxo (€ 12.000-15.000 por metro quadrado).
Embora os preços dos imóveis em Paris sejam elevados, ainda são inferiores às cifras pedidas em cidades como Londres, Nova York e Hong Kong, um motivo a mais para quem pensa em investir na Cidade Luz.
